房产泡沫

carinoob

如果真的发生了。。。。

那些要等产业泡沫的，可以知道你们的心目中的价位是多少呢？
什么类型的房屋？地点？永久或99年？

有房子的物主，如果真的发生产业泡沫了，你们是否会以上述价格丢回市场？
还是你们有holding power？

为人民服务

根本不可能泡沫，除非尽快引入新型机械和新科技，才可能会降少少。

smang72

泡沫？应该这三四年里是不会发生的......

carinoob

为人民服务 发表于 10-9-2013 07:47 AM
根本不可能泡沫，除非尽快引入新型机械和新科技，才可能会降少少。

怎说？
引入后人力（外劳）需求减少？
我看这里的老板用外劳用到上瘾了。。。。

carinoob

smang72 发表于 10-9-2013 09:24 AM
泡沫？应该这三四年里是不会发生的......

愿闻其详。。。

另外，你有房产吗？

smang72

carinoob 发表于 10-9-2013 09:47 AM
愿闻其详。。。

另外，你有房产吗？

虽然政府目前一直在打压房价~但是你有看到屋价有跌过吗？
基本上还是一直在上....现在电油起价了~所以行业是直接影响的？
就是运输业....意思就是运输业一起价的话~很多东西就跟着起了......
接下来就是屋价也会跟着起.....

但是在三四年后...很多高的建筑物公寓就会建好了~
突然间酱多空屋子走出来.....你认为会发生什么事？

以上是我的个人看法啦~~

自己有房产啊~已经供完了~

angelbaby408

文章来源 ：http://www.malaysiakini.com/letters/217835

槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。

对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律约束力？

更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升。

说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者要考虑的是长期和短期策略。

长期的策略是确定国家发展的平衡及城市发展的规划。如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高于供应的情况下，房价肯定是飙升的。

何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。

至 于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是当今执政者在城市规划无能的一面。

缺乏长期策略，国阵当局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚也是延缓施行。2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！

外国人（包括我们马来西亚人）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？

衣食住行，是人类社会生活的基本需要。可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就变成“无壳蜗牛族”了。

邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！

2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没有泡沫危机。可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是还正等着触发破灭的时机。

carinoob

smang72 发表于 10-9-2013 09:58 AM
虽然政府目前一直在打压房价~但是你有看到屋价有跌过吗？
基本上还是一直在上....现在电油起价了~所以行 ...

我认同，谢谢分享。
很多工程会完毕，我也认为到时很多中高级的房屋会过剩。
这些soho,sovo,soxo的卖到这样高价，可能少买家。

你的房屋供完了，房产泡沫，你会低价放掉你的房屋吗？

carinoob

angelbaby408 发表于 10-9-2013 10:12 AM
文章来源 ：http://www.malaysiakini.com/letters/217835

槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周 ...

谢谢分享，请问你有物业吗？还是等买物业？

smang72

我的屋子都供完了~为什么还要放低自己的屋价呢？
我最近还在物色新的产业呢~

Danley

房地产泡沫后房地产价大跌30%，50%，70%；但是马币已经贬值100%，到时更加是买不起。所以如果是买了自己住就还是趁早买。

kfseau

每天都是这种"泡沫""现金为王"的贴。。。！

carinoob

smang72 发表于 10-9-2013 10:28 AM
我的屋子都供完了~为什么还要放低自己的屋价呢？
我最近还在物色新的产业呢~

那你是屋价上涨也不怕，泡沫等买新的产业的人咯？

carinoob

kfseau 发表于 10-9-2013 10:32 AM
每天都是这种"泡沫""现金为王"的贴。。。！

怎说？
是如果泡沫。。。。
现金为王的字眼在哪？

做个调查而已。

你是有物业的还是等买物业的人士？

城市英雄

我倒想问问你,比起其他国家,大马有资格谈泡沫吗?
我们的房产现在才刚进入另一个发展阶段,你就迫不及待等泡沫了?
想办法增加你的入息吧!你有钱了,你就会察觉我们的屋价是有够便宜的。

别搞到自己像乞丐酱整天等泡沫。。。争气一点Ok?

屋子敢敢买,钱要敢敢赚!

carinoob

城市英雄 发表于 10-9-2013 10:57 AM
我倒想问问你,比起其他国家,大马有资格谈泡沫吗?
我们的房产现在才刚进入另一个发展阶段,你就迫不及待等泡 ...

你问我吗？

我没等泡沫，有泡沫也不会贱卖我的屋子。

如果有泡沫，我也想再买进。。。。

lim830

同意最少幾年大馬不會發生房產泡沫，因爲想買屋子，要買屋子，希望有自己屋子的人很多。
新加坡屋价每平方尺動不動就算幾千以上，政府打房，有看到屋價跌嗎？
打房的成效也要看外圍因素。

城市英雄

你们大可放心,
政府是不可能过度打压房地产的
可别忘记
朋党也是要靠房地产吃饭
还有

洗黑x

u0508950

我自己kl 那间目前advance 了两年供期，打算明年advance 到3- 4 年。

风暴什么的对稳扎稳打的投资者是浮云啊！：）

carinoob

u0508950 发表于 10-9-2013 12:16 PM
我自己kl 那间目前advance 了两年供期，打算明年advance 到3- 4 年。

风暴什么的对稳扎稳打的投资者是浮 ...

那间是自住还是租给人？

风暴见真章，当初香港97回归前，人心惶惶，房价便宜，李家诚出手扫货。。。

现在如果房价跌回97前价钱，不知他放不放呢？