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请教：新山靠近 BAYU MARINA Resort 的新公寓是否值得投资？
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新山今天有两间公寓同时发售，CIQ旁的Paragon Suites,和靠近Bayu Marina Resort旁的Grand View360。
我的一个朋友今天在Paragon Suites 定了一间641sqf的studio,而我却定了Grand View 360, 1245sqf, 我的定价是RM480+psqf
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楼主 |
发表于 20-1-2013 12:18 AM
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傍晚无意中和这个朋友碰到面，互相交流了一下，我不确定这个价位是否占优势，从时机，地点和价格的对比。请各位有经验的前辈分享一下经验，是否值得进场，毕竟600多千的产业，足以让我整晚睡不着。
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楼主 |
发表于 20-1-2013 12:18 AM
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发表于 20-1-2013 12:22 AM
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Ada_Yes 发表于 20-1-2013 12:18 AM 
以下是Grand View360的网页：
http://grandview360.com/en/location-map
旁边就是Bayu Puteri
输啊输啊，地点被ＰＡＲＡＧＯＮ SUITES完爆。。。。。
你朋友那间STUDIO比你那间容易出租的多咯。。。。
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楼主 |
发表于 20-1-2013 12:27 AM
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可是我朋友的只是studio,1 carpart, 而我定这间有3房，2carpart
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楼主 |
发表于 20-1-2013 12:31 AM
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请问我这间如果放出租，可以有多少回报率？而我朋友定的PARAGON SUITES,价位去到900+Psqf, 出租的话回报率是否比我的好呢？ |
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发表于 20-1-2013 12:32 AM
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楼主 |
发表于 20-1-2013 12:36 AM
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从CIQ出来，直直上桥没红绿灯，不到5分钟就到。没想到第一位回复我的大大，让我吓一跳。
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楼主 |
发表于 20-1-2013 12:42 AM
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租金回报率呢？我还叫我朋友去退订金，买来跟我做邻居，而他却劝我买去跟他做邻居。心情七上八下的，乱乱乱，怕投资错 |
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发表于 20-1-2013 01:27 AM
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对我而言, 没有租金回酬和正现金流的产业就是不好的投资. |
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发表于 20-1-2013 01:28 AM
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Ada_Yes 发表于 20-1-2013 12:36 AM
从CIQ出来，直直上桥没红绿灯，不到5分钟就到。没想到第一位回复我的大大，让我吓一跳。
弱弱问一句，附近有什么东西？除了车，还有别的交通工具可以到吗？？？
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楼主 |
发表于 20-1-2013 01:33 AM
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我没住过那一带，听说有巴士，巴士在前面的油站，可以到关口和city square
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楼主 |
发表于 20-1-2013 01:41 AM
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我在想租不出的话就拿住，
旁边的Bayu Puteri 1 十多年的旧屋子都可以租到千多块
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发表于 20-1-2013 01:48 AM
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RM480psf还合理，Paragon Suites更贵啦。 如果买来自住有车， OK。 如果要出租， 就比别人便宜一点， 好过空着。。 当然， 最重要的是发展商和管理层OK吗？ |
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楼主 |
发表于 20-1-2013 01:57 AM
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发展商和管理层，应该ok吧。今天是看了show room觉得很喜欢，价钱对比现在新发售的公寓，还可以负担。就下定了，前后也没多考虑。也就因为这样，所以有些担心
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楼主 |
发表于 20-1-2013 02:00 AM
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发表于 20-1-2013 02:06 AM
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我是Paragon Suites的marketing agent，所以我想我不能发言哪一个值得。。
不过我看了JB的agent朋友发给我的资料，Bayu Marina的价格有点怪，怎么有些大方尺的psf既然比小方尺的还贵？？
如果是我，我会选择TypeD，1181sqft的，最高楼psf又最便宜。。只是这个发展商我好像没有见过 ==！
如果有兴趣我可以link你去他们的marketing agent。。：）
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发表于 20-1-2013 02:10 AM
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对不起，今天太累我好像搞乱了。。。bayu marina和grand view 360是不一样的project对吗？我没听过grand view 360.。。。需要进修一下了。。呵～ |
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楼主 |
发表于 20-1-2013 02:41 AM
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是不一样的project , Grand View360好像没打广告，今天也不知是不是下雨的关系，不是太多人去，但是已近卖到七七八八了 |
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发表于 20-1-2013 05:45 PM
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我昨天也有去看了。
算算下管理费一个月也要RM400，加埋90%，30年供期一个月要RM2700++，
如果不是自己住租出去的话，租金要RM3500才能corver回。。。
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