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急！！请帮帮忙！！
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想请问如果买一间low cost flat，薪水是不是有限制的啊？
比如给了3%订金，loan approved了，过后听说薪水不可以超过RM2500才可以买廉价屋，怎麽办啊？
到底薪水是不可以超过多少才可以买呢？
如果薪水少过2500，银行会批loan吗？ |
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发表于 22-8-2015 07:04 PM
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购买廉价屋的确是有限制，最主要的两个条件是 1. 不曾拥有产业 2. 个人收入低于RM2500 或夫妻总收入低于 RM5000
目前二手市场的廉价屋大多数低于 RM200k，收入 RM2500是足够获得贷款的，当然前提是 commitment 不多 |
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楼主 |
发表于 22-8-2015 07:26 PM
来自手机
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看屋达人 发表于 22-8-2015 07:04 PM
购买廉价屋的确是有限制，最主要的两个条件是 1. 不曾拥有产业 2. 个人收入低于RM2500 或夫妻总收入低于 RM ...
问题是我的薪水超过2500，低于3000，那怎么办啊？ |
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发表于 22-8-2015 08:43 PM
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只要S&P 签过，你多少薪水也没关系了。
很多人都走漏洞拿廉价屋，有些还是kopi 钱，给得出10多千cash 的人，收入不可能少过RM 2.5k per month
只要签了S&P, 就过海是神仙
但是要确定一件事，你的廉价屋是跟发展商买，还是2手的？
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楼主 |
发表于 22-8-2015 11:14 PM
来自手机
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本帖最后由 天蝎女孩 于 22-8-2015 11:16 PM 编辑
科学就是未来 发表于 22-8-2015 08:43 PM
只要S&P 签过，你多少薪水也没关系了。
很多人都走漏洞拿廉价屋，有些还是kopi 钱，给得出10多千cash 的 ...
我的是二手廉价屋，我是第三手的，经过agent。我现在付了3%，loan approve，不过还没到律师阶段，然后听说薪水超过2500不可以买。我买的已经有分层牙兰，但是屋主之前还没做，这次买卖一起才做。律师是说现在below 3k可以买，可是我又担心万一过不到就亏了啊，怎么办啊？
S&P还没签，因为loan刚刚才批，我才知道那个条件。请问律师费和剩下的头期到底是在什么时候要付啊？ |
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发表于 23-8-2015 12:02 AM
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廉价屋经过一定年份都可以自由买卖了，况且现在新的房子是monthly income lower than RM 3k。 |
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楼主 |
发表于 23-8-2015 12:31 AM
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请问你指的新房子lower 3k意思是一定要买新的廉价屋条件?还是指换了新条规?
那我买的廉价屋不是新的，我薪水又超过2.5k，低于3k，肯定可以哦?
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发表于 23-8-2015 03:47 AM
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S&P先仔细看过才签。看看有没有说政府不批准交易的话，原款退回。已经签了的 offer letter 也拿出来，看看有没有这条款。
二手廉价屋超过一定年份是可以自由买卖，但目前是不知道你要买的廉价屋已经有多少年了。也不知道你是哪一个州属的，不同州属的相关法令貌似有分别。
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发表于 23-8-2015 04:58 AM
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没有记错的话, 廉价屋在
雪洲地区 buyer nett income 不可超过3千
吉隆坡地区buyer nett income 不可超过5千
放心吧～ |
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发表于 23-8-2015 07:26 AM
来自手机
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天蝎女孩 发表于 23-8-2015 12:31 AM
请问你指的新房子lower 3k意思是一定要买新的廉价屋条件?还是指换了新条规?
那我买的廉价屋不是新的，我 ...
买新的廉价屋才需要收入少过三千，旧的廉价屋就需要看回他们的snp, 超过一定年份就可以自由买卖了 |
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楼主 |
发表于 23-8-2015 09:51 AM
来自手机
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haryewkun 发表于 23-8-2015 03:47 AM
S&P先仔细看过才签。看看有没有说政府不批准交易的话，原款退回。已经签了的 offer letter 也拿出来，看 ...
我看对方的S&P是已经有7-8年了，我是第三手的，那应该有十年了的吧?雪兰莪区。 |
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楼主 |
发表于 23-8-2015 09:52 AM
来自手机
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科学就是未来 发表于 23-8-2015 07:26 AM
买新的廉价屋才需要收入少过三千，旧的廉价屋就需要看回他们的snp, 超过一定年份就可以自由买卖了
我看对方的S&P是已经有7-8年了，我是第三手的，那应该有十年了的吧?雪兰莪区。 |
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楼主 |
发表于 23-8-2015 09:53 AM
来自手机
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simonang 发表于 23-8-2015 04:58 AM
没有记错的话, 廉价屋在
雪洲地区 buyer nett income 不可超过3千
真的吗？我还需要去土地局问吗? |
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发表于 23-8-2015 04:15 PM
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头期和律师费一般是在签署买卖合同的时候支付。
廉价屋过了10年后可以自由买卖给任何人，但是有关限制还是生效。这是因为廉价屋在转手时需要申请批准，所以能否获得批准是关键。如果你真的担心的话，建议你咨询你律师的意见，看成功几率有多高
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发表于 23-8-2015 05:51 PM
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我最近也是买着low cost的，等着签snp~
但已经有10多年了
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楼主 |
发表于 24-8-2015 12:56 AM
来自手机
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六脉神剑 发表于 23-8-2015 05:51 PM
我最近也是买着low cost的，等着签snp~
但已经有10多年了
你的薪水超过2500? |
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发表于 24-8-2015 01:06 AM
来自手机
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天蝎女孩 发表于 24-8-2015 12:56 AM
你的薪水超过2500?
如果只看薪水单的话，是2500或以下。
如果看完整的话，就2800至3200左右
因为我的佣金公司是没列明在薪水单内的。 |
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楼主 |
发表于 24-8-2015 07:46 AM
来自手机
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六脉神剑 发表于 24-8-2015 01:06 AM
如果只看薪水单的话，是2500或以下。
如果看完整的话，就2800至3200左右
因为我的佣金公司是没列明在薪 ...
那麽你不担心政府不批吗？然后订金和律师费就亏了? 我买的时候不懂有这条例。。。 |
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发表于 24-8-2015 10:57 AM
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你还没弄清楚。。。。2，3手的low cost 没有所谓的薪水超过2500就不能买
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发表于 24-8-2015 02:28 PM
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不用担心，马来西亚是boleh land来的嘛。
你没看过单单丈夫薪水就basic 3500还买得到160千二手廉价屋（最早期政府卖50千的那种）的吧？
他老婆还是自己做小生意的呢。
廉价屋的法规要去各州属的suk perumahan房屋部询问。
通常银行loan offer letter签了， SNP签了，廉价屋就只是等政府consent罢了。
政府那边还要value多一次，看卖价合不合理，通常很容易就过了。 |
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