耗资45亿拟综合发展 广州富力向柔苏丹购地（#6更新）2中国大企业柔特区投资95 亿！

hodansetia

（吉隆坡2日讯）又一中国地产大亨投资大马柔佛！
在香港上市的广州富力地产股份有限公司，以45亿令吉向柔州苏丹收购新山6块面积116亩的土地，计划作综合发展项目。
随着中国政府不断打房，当地发展商纷纷往外走。根据广州富力向香港交易所呈报的文告，上述从柔佛苏丹依布拉欣手中购入的地皮，其中四块为空置土地，另两块为填海地段，皆为永久地契。
富力首个境外收购案
据了解，该地初步计划为分期开发，预计约有350万平方公尺的可售楼面面积，其中包括高层住宅单位、低密度住宅、零售物业、办公楼、酒店及购物商场。
富力地产主席李思廉表示，这是该公司首个中国境外收购案，大马拥有庞大的华人社区，同时具有吸引国外买家的有利政府政策，非常适合该公司作为迈出中国的首个境外市场。
“在强劲的经济基本面和人口因素支撑下，大马产业市场拥有显著的增长潜能，也是富力地产能从中获利的市场。”
数据显示，大马屋价在过去4年半来攀升43%，吉隆坡屋价在2009年至今年第二季期间，平均扬62%至60万5711令吉，柔佛在同期间则增长37%至12万7644令吉。
碧桂园打造180亿综合产业计划
在依斯干达特区的加持下，柔佛新山不断迎来大规模的产业发展商入驻，包括最早入驻的中国产业巨头—碧桂园集团（Country Garden），该公司早前斥资10亿令吉，收购依斯干达特区11公顷主要沿海地段。
碧桂园将在上述地段打造一个发展总值180亿令吉的综合产业计划，这项发展计划，包括兴建豪华俱乐部、商业大厦、购物广场、高档公寓及服务公寓。
由于中国地方政府面对年度屋价目标的压力，不少城市陆续祭出打房措施，三大城市—深圳、上海和广州，在上月将第二房屋的最低首付需求，从60%提高至70%。
香港瑞穗证券金艾伦（译音）指出：“地方政府的打房步伐不会那么快结束，富力地产和其他发展商一样，开始将步伐迈出中国。”  http://www.nanyang.com/node/583058?tid=460

initial_neo

以后应该很多燕子屋了。

mchen3389

原本有外國資金流入是好事
但是炒房產的話
小市民能受惠嗎？
還是要供更久才能有房 ？

XIAOTEE

以后应该很多燕子屋了 +1

ng_thye85

以后应该很多燕子屋了 +100

hodansetia

新山旧罗里关卡將改造成为面向新加坡 的滨海公园。 （新山3日讯）中资纷纷到
马来西亚依斯干达特区抢
滩！来自中国的碧桂园打头
阵在柔州落实综合屋业项
目，吸引其他中资进场，除
了在香港上市的广州富力地 產股份有限公司证实在依斯
干达特区注资45亿令吉发展
房地產计划，另有一家上市
的中国公司也被传出会砸下
50亿令吉在特区发展旅游及
业务项目。 依斯干达特区逐渐受中国发
展商青睞，《东方日报》探
悉，该间上市公司將在柔佛
海峡东南部砸下50亿令吉发
展旅游及业务项目。
可靠消息告诉《东方日 报》，广州富力地產股份有
限公司虽然已宣布以45亿令
吉向柔州苏丹收购新山6块
面积116英亩的土地，惟这
並不是中国在新山投资的第
二大投资商。 「还有一家已经確定，但未
发布消息的公司，预料不久
后这家公司將在柔州扎根，
投下至少50亿令吉，佔地超
过100英亩的发展项目。」 拥有强稳背景 据本报探悉，该间未公开宣
布注资的上市公司，传是在
美国上市的鑫苑（中国）置
业有限公司。
根据该公司网站提供的资料
显示，该公司在中国拥有强 稳背景，是中国首家在美国
上市的公司，且连续7年入
选「中国房地產百强企业」
名单，名列中国房產前20
强。
此公司除了在中国拥有不少 发展计划外，其產业也遍布
在美国纽约、加利福尼亚、
內华达州的3个城市。
另外，本报探悉，无独有
偶，中资发展的房地產发展
项目，坐落在正对新加坡的 柔佛海峡东南部，且將建设
產业和商场计划。 发展滨海公园 消息透露，柔佛海峡东南部
两个超过200英亩的土地已
转售予中国公司，其中坐落
在新甘光的土地，包括4片
空置土地及两片填海地段，
此地段將用以发展屋业、办 公楼、商场等。
另一个则落在新山旧罗里关
卡处，此地段將发展成滨海
公园，此和柔佛长堤毗邻，
面向新加坡的策略性地点，
一旦落成，將成为观光新景 点，当地也將建造商场、办
公楼及公寓，综合旅游、商
业和住宅项目。
根据富力地產主席李思廉发
出文告指出，该公司是直接
从柔州苏丹依布拉欣殿下手 中购入地皮，该公司董事部
相信大马强稳的经济基础和
人口因素让產业市场拥有成
长潜能，这也促使该公司在
依斯干达特区注资。
「董事部在考量买卖协议符 合公司的业务发展，並考量
价格和对公司及股东带来合
理利润下，通过此项目。」
根据文告，富力地產是在今
年11月30日和柔州苏丹殿下
达成买卖合同。至截稿为 止，鑫苑（中国）置业有限
公司仍未对本报电邮询问作
出答覆。 小型中国发展商进驻 除了中国大型房地產发展商
到来依斯干达特区发展，未
来也將有不少中小型中国发
展商进驻特区，並与本地公
司合作发展项目。其中，已
宣布马中合资的发展项目， 包括坐落在美迪尼的
「Paradiso Nuova」，由中
国发展商卓达和依斯干达投
资机构的合资项目。
本报探悉，未来也將有小型
的中国发展商和本地集团合 作，在特区发展房地產发展
项目。

flashang

有钱了，国家不会破产。

永久地契，卖地拿好多钱啊。

以后中国人可以移民到特区了吗？

assange

以后新山的房屋不是一般人能负担得起的。。。。现在要买就快！

萤火侠

flashang 发表于 4-12-2013 08:23 AM
有钱了，国家不会破产。

永久地契，卖地拿好多钱啊。

柔佛苏丹好有钱

玻璃市苏丹羡慕不已

frankling

蔷蔷为什么最近又决定重出江湖了蛤？
工作怎样了？还顺利吗？我们是老战友了，哈啦一下吧。

mchen3389

會集中在JB
主要因素是新加坡近在咫尺
只是房地產的投資
對Johor 子民而言
有受惠嗎？
還是在發展大計下
要先忍受屋價飛漲

sgcity

他们卖了北京的厕所可以在这里换一个公寓.

Puma

萤火侠 发表于 4-12-2013 09:01 AM
柔佛苏丹好有钱

玻璃市苏丹羡慕不已

玻璃市是没有苏丹的...

PS: 蔷蔷，你为什么要放弃治疗...

mchen3389

中國資金願投入
Johor 洲的 JB
而且是針對 JB ( 伊斯干達)
大家想一想吧

至少這幾年就可以一炒再炒
真的我們這裡的50 或 100 萬的房子
在別人眼中
小家子氣.....

futureman

希望中国发展商能引进高素质的小龙女, 提高本地按摸院的服务水平.

flashang

萤火侠 发表于 4-12-2013 09:01 AM
柔佛苏丹好有钱

玻璃市苏丹羡慕不已

还有几个州都比柔佛大啊！

天然夜行者

不谈买来投资

那个人造沙滩，可以去走走
购物商场也能去
高楼对市容也不错

Itikputih

天然夜行者 发表于 24-6-2014 10:37 AM
不谈买来投资

那个人造沙滩，可以去走走

那个沙滩有对外开放吗？

天然夜行者

Itikputih 发表于 24-6-2014 12:43 PM
那个沙滩有对外开放吗？

by left

jajoba123

futureman 发表于 4-12-2013 11:24 AM
希望中国发展商能引进高素质的小龙女, 提高本地按摸院的服务水平.

最好有莞式ISO9001还有EHSSA认证。去的安全回的安全。