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卖家迟迟不拿出SNP和TITLE....
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如果卖家迟迟不拿出SNP和TITLE,买家可以采取什么行动呢???
等了一个星期,现在全卡了.......
她人在新加坡,没有时间回KL拿ＳＮＰ和ＴＩＴＬＥ.
我在3 号给了BOOKING FEE,距离现在已经差不多一个星期了, 大概6-7 个ＷＯＲＫＩＮＧ ＤＡＹＳ左右．卖家起初答应这个礼拜一回去拿ＳＮＰ还有TITLE出来,结果什么都没有做.
现在这个情况是, 老公在上个星期签了OPTION TO PURCHASE, 老婆在新加坡,他跟我说要等老婆回来, 拜一才可以从保险箱拿SNP 和ＴＩＴＬＥ出来．结果拜一了，老婆还在新加坡，我的律师打电话给他，他也还没请律师，又不肯用我的．ＢＡＮＫＥＲ打电话给她，又说她不方便接电话，ＳＭＳ又不回．
请问我什么时候可以采取适当的行动？我不想一直这样卡者．
如果他们突然反悔不卖，我可以讨回多少损失？ 现在ＢＯＯＫＩＮＧ ＦＥＥ在ＡＧＥＮＴ 公司那里。
我把那个ＯＰＴＩＯＮ 给放下来，你们帮忙看看．
本帖最后由 u0508950 于 11-12-2012 05:01 PM 编辑
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发表于 11-12-2012 07:23 AM
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他/她给什么原因？现在是什么阶段了？请楼主阐明。。谢谢 |
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发表于 11-12-2012 07:41 AM
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发表于 11-12-2012 08:16 AM
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大大终于买屋了？哪一区？
如果是通过中介，直接铲吃屎嚄饭的中介，钱会收，工不会做
如果没有通过废材中介，就直接吊屋主，叫你律师出信，叫他赔偿精神和时间上的损失。
在不然。。询问下律师，看看有什么办法可以做caveat，让屋主跳脚 |
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楼主 |
发表于 11-12-2012 08:35 AM
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standchartguy 发表于 11-12-2012 07:23 AM 
他/她给什么原因？现在是什么阶段了？请楼主阐明。。谢谢
我编辑了自己的主题，比较详细的把问题说了．
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楼主 |
发表于 11-12-2012 08:37 AM
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国会菜鸟 发表于 11-12-2012 08:16 AM
大大终于买屋了？哪一区？
如果是通过中介，直接铲吃屎嚄饭的中介，钱会收，工不会做
如果没有通过废材 ...
对啊，在ＢＡＮＤＡＲ ＵＴＡＭＡ．
我编辑了自己的主题，请你看一看．
现在是ＡＧＥＮＴ， 我的律师， ＢＡＮＫＥＲ全打电话去催他了，现在在等她回复，不懂是这几天飞机票贵，还是她年尾工作忙。
我不想弄到太僵，不过你建议我何时出信最好？ 已经等了７个ＷＯＲＫＩＮＧ ＤＡＹＳ。
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楼主 |
发表于 11-12-2012 08:38 AM
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tongbaoatHmail 发表于 11-12-2012 07:41 AM
合同没签还是钱已给了？
给了BOOKING FEE，签了OPTIOＮ ＴＯ ＰＵＲＣＨＡＳＥ。
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发表于 11-12-2012 09:28 AM
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发表于 11-12-2012 09:31 AM
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u0508950 发表于 11-12-2012 08:37 AM
对啊，在ＢＡＮＤＡＲ ＵＴＡＭＡ．
我编辑了自己的主题，请你看一看．
恭喜大大买了。。。 可以问下多少钱？
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发表于 11-12-2012 10:09 AM
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u0508950 发表于 11-12-2012 08:35 AM
我编辑了自己的主题，比较详细的把问题说了．
link？？？
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发表于 11-12-2012 10:12 AM
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如果你很喜欢这屋子就去做landsearch，print tittle 出来。然后再申请loan。 |
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发表于 11-12-2012 10:51 AM
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我的经验和你差不多，只不过我的是没有通过AGENT的。
你看看你的BOOKING FORM里有没有说明S＆P要多少天签的。（STANDARD应该是１４ WORKING DAYS）。另外，也要看看签SNP的期限是从卖主给齐完整的文件你（包括SNP， TITLE）才开始算起。
建议你现在要你的AGENT去联络卖主拿S＆P和TITLE。（建议你给BLACK ＆ WHITE 保护你自己，而且要说明多少个工作天一定要给你，不然你就回要求退DEPOSIT。）
我的CASE是卖主当天就给了我SNP和TITLE COPY，可是却拖了一个多月才告诉我他要用那一个律师。我从给BOOKING到签SNP差不多两个月。
最后，建议你找一些比较大间和认识的律师做SNP （DISCOUNT少一点无所谓，最重要是负责任），因为看来你的卖主是蛮会拖的。。。。
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发表于 11-12-2012 12:29 PM
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u0508950 发表于 11-12-2012 08:38 AM
给了BOOKING FEE，签了OPTIOＮ ＴＯ ＰＵＲＣＨＡＳＥ。
另有一事请教。
如果是跟developer，2间由developer推荐bank，可是申请loan不到，可不可要求developer延期？
不明白那对年轻夫妻非要用developer指定银行？
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楼主 |
发表于 11-12-2012 03:07 PM
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国会菜鸟 发表于 11-12-2012 09:28 AM
如果你自己cancel，应该只能拿回你booking的。
他需要两个人的密码才能开保险柜的啊？
你就吹他，说再 ...
我在等等,到这个星期五还不可以的话,就要再去催了.
不懂SNP跟TITLE 放银行干嘛? 是也影印一本放家里. |
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楼主 |
发表于 11-12-2012 03:11 PM
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Brianccg 发表于 11-12-2012 10:51 AM
我的经验和你差不多，只不过我的是没有通过AGENT的。
你看看你的BOOKING FORM里有没有说明S＆P要多少天签的 ...
14 天咯,不过如果是ＯＷＮＥＲ自己ＤＥＬＡＹ，又另外算起．
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发表于 11-12-2012 03:15 PM
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nycvang 发表于 11-12-2012 09:31 AM
恭喜大大买了。。。 可以问下多少钱？
恩．．．ＲＭ１．０１ＭＩＬＬＩＯＮ． 不懂有没有买贵了．
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楼主 |
发表于 11-12-2012 03:15 PM
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standchartguy 发表于 11-12-2012 10:09 AM
link？？？
就在这上面．．．．． |
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楼主 |
发表于 11-12-2012 03:16 PM
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tongbaoatHmail 发表于 11-12-2012 12:29 PM
另有一事请教。
如果是跟developer，2间由developer推荐bank，可是申请loan不到，可不可要求developer ...
通常新屋，只有跟DEVELOPER合作的,才可以借得到的,其他银行会沽很低.
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楼主 |
发表于 11-12-2012 03:19 PM
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你好 发表于 11-12-2012 10:12 AM
如果你很喜欢这屋子就去做landsearch，print tittle 出来。然后再申请loan。
有一间批了,现在在等其他的,有些要TITLE,有些不用.
想想我也不能做什么,就只好等咯.
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发表于 11-12-2012 03:24 PM
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才一个星期，应该还可以通融吧？说不定卖家也不是故意拖延的咧？ |
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