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求助:要多少钱才能买到房子？
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要买100千以下的屋子要多少薪水？多少头期？以及银行要多少存款才能够买呢？
如果头期可以用EPF来给，那还要准备多少钱？
我听朋友说除了头期可以用EPF给，然后可以一分钱也不用出都可以买？是真的吗？ |
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发表于 3-7-2013 01:11 PM
来自手机
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薪水RM1000-1500,如果没有其他贷款就没问题。头期是屋价的10%, 如果屋价RM100k 头期就是RM10K. 本帖最后由 人生意义 于 3-7-2013 01:12 PM 编辑
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发表于 3-7-2013 01:35 PM
来自手机
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EPF 是可以拿出来给头期,但是最好准备屋价的15% 给10%头期,5%律师费,印花税,valuer feess 现,因为 EPF来不及在签snp时拿到。如果头期用EPF给,律师费+印花税+valuer放进贷款里,基本上可以说不用自己出钱或不用出很多。但要看你的EPF户口2 是否够给头期和银行肯不肯借你这么多如果你的薪水不够资格借这么多。 |
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楼主 |
发表于 3-7-2013 02:18 PM
来自手机
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人生意义 发表于 3-7-2013 01:35 PM
EPF 是可以拿出来给头期,但是最好准备屋价的15% 给10%头期,5%律师费,印花税,valuer feess 现,因为 EPF来不及 ...
那如果是说用夫妻的名义会比较好吗？老婆是没有EPF的… |
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发表于 3-7-2013 02:19 PM
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现在比较难找到 100k 以下的屋子了，如果有，你要看是不是 low cost flat, low cost apartment, 因为一些廉价的屋子会有一个条件，就是收入必须要少于 RM 2500.
除了上面着一个原因，如果你是买二手的那，你需要准备大概
头期：RM10,000 (100,000 * 10%)
买卖合同律师费和印花税: 大概 RM 3,000 - RM 5,000 （第一间家印花税可以扣 50%）
买卖合同律师费和印花税: 可以放到你的贷款里面，慢慢供
Valuation fees: 差不多是 RM 500-RM 800
EPF 是要等到你做好所有的东西后，才拿你的买卖合同和地契去做申请，通常一个星期可以出钱（如果所有的资料都齐全）
大致上是这样
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发表于 3-7-2013 02:34 PM
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我也在找着在kl真的难找到暴.都三百千.... |
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楼主 |
发表于 3-7-2013 02:35 PM
来自手机
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david_cheong 发表于 3-7-2013 02:19 PM
现在比较难找到 100k 以下的屋子了，如果有，你要看是不是 low cost flat, low cost apartment, 因为一些廉 ...
所以无论如何都要先拿钱出来是吧？ |
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楼主 |
发表于 3-7-2013 02:41 PM
来自手机
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骑士王 发表于 3-7-2013 02:34 PM
我也在找着在kl真的难找到暴.都三百千....
我是在Balakong area的…目前的薪水只能够买100千以下的flat / low cost aparment而已，所以在想着买屋程序~ |
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发表于 3-7-2013 02:58 PM
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juneisme5471 发表于 3-7-2013 02:35 PM 
所以无论如何都要先拿钱出来是吧？
是的，比较保险就是你手上至少要有 RM 15,000 - RM 20,000
以防万一需要多余的钱来做一些东西。
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发表于 3-7-2013 03:00 PM
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juneisme5471 发表于 3-7-2013 02:41 PM
我是在Balakong area的…目前的薪水只能够买100千以下的flat / low cost aparment而已，所以在想着买屋程 ...
其实你可以问问你的 agent, 他会和你分析。
最重要的你可以先去银行试试问，你目前的收入可以借到多少的贷款，然后才去买。
因为万一下了定金，但是贷款方面又借不到，那时候就麻烦了
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楼主 |
发表于 3-7-2013 03:15 PM
来自手机
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david_cheong 发表于 3-7-2013 03:00 PM
其实你可以问问你的 agent, 他会和你分析。
最重要的你可以先去银行试试问，你目前的收入可以借到多少 ...
嗯，好的…谢谢你宝贵的意见~ |
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发表于 3-7-2013 03:44 PM
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juneisme5471 发表于 3-7-2013 03:15 PM
嗯，好的…谢谢你宝贵的意见~
不客气，祝你早日买到你的梦想家 
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发表于 3-7-2013 03:45 PM
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juneisme5471 发表于 3-7-2013 02:41 PM
我是在Balakong area的…目前的薪水只能够买100千以下的flat / low cost aparment而已，所以在想着买屋程 ...
我能和我哥一起供所以这是好处.有人pm我买屋.我打算去看下..你要加油.LZ打算自己住?我打算和家人住所以想买大一点的.
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楼主 |
发表于 3-7-2013 10:02 PM
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david_cheong 发表于 3-7-2013 03:44 PM
不客气，祝你早日买到你的梦想家
嗯嗯嗯…承你贵言 |
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楼主 |
发表于 3-7-2013 10:16 PM
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骑士王 发表于 3-7-2013 03:45 PM
我能和我哥一起供所以这是好处.有人pm我买屋.我打算去看下..你要加油.LZ打算自己住?我打算和家人住所以想 ...
现在我是跟家人一起住，可是因为本身也有家庭的关系，所以想自己出来组织一个家。
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发表于 4-7-2013 11:12 AM
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juneisme5471 发表于 3-7-2013 10:16 PM
现在我是跟家人一起住，可是因为本身也有家庭的关系，所以想自己出来组织一个家。
我是为了住的舒服点.和有点私人空间.
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发表于 4-7-2013 03:28 PM
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benimaru 发表于 4-7-2013 01:18 PM
lz老婆没做工吗？有孩子了吗？
我老婆有做工，不过是做日薪的，所以没有EPF,有一个孩子了~~.gif) |
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发表于 4-7-2013 07:24 PM
来自手机
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我也是买少过一百千的屋子。那是头期加律师费大概用了十二千多。 |
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楼主 |
发表于 5-7-2013 04:17 PM
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andyfishingman 发表于 4-7-2013 07:24 PM
我也是买少过一百千的屋子。那是头期加律师费大概用了十二千多。
你也是先拿钱出来然后才从EPF拿回?
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发表于 5-7-2013 04:59 PM
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从小间买到大是没有问题的,不要一时兴起，去买一个自己负荷不来的，那只会让自己很辛苦，祝楼主找到心仪吉屋 |
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