(分享) 基建费涨4倍 槟島新屋恐贵上加贵

怕水的魚

基建费涨4倍 槟新屋恐贵上加贵

• 头条
• 全国 南洋商報
  

  2012-12-24 07:24       

（槟城23日讯）槟岛市议会向发展商征收的发展计划基建费（Bayaran Infrastruktur）调高4倍，槟岛新建房屋恐贵上加贵！

槟岛市议会12月19日召开的常月会议通过修改这项政策，住宅（Kediaman）发展计划的每单位基建费将从每方尺3令吉调高至15令吉（不包括基本建设，如走廊等）。

调高收费后，市议会个别批准发展图测和建筑图测前，发展商必须先各缴20%基建费予市议会。

动工准证发放前，发展商必须缴付其余60%基建费予市议会，缴完基建费后，才可动工。

政策修改前，发展商在市议会批准建筑图测前，必须缴100%基建费给市议会。

每亩建15单位免缴费

在新政策下，如果发展商遵从市议会建议的容积率，即每英亩兴建15间单位，便可申请豁免缴交基建费。不过，在目前的情况下，为了获取更多利益，大部分发展商都兴建超过15单位的房屋。

在过去，一些特定个案可豁免缴交基建费，但不包括混合型发展计划。

如果发展商要在原有排屋区兴建额外单位、楼高4层的传统式商业单位，包括地下层，无需缴交基建费。

发展商不减建屋数量

另一方面，商业单位目前的发展计划基建费也难逃一涨，每方尺从5令吉调高至21令吉，涨幅3.2倍。

槟岛市议会从1998年起从未调高发展计划基建费。这笔费用，以供日后用于兴建或加强槟岛基本设施。

在市议会条例下，发展商要缴交的费用，包括基建费和发展金。

在槟州，发展计划容积率放宽后，每英亩地可建15单位变成87个单位，让更多购屋者受惠，基建费也调高。

发展商究竟会不会因为基建费调涨而调高屋价，暂时没有定案，但肯定的是发展商绝不会为了避缴费用而减少建屋数量。

特别报道： 曾雪爱

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谢谢分享.....

Cket

其实如是每亩》15间的房子，应该大部分是apt,flat,condos。 摊在每户后，per square feet rm(15 / 5)  x 2=RM6（假设五楼五户负担的walkup apt, x2 是假设除了房屋面积外还要公共面积),  和今天发展商动不动》rm300一平方尺，才2%而已。 （这是最高的假设，因为才建5楼）大部分应该在1%左右

比较发展商的利润， 吸收这数只是色色水罢了。

个人感觉媒体要炒作使人感觉房子又要涨价这样，快快买屋，有其目的性。