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想期待屋价跌的人,别再浪费时间等了....
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发表于 22-8-2013 03:15 AM
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我在等泡沫破灭，所以不会信咯。
经济是不断在循环的，不会永远升也不会永远跌。
起起落落，落落起起，才是正常的。 |
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发表于 22-8-2013 03:18 AM
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我听我亲戚的朋友的上司说
他的岳母的表妹在银行做工
听到老板说
下个星期
政府和国家银行讨论了
会宣布loan 只能借80％
第二就是 会仿效小新建HDB
不同的是不能转手
只能卖回给政府
第三是盈利税和银行提高利率
最搞只能给0％ 不能负2。4
房价会掉
很多发展商
把project hold 住了
赶快卖吧
不用谢我
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发表于 22-8-2013 03:29 AM
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楼主 |
发表于 22-8-2013 03:32 AM
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廉政行动 发表于 22-8-2013 03:15 AM 
我在等泡沫破灭，所以不会信咯。
经济是不断在循环的，不会永远升也不会永远跌。
起起落落，落落起起，才 ...
那是经济...
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发表于 22-8-2013 03:36 AM
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城市英雄 发表于 22-8-2013 03:29 AM
来来...看新闻...
http://www.thesundaily.my/news/803313
我的表妹的男朋友的姐夫的亲戚听
他的朋友说
现在我们尊贵的首相想打房做pattern
不过和bank negara闹不合
那吉好像有拿咖啡泼zeti
所以现在讨论着
预算案可能会出pattern 够够力
不用谢
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发表于 22-8-2013 03:46 AM
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发表于 22-8-2013 03:49 AM
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楼主 |
发表于 22-8-2013 03:55 AM
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你现在可以乱回复闹着玩,若你持有房产的话我先恭喜你,
若没有却又再等泡沫的话,只要多一两年你就会明白我这贴的意思的了... |
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楼主 |
发表于 22-8-2013 04:00 AM
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时间：2013-08-15 16:24:35 来源：星洲日报 作者：洪建文
以一换一
最近，某谈话节目邀请一众嘉宾与观众分享他们产业投资的心得，当中不乏常人都理解的“地点为重”等普通常识，但最令人惊喜的是，场内居然有嘉宾认为产业应该拿来自住，投资只会打乱市场秩序，令真正想买房的人碍于房价高涨而持续成为无壳蜗牛。
这位嘉宾的话，想必说到不少人的心坎里，毕竟我国近年来房价高涨，多少打工族薪金怎么也跟不上房价涨幅，只能眼睁睁地看着置产梦想越飘越远。
谈起房价高涨，投机客自然是所有买房人的公敌，正是因为他们将充沛的资金投入房市，令原本就供不应求的住宅产业问题雪上加霜，在供需失衡的经济论据下，房价自然水涨船高，怎么不让人望房兴叹呢。
但是，产业是抗通膨的最佳投资工具，投资者藉此保值无可厚非，只是部份人士过于急功近利、贪婪无度的心态才是打乱市场秩序，以及导致无壳蜗牛问题不断延伸的罪魁祸首。
在多数人眼中，产业投资就是除了自住的产业外，自己还应该拥有第二或第三间房产用作出租，或等候增值脱手，因此许多人都认为产业投资只是有钱人的玩意，对财力有限的打工一族绝对是奢侈的梦想。
不过，如果你还抱持着这样的想法，你可就错了。从你买进第一个产业开始，你就已经加入产业增值的投资项目，自然可以从房价节节攀升的飨宴中分一杯羹。
对许多购屋族而言，买产业最看重的莫过于地点，价格、发展商信誉与品质等才是接下来的考量因素，可是地点往往决定产业的价值，在吉隆坡、槟岛等黄金地段面积大的产业自然价值高昂，许多人也因此负担不起，但为何我们不转换思维，从面积小的单位开始下手呢？
其实，置产就是为了改善生活，从我们经历租房到决定买房的过程，目的就是追求更好的生活品质，因此在积蓄及还贷能力不足的情况下，为何我们还得一味地追求大面积，何不透过“以小换大，以差换好”的概念，通过不断地“换房置业”来改善生活，同时实现产业投资之梦。
没错，也会有人认为想“以一换一”并不容易，甚至担心在房价高企的现在，两间小房都换不起一间大房，但是你们可曾想过若非小房增值了，单靠自己努力存钱，需要多少年的时间才能有足够的储蓄或资本来买大产业呢？
如果只是一味望房兴叹，却迟迟未有所行动，你就已经输在起跑点了。我国年轻人口众多，未来对产业需求只会有增无减，产业价格恐难回调至金融危机前水平，虽然我们的财务能力也会有所提升，但唯恐薪水涨幅跟不上产业涨价的脚步，因此奉劝有意置业者赶快行动吧，不如先买间投资自住两相宜的小套房来储存换大房的资本，总比一味空等产业价格下跌来得强。
以一换一 |
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发表于 22-8-2013 07:36 AM
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发表于 22-8-2013 09:46 AM
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有地的房产应该不怕啦.
那些soho, sofo那些就很难讲. |
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发表于 22-8-2013 10:01 AM
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what goes up must come down 这个道理真的无所谓 in 产业投资
如果我们长期投资。
价格调整是真的无所谓。
房子的价格将向上和向下over period of time
但最重要的和无与伦比的事实是：
从长远来看，房子的价格是往上走，不管我们喜欢还是不喜欢。
例如，PJ物业十年前多少？现在多少？
So, whoever still think that the price of house will drop to affordable level, i would say it happens ONLY IN YOUR DREAM.
I learned the hard way. |
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发表于 22-8-2013 10:18 AM
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发表于 22-8-2013 10:21 AM
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tonyy2999 发表于 22-8-2013 10:01 AM
what goes up must come down 这个道理真的无所谓 in 产业投资
如果我们长期投资。
价格调整是真的无所谓 ...
就算跌,也是跌不了多少%,
反而起价就起得很快...(留意看数据就懂了)
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发表于 22-8-2013 10:41 AM
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现在他们不玩望远镜了,
房地产才是王道.
TIPS
我是阿头
各位自己人,你们去收购某个地段,
迟些我会在那里宣布发展计划.
各位亲戚朋友同事,
你帮我我帮你,
来来来,大家赶快报名特别折扣拿房产...
我保证你们三年内赚大钱...
这个场是我的,你们不用怕...
(大家当作看故事好了...别乱想哦! )
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发表于 22-8-2013 12:23 PM
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发表于 22-8-2013 12:51 PM
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铁猫 发表于 22-8-2013 12:23 PM
没期待跌价，只是现在的屋价我买不起了
买便宜的
仍然有很多便宜的如果你能接受
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发表于 22-8-2013 01:07 PM
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只想说，量力而为，不要给自己太大的负担。。。我也很想买屋，但如果屋价超出我的能力，我会止步。。。
看见很多20++岁的年轻人买了400k-500k的屋，有些还不止一间，顿时觉得是不是自己太差？还是人家太厉害?
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发表于 22-8-2013 03:17 PM
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各位深思深思   |
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本帖最后由 城市英雄 于 22-8-2013 02:35 AM 编辑 
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