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请大家进来帮忙求助
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我货款银行是cimb,lock period 5年（明年5月就到期）
我的货款还欠RM3500左右，如果现在settle屋子要罚款
charges我2k多,所以打算每月被charges少少利息到明年
一次过settle housing loan
以为不用每月去供了（每月RM750左右），刚收到
cimb寄来的first reminder要叫我供RM750，我就问
负责我case cimb的马来婆（之前是她叫我放一笔钱下去
以为不用每月供，因为她们里面不同department所以她
会搞定和内部商量）2月到现在我没再供，现在她叫我
先供2期就是RM1500，之后每月再供RM100直接到明年
到期（她讲没做过这类的case所以她也不会做给她炸到）
问题是如果我再供RM1500还欠2000,每月供RM100到明年到期，
会不会又收到cimb寄信又叫我供RM750??难道他们不会cherk我
balance还欠多少的吗？
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发表于 7-5-2013 10:52 AM
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 你给那马来婆仙了................
只要你少供过RM750银行都会骚扰你 |
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楼主 |
发表于 7-5-2013 10:56 AM
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超笨无比 发表于 7-5-2013 10:52 AM 
你给那马来婆仙了................
只要你少供过RM750银行都会骚扰你
那她干嘛又叫我之后每月供RM100下去？
以为她会和内部商量搞定，做事慢又没有结果。。
请问有什么方法解决要怎样做？
本帖最后由 oscarlow 于 7-5-2013 11:31 AM 编辑
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楼主 |
发表于 7-5-2013 11:38 AM
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通常有没有人放一大笔钱进去不用每月去
供的？为了省利息。。
或是转去full / flexi loan放钱进去省利息
而每月供的？
请问full / flexi分别在那里？
多数人是用哪一个方法?
请求大家帮忙，现在我不上不下要怎样做才好?
是我被马来婆误导还是我一开始放一笔钱是错误的? |
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发表于 7-5-2013 05:10 PM
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最好是亲自去银行跑一趟~
我之前的屋子就是酱...还欠银行11千左右~
我就去银行问#不一样的分行~
我问他们如果我现在直接付完的话，会不会中罚款或者有回扣？
他们跟我讲你的屋子已经超过五年了所以不会中罚款也没有回扣~
所以我就立刻付清了...问题来了~
过后总公司有出信给我讲我的屋子有降低过一次利息给我所以要加多五年的lock period~
也就是我的lock period是十一年~晕...结果我中罚款10千~
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楼主 |
发表于 8-5-2013 09:22 AM
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smang72 发表于 7-5-2013 05:10 PM
最好是亲自去银行跑一趟~
我之前的屋子就是酱...还欠银行11千左右~
我就去银行问#不一样的分行~
去银行2次了之后就用email,托到现在跟我说不会做
这类的case,之前问她放钱进去剩少少钱不用每月去
供她又讲yes
十千是怎样算出来的呢？怎样说降低过一次利息
要加多五年的lock period？每年的利息银行不是
自动的吗？又不是我们愿意要利息升或降？
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发表于 8-5-2013 09:24 AM
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smang72 发表于 7-5-2013 05:10 PM
最好是亲自去银行跑一趟~
我之前的屋子就是酱...还欠银行11千左右~
我就去银行问#不一样的分行~
降低过利息, lock in period会从生效起的那天从头计算过..................
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发表于 8-5-2013 09:27 AM
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oscarlow 发表于 8-5-2013 09:22 AM
去银行2次了之后就用email,托到现在跟我说不会做
这类的case,之前问她放钱进去剩少少钱不用每月去
供 ...
你的case很可能会给他penalty了...............
你最好直接call去Bank的HQ问, 那些分行的马来婆没有这方面的知识的...............
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发表于 9-5-2013 01:01 PM
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你要先弄清楚你自己的是flexi- 還是 semi-flexi account，
你的loan account 是不是link 去你的current account?
但我看你的問題，比較像是 semi-flexi loan， 因為如果是full flexi，銀行會從你的current account 裏面每個月直接幫你付750.
如果是semi-flex 的話就是，每個月的installment 是你自己還或者從你的銀行戶口轉帳，你要降低利息就得通知銀行，要提出來得去銀行申請~~
現在你必須繼續每個月還750一直到明年五月，不然可能會被當做是 arrears account， 遲點可能還會收到律師信。但因你現在的outstanding balance 才3500，可能多還幾個月你的outstanding balance 變成"0"，那可能會被當做是early settlement, 加上是在5年內的 early settlement, 就有penalty.
如果不明白，就帶你的loan agreement 去你申請loan的那間branch 去問~~
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发表于 9-5-2013 01:11 PM
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如果是semi-flexi，很簡單，就把你當初投下去省利息的那筆錢，提出來一小部份出來，接下來繼續還750一直到明年5月過後就搞定了。 |
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楼主 |
发表于 9-5-2013 01:27 PM
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thereishope 发表于 9-5-2013 01:01 PM
你要先弄清楚你自己的是flexi- 還是 semi-flexi account，
你的loan account 是不是link 去你的current ...
flexi還是semi-flexi account我也不懂哦，并没有link去current a/c
在cimb只有housing loan而已没有其他户口,每月都去银行供一千
其实是要RM715，最近才发现多出来的会放在一旁利息也没有帮我减掉
简单讲full flexi loan屋子是200k,放200k进去就不会被charges利息对吗？但不能拿出来？
而semi flexi存钱在里面能减少利息当紧急时能拿出来（会被charges)?
我以为放一笔钱不用每月去供，那我一开始被马来婆误导错了？没理由她们做
这些的会不知道啊？去年尾就是去申請loan的那間branch 去問，新年前才
放一笔钱进去，现在跟我讲要每月去供。。
其实一开始放20k进去就好，剩下的10k多慢慢供到明年到期
early settlement要2k多，现在利息.030/day到明年才两百多
算错如意算盘了
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楼主 |
发表于 9-5-2013 01:33 PM
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thereishope 发表于 9-5-2013 01:01 PM
你要先弄清楚你自己的是flexi- 還是 semi-flexi account，
你的loan account 是不是link 去你的current ...
現在你必須繼續每個月還750一直到明年五月，不然可能會被當做是 arrears account， 遲點可能還會收到律師信?
马来婆叫我还两期钱，之后每月还一百。。？
这方法能吗？过后再看cimb有没有再出信给我。。
有钱还货款弄到这么麻烦，没钱供屋子也伤脑筋
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发表于 9-5-2013 01:35 PM
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full flexi 的意思就是你隨時在有急用的時候可以把錢拿出來，因為利息是每天算的。full flexi 通常是link 去你的current account。
semi-flexi 的意思就是，你要拿出來必須先申請。
通常選semi-flexi的人是沒有那麼多的資金進出銀行戶口，那就不用每個月還10元的full-flexi fee。
多出來的沒有幫你減利息，你必須去看你的loan agreement, 看看你當初拿的loan 是不是有這個“多還可以扣利息"的條款，以前的loan 如果是普通的housing loan 是多付的話就當做是“prepayment” 就像你說的只是放一旁，下個月再扣。如果你的loan 是普通的housing loan，那就乾脆把多付的都拿出來，放在fixed deposit 至少還有點利息。
但，現在先去確認自己的loan 是什麽loan 最重要。 |
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发表于 9-5-2013 01:37 PM
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我明白你現在覺得很煩，所以覺得銀行的人怎麼讓你這麼confused，
但現在先把事情解決最重要，要complaint 她也等事情解決了再說比較好。
先去看你的loan 是不是semi-flex, 還是普通housing loan |
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发表于 9-5-2013 01:38 PM
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超笨无比 发表于 8-5-2013 09:24 AM
降低过利息, lock in period会从生效起的那天从头计算过..................
我再次问她说肯定是明年到期，因为我货款之后没有
转移去别间银行不然会Lock 5年
她也询问HQ,现在没有消息和下文
暂时要我供两期先之后每月供一百
走一步算一步(马来话怎样翻译？）
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发表于 9-5-2013 01:44 PM
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thereishope 发表于 9-5-2013 01:11 PM
如果是semi-flexi，很簡單，就把你當初投下去省利息的那筆錢，提出來一小部份出來，接下來繼續還750一直到明 ...
这个需要先申请吗？我已经放了30k进去，会被征收多少费用（一次性？）
semi和普通的Housing loan有什么不同?
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发表于 9-5-2013 01:45 PM
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oscarlow 发表于 9-5-2013 01:38 PM
我再次问她说肯定是明年到期，因为我货款之后没有
转移去别间银行不然会Lock 5年
关于那个lock in period, 我是回答给5楼的网友............我相信你没有从新算过的必要
只能告诉你, 如果你供低于RM750(最低供款额)............银行还是会call或letter给你
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发表于 9-5-2013 01:49 PM
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semi-flex 跟普通的housing loan的分別就是，普通housing loan多付也不會省利息。
當初簽的時候就已經選好是不是semi-flex 還是普通的。
當然也有的人還了幾年後換配套，但這是需要重新簽一些文件跟付費的（每家銀行每個配套不一樣）。
你什麽都不要想，先回去看你的loan agreement 怎麼說。多付能不能省利息，可不可以申請把錢提出來，需要多少時間這些都在你的loan agreement 裏面。 |
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发表于 9-5-2013 01:51 PM
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樓上的朋友說得對，如果你的installment是715一個月，那你就必須還715，不要聽那個銀行職員說接下來100的話。
去看你的loan agreement。 |
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发表于 9-5-2013 01:53 PM
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thereishope 发表于 9-5-2013 01:35 PM
full flexi 的意思就是你隨時在有急用的時候可以把錢拿出來，因為利息是每天算的。full flexi 通常是link 去 ...
semi flexi已经放钱进去之后能申请再拿出来？如30k拿10k出来的话收多少费用呢？
应该是你讲的prepayment吧，之前已经被告知多付的話只是放一旁会一直累积不会
下个月扣出来给我的
flexi loan和普通的housing loan都能把多付的都拿出来？这两者又有和分别？
谢谢！
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