请问谁做房屋贷款的？要做loan transfer，谁可以帮忙？

jellywsg

如题。。。
我的房子在东马，现在住Shah Alam一带。
东马那间屋子是和我前夫一起买的，但因为当时我工作没有pay slip所以bank loan只有我前夫的名字，房子一人一半。
现在他把他一半的房子过名给我，loan也要transfer给我，请问我要怎么做？
问题是，目前我没做工。。。但是那间房子目前租给人，月租RM1300，loan installment 每月RM722，已是足够cover的了。
律师信什么都有了。。。请问我要怎样apply loan?一定要找人跟我join吗？还是需要guarantor?

jacky1678

loan 可以transfer 的？  還是等大大banker進來看看說什麽。

stone-creation

打醤油路过，顺便帮楼主顶一顶。

jellywsg

谢谢楼上的。。。哪位好心的大大快来解救小女子

jacky1678

jellywsg 发表于 2-11-2012 04:11 PM
谢谢楼上的。。。哪位好心的大大快来解救小女子

這些東西最好問問banker 本身，不然給錯訊息就不怎麽好了。

jellywsg

jacky1678 发表于 2-11-2012 04:14 PM
這些東西最好問問banker 本身，不然給錯訊息就不怎麽好了。

嗯。。。就是希望能在这里找到有做housing loan的人帮忙。。。
我打电话去几间银行，都跟我讲angmo的，因为本身angmo不太好。。。
问他们有没有chinese officer，都跟我说没有=.=

jacky1678

jellywsg 发表于 2-11-2012 04:26 PM
嗯。。。就是希望能在这里找到有做housing loan的人帮忙。。。
我打电话去几间银行，都跟我讲angmo的，因 ...

是哦，那麽可以只好等等看咯。

全哥

你可以做transfer 1/2 share by love and affection. 然后再refinance去别间bank.
你那间屋子的tenancy agreement 是under谁的名？

loan_mortgage

我是房屋贷款专家，代表12间银行。ING，AIA 的fixed rate,保证在30年可供完-低利率4.8%。OCBC, Alliance, MAYBANK, Hong Leong, CIMB, RHB, STANDARD CHARTER, Citibank, Alrajhi Bank, BSN - BLR-2.2% to 2.5%. 新旧产业贷款，refinance或拍卖屋贷款.欢迎质询，协助寻找律师，估价师，无服务费，无需到处寻找银行，只需一个电话或SMS - 0189898158 或loan_mortgage@ymail.com. Felicia

留下你的联络电话，我再联络你。

Thx2012

可以转的，当做是你跟你前夫买过来，deposit 10%那里就私底下不给。。。。

问题只是你没有做工，你肯定借不到loan....

找人跟你联名借钱。。。

全哥

Thx2012 发表于 2-11-2012 11:41 PM
可以转的，当做是你跟你前夫买过来，deposit 10%那里就私底下不给。。。。

问题只是你没有做工，你肯定借 ...

她还有一份tenancy agreement ...

jacky1678

其實，小弟有個提議，雖然不是很全面，不過可以省很多工。

那就是，既然都要轉名給你了，那麽乾脆叫把那個loan 名字不用轉，重要的是你每個月給他那個installment 就好了阿。

不好的地方就是，你的前夫會有底那就是loan 的低在銀行。 其實在這裡就的看你前夫是否信的過你咯。

至於那個TA， 應該不是大問題， 最多重新跟租戶做過新的咯。要不就等那個tenancy agreement 完了在renew 也不是大問題咯。

當然，這麽做法是不鼓勵的，非親非故， 做麽要這麽做呢， 但是可以一試， 至於那loan 如果樓主 沒有還， 所以你的前夫就會中黑名單因爲名字是他的.  所以我在想不知道可以在那個S & P那裏的注名loan 雖然是樓主的前夫，但是必須由樓主 去負責，1來爲了保障樓主前夫 ，2 來爲了省下轉名工因爲樓主沒有payslip。

不知道這樣作是否合法呢？

這個只是純粹我個人意見，所以不要shoot 我， 雖然很荒談，但是不知道有沒有人問過律師關於這點呢？  

各位大大怎麽看呢？

jellywsg

全哥 发表于 2-11-2012 10:37 PM
你可以做transfer 1/2 share by love and affection. 然后再refinance去别间bank.
你那间屋子的tenancy ag ...

你好，
办离婚手续的时候，律师已经给我们签好了loan transfer和所有转名的文件（我记得律师曾提起love and affection的文件），只等我做申请贷款的事。
Tenancy agreement是under我的名，也一向都是我在处理。
请问我现在能怎么做？
我手头上什么文件都有。。只差pay slip

昨天问了个在HLB做的，她说需要guarantor/join applicant，就可以申请现在屋价的50%的90%。。我不太明白为什么是屋价的50%的90%

jellywsg

Thx2012 发表于 2-11-2012 11:41 PM
可以转的，当做是你跟你前夫买过来，deposit 10%那里就私底下不给。。。。

问题只是你没有做工，你肯定借 ...

就是因为没有pay slip，所以现在很麻烦>.<

jellywsg

jacky1678 发表于 3-11-2012 12:48 AM
其實，小弟有個提議，雖然不是很全面，不過可以省很多工。

那就是，既然都要轉名給你了，那麽乾脆叫把那 ...

我前夫对钱很计较，是绝对没有可能允许我继续私下还他installment。
因为离婚后我一直没有找工，都在上full time课，然后只做点网上小小的生意，所以没办法提供pay slip。
这一年来我都一直私下每月准时还他installment，不曾拖过（毕竟屋租能应付）。虽然他从一开始就一直催我把loan transfer过来，我只是能拖就拖只是最近他催得很紧，所以我只能上来问问各位专家的意见。

Thx2012

jellywsg 发表于 3-11-2012 08:35 AM
我前夫对钱很计较，是绝对没有可能允许我继续私下还他installment。
因为离婚后我一直没有找工，都在上f ...

你们没有打算复合吗？

其实，你只要说你还爱他，他因该会心软的，然后再给他看你们以前一起开心时拍的照片，他因该会感动的。。。

jellywsg

Thx2012 发表于 3-11-2012 10:37 AM
你们没有打算复合吗？

其实，你只要说你还爱他，他因该会心软的，然后再给他看你们以前一起开心时拍 ...

你。。。。你离题了。。。

Thx2012

jellywsg 发表于 3-11-2012 10:44 AM
你。。。。你离题了。。。

我对感情比较有兴趣。。。。

我自己也是过来人，其实你不要只想到你前夫的缺点，你因该要想想他的优点。。。。

当说出离婚，分手这句话的时候，都是冲动的时候，过后会觉得以前吵架都是小事，只是情绪控制你吧了。

回忆一下你们两个人在一起开心的时候，看看那时的你，是不是爱着他。

我只是个人意见。不要见怪

jellywsg

Thx2012 发表于 3-11-2012 10:54 AM
我对感情比较有兴趣。。。。

我自己也是过来人，其实你不要只想到你前夫的缺点，你因该要想想他的优 ...

既然你有兴趣，我就说点故事跟你分享分享
我跟他一起11年了。
会选择走上这条路，也是种种原因造成。
1.离婚的5年前他就开始背叛我。我给了他5年的机会，结果还是一样。
2.他一直为了他自己的利益、面子，而阻止我做我想做的事
3.他月入5位数，却不允许我每2个月回娘家一次。原因：机票很贵 （来回一次RM300，会很贵吗？）
4.见面次数越来越少，因公事。他可以今晚到家，明早又搭飞机走人。一年见面次数加起来大概一两个月吧。。
5.结婚多年，他以经济不允许的理由，不要生小孩（我不知道月入5位数会没能力养一个小孩。。。）
6.不顾家。久久回来一次，也不理睬我的感受，就一屁股做在电脑前Dota/online game，理由是“我做工很累，娱乐下不行吗？！”（有时间在外面叫妓做娱还不够吗？）不用说家里的电器/器具（包括灯泡灯管水喉等）的维修都由我亲自处理（有时我亲自动手），他连工具箱放在哪里都不知道。
7.他的家族全是势利眼。我只是本地Diploma holder，他的兄弟姐妹都是外国大学毕业，有牙医，有药剂师，有博士，而且拥有NZ的PR，他们很排斥我，尤其是他父亲。离婚的2年前，他父亲和我们住在一起，因为他有哮喘病，我经常半夜紧急载他去医院接氧，一家人一句谢谢不说我无所谓。可不该对我冷言嘲语。（他父亲原本住他姐姐一起，但因他的势利眼，逼走了他姐夫，一家人移民到NZ，也不告诉他父亲NZ那里的住址）
8.我觉得我只是个无薪女佣。
9.我觉得我应该为自己而活，勇敢的去追求并实现自己的梦想，做自己想做的事。
10.还有更多的原因，我不愿意再回忆。
离婚前的最后一次吵架，他所说的每一句话都伤我很深。至今，回想起那些话，我都还会咬牙切齿，还是会不受控制的流泪，我无法用言语表达我内心对他的怨恨，对他的容忍已经到了极限。和他一起的的11年，简直是浪费了我的青春。
除了最最最最早期拍拖时有拍几张合照，后来就是结婚照，后来。。。我们没什么合照了
所以，不要说能不能复合。。。我从来没期望，也没想过。
离婚后，我的生活有了目标，也过得比以前开心多了。

jacky1678

jellywsg 发表于 3-11-2012 11:59 AM
既然你有兴趣，我就说点故事跟你分享分享
我跟他一起11年了。
会选择走上这条路，也是种种 ...

我了解你的心情。
所以，就做你想做的事吧， 我站你這邊