请各位大大帮忙分析一下，谢谢

xin237145873

本人打算买一套房子投资用，地点在mahkota cheras,现在不知道哪一套比较好，还是可以有其他更好的选择

1：双层排屋 end lot，大概八年的屋龄，屋价～400千，完全没装修，屋主买来放租的，租金RM800,freehold，18*65
2：新的应该算是apartment,1100方尺左右，价格在300千左右，freehold,暂时不知道可以租到多少，应该在1000左右

我是打算五六年后放的，可以请各位大大帮我分析一下吗，非常感谢

david_cheong

如果收租，当然是 Apartment 比较好，但是如果你是为了打算每一个月倒贴钱然后放租给人，多几年才等屋价起才卖，那排屋当然比较好了。

看你个人的 holding power 而定。

david_cheong

保留贴。。。。

taxi

双层排屋

xin237145873

david_cheong 发表于 20-6-2013 02:18 PM
如果收租，当然是 Apartment 比较好，但是如果你是为了打算每一个月倒贴钱然后放租给人，多几年才等屋价起才 ...

排屋还有升值的潜能吗，毕竟是二手的，而且外观蛮旧的

lyy5688

david_cheong 发表于 20-6-2013 02:20 PM
保留贴。。。。

大大，请问保留贴在这里的作用是什么？请指教

david_cheong

lyy5688 发表于 20-6-2013 06:43 PM
大大，请问保留贴在这里的作用是什么？请指教

哈哈，没有啦，其实是我发错贴，然后又不能取消，就写一些字在这里


不好意思哈哈

david_cheong

xin237145873 发表于 20-6-2013 06:23 PM
排屋还有升值的潜能吗，毕竟是二手的，而且外观蛮旧的

二手的旧要注意是永久地契还是 99 年，如果地契还剩下少过30-40年，这样就比较没有价值，因为通常银行都不会太轻易的贷款给类似的房地产，那么升值的空间就比较小了。因为如果省下50年，一转手，新的屋主再供30年，就剩下没有多少年而已


如果永久的地契，而且地方又不错，还是依然值得投资的

xin237145873

david_cheong 发表于 20-6-2013 09:49 PM
二手的旧要注意是永久地契还是 99 年，如果地契还剩下少过30-40年，这样就比较没有价值，因为通常银行都不 ...

是永久的，第一手好像是160千左右，现在升到400千了，还有机会升吗，地点好不好我也不怎么会看哦

ngowngow

升值空间较小, need to wait few more years and also need to check surrounding area landed property
18x65 较小, 建议选择至少 20x65, standard size 22x75 最好

david_cheong

xin237145873 发表于 20-6-2013 11:18 PM
是永久的，第一手好像是160千左右，现在升到400千了，还有机会升吗，地点好不好我也不怎么会看哦

在什么地方？

xin237145873

david_cheong 发表于 21-6-2013 09:06 AM
在什么地方？

在mahkota cheras

david_cheong

其实 Makotar 还蛮不错的，因为那里也是这几年才开始旺起来，以前一讲到 Sungai Long，每个人都讲什么“三卡拉”地方， 但是今天就不是这么讲了