依区公寓租金惨跌，狮城投资者烧到手

Bubble2015

（新加坡18日讯）净租金从2500元（约7500令吉）跌剩660元（约2000令吉），甚至一度亏损600元（约1800令吉），逾百名狮城投资者在柔佛依斯干达投资服务公寓“烧到手指”，要求管理公司检讨甚至更换管理机构。

《海峡时报星期天刊》报道，狮城私人投资咨询公司老板黄上良（47岁）2015年投资近100万令吉购买服务公寓项目盛捷布蒂里海港的1178平方英尺单位，并签署10年的买入和回租计划合约。

在发展商保证租金回报的首两年，屋主们每年的投资回报超过5%，没想到两年一过，从去年2月开始，年回报率暴跌至0.57%。

黄上良指出，服务公寓的管理公司每两个月会发出净租金报告，一个二卧房单位的净租金从原来的7500令吉跌至2000令吉，他甚至收到负1800令吉的净租金回报，表示那两个月承受了亏损。

多为狮城买家

黄上良说：“当初我想要选择安全的投资，看在雅诗阁（Ascott）旗下的盛捷品牌份上，想说应该不会对我不利。”

这个项目的116名屋主，其中大多是新加坡买家，通过法律程序集体要求发展商检讨和雅诗阁之间的管理合约，有必要的话更换管理公司。

乐高主题屋 出租率大增

狮城屋主砸逾万元把依斯干达的公寓打造成乐高主题，成功在低迷租赁市场中突围而出。

当吴先生（42岁）去年拿到位于依斯干达美迪尼的二卧房公寓单位钥匙时，发现市场的租赁价格比想象中低很多。

他和太太想办法突破低迷市场，决定投资4万2000令吉（约1万4000新元）把房子装修成为乐高主题，并以短期租赁的方式出租，目光瞄准前来乐高主题乐园游玩的旅客。

事实证明两人的战略非常有效，自3月开始出租以来，每月出租率超过50%，平均租金为每晚300令吉，来临的圣诞假期每晚租金上升至500令吉，一个月的租金收入可高达8000令吉。

http://www.enanyang.my/news/20181118/%e4%be%9d%e5%8c%ba%e5%85%ac%e5%af%93%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%83%a8%e8%b7%8c-br-%e7%8b%ae%e5%9f%8e%e6%8a%95%e8%b5%84%e8%80%85%e7%83%a7%e5%88%b0%e6%89%8b/

Bubble2015

买贵了(但不介意)，因为以为房地产是sure win.

如果長期保证有好租金开发商干嘛不自己当房东而先高价卖给投机客(因为如果能预支未来的好租金。。。干嘛不卖呢 ?)

# 用高价卖一个未知的"未来致富梦"给投机客是最好最快的致富之道

jbsingapore

世界哪有包赚的东西

aidj

Bubble2015 发表于 19-11-2018 06:14 AM
买贵了(但不介意)，因为以为房地产是sure win.

如果長期保证有好租金开发商干嘛不自己当房东而先高价卖给投机客(因为如果能预支未来的好租金。。。干嘛不卖呢 ?)

# 用高价卖一个未知的"未来致富梦"给投机客是 ...

那么早 被你抢先

巴士来啦

很多傻孩狮城投资客，用新币买当然会觉得便宜。
但是在当地工作的人赚马币要租这种超贵的租金简直就是难如登天，就算在新加坡工作来回的大马人，9成以上都不会租这种超贵的租金。

Tklhomedecor

炒的过高了，期望太多，跌得更多。。。
iwcity的事情，我们前首相与柔佛苏丹的事情，前首相代表和中国某某合约的事情。。
事情不是一两年可以解决得了的。。。

Daewood

好事好事，谢谢来马贡献，不要只赚不赔

啊不然呢

2房想要租7千

听错吧，是把马币2300听成新币2300吧

@lokecl 岛国都是87哦

lokecl

啊不然呢 发表于 26-11-2018 01:23 PM
2房想要租7千

听错吧，是把马币2300听成新币2300吧

@lokecl 岛国都是87哦

我的屋子要出租SGD一万也可以的。但是要有人要租才有用。

啊不然呢

lokecl 发表于 30-11-2018 09:24 AM
我的屋子要出租SGD一万也可以的。但是要有人要租才有用。

看破不说破

lokecl

啊不然呢 发表于 3-12-2018 12:45 PM
看破不说破

我配合你吧了