为什么SS2 跟BANGSAR 的排楼没有跟着降价?

u0508950

为什么那边的排楼价钱这么硬的? 有人可以找到700 千以下的排楼吗?难道市场趋软对那边是免疫的？

独孤浪人

几时发生房地产市场趋软了？因为没有发生，所以没有降价

Chris01

只有mont kiara那边才有跌幅少少吧？那边都是空屋多

现在单单bangsa的地价就贵到吓死人了
而且买那一区的基本上都有holding power 了，而且也有外国租客租金高，所以可以无视市场好不好，
如果是很久以前买下来的，更本就是笑着来hold

SS2 那区的话基本上都是拿来自住或出租吧，所以要卖的少，自然就只有要卖高价的人放出来卖，没有就收着，
他们以前买时便宜嘛

700K 以下，要留意多些地方了，你要的这两个地点都比较难，
还是把你找屋的范围扩大去其他区吧

u0508950

Chris01 发表于 24-10-2012 10:51 AM
只有mont kiara那边才有跌幅少少吧？那边都是空屋多

现在单单bangsa的地价就贵到吓死人了

知道了，不过我看地图，那两个地方最好，宁愿存钱买贵楼。

Chris01

u0508950 发表于 24-10-2012 11:13 AM
知道了，不过我看地图，那两个地方最好，宁愿存钱买贵楼。

哦，如果很喜欢那两个地点的话就加油吧

u0508950

独孤浪人 发表于 24-10-2012 09:57 AM
几时发生房地产市场趋软了？因为没有发生，所以没有降价

我天天看到那些贴，还以为自己分析不准，房价真的掉了。

u0508950

Chris01 发表于 24-10-2012 11:20 AM
哦，如果很喜欢那两个地点的话就加油吧

会的, KL真的越来越贵了.....

kitkatlow

大概五年前，跟一群有点钱的人交谈。
他们问明年（就是2008）房价会跌多少。
我说为何会跌，他们说定律，经济每十年就会倒一次。
我说很难说，他们就举例，说damansara height 一大堆空置的旧bungalow 没人要。

我跟他们不是很熟啦，不想爆料给他们知道。其实这些bungalow 很多都是猛料多金佬拥有的。
单单杨忠礼家族就在damansara 拥有几十间bungalow，不住，不租，放着不卖。
其他大大小小投资者加起来恐怕占了damansara 近两成的拥有权。

房价跌？你认为杨忠礼要便宜卖给你没有？

u0508950

kitkatlow 发表于 24-10-2012 06:10 PM
大概五年前，跟一群有点钱的人交谈。
他们问明年（就是2008）房价会跌多少。
我说为何会跌，他们说定律， ...

为什么他们只选DAMANSARA? BANGSAR呢?

nycvang

Chris01 发表于 24-10-2012 10:51 AM
只有mont kiara那边才有跌幅少少吧？那边都是空屋多

现在单单bangsa的地价就贵到吓死人了

空屋多，不仅只有Mont Kiara吧？相信每个地方都有包括KLCC，Bangsar。。。还有Mont Kiara那边有跌幅少少？不见得是，Mont Kiara现在新的都要卖超过千每方尺。

Chris01

nycvang 发表于 24-10-2012 07:26 PM
空屋多，不仅只有Mont Kiara吧？相信每个地方都有包括KLCC，Bangsar。。。还有Mont Kiara那边有跌幅少少？ ...

做mont kiara 区subsale agent 说的～不过少少罢了，市场缓慢，
现在很多都在观望大选过后会怎样
新的当然越卖越贵，要让投资者买嘛～然后给offer吸引他们～
如果同一个发展商在同一区新projecct卖便宜过旧project，
他们的顾客就会觉得这个发展商的project不值得卖，因为不会增值，
例如phase 2 一定要比phase 1贵，除了发展商可能costing增加加价外，
也要让phase 1 的投资者觉得发展商的project很值得买，那么发展商的project贵
都会有跟着他的顾客买单，
当然还有很多原因，懒惰打酱多

KLCC区和Bangsa区现在的地价都千多一方尺，要跌很难吧，两个都是中心地带，
这两区的交通比较方便，如果相比mont kiara 附近都比较多大公司，国际公司吧

交流交流，有错请纠正

u0508950

Chris01 发表于 24-10-2012 08:23 PM
做mont kiara 区subsale agent 说的～不过少少罢了，市场缓慢，
现在很多都在观望大选过后会怎样
新的当 ...

你比较看好哪一区？ 我朋友说她比较看好ss2, 虽然那边治安不太好。

nycvang

Chris01 发表于 24-10-2012 08:23 PM
做mont kiara 区subsale agent 说的～不过少少罢了，市场缓慢，
现在很多都在观望大选过后会怎样
新的当 ...

我有几个Mont Kiara区做subsale的朋友，都没说那边有跌幅，只说那边的市场缓慢了但价格依然保持，会比较难卖，很多只是看看问问罢了。

新project不一定是越卖越贵就是好。若一个新project卖比市价高很多，你认为投资者还会有兴趣吗？投资者也不是傻的，值得不值得卖，会不会增值，难道他们会不懂吗？

还有，其实KLCC、Bangsar、Mont Kiara这三个区很难相比，都不一样的market。

highlander1979

u0508950 发表于 24-10-2012 11:42 AM
我天天看到那些贴，还以为自己分析不准，房价真的掉了。

我几个星期前也有提过在 Kepong Manjalara/ Sri Damansara 的屋价有点下跌了。。。但现在又回升了。。。

u0508950

highlander1979 发表于 25-10-2012 12:56 PM
我几个星期前也有提过在 Kepong Manjalara/ Sri Damansara 的屋价有点下跌了。。。但现在又回升了。。。  ...

KNN, 超级无敌难掉价的,起就快到象火箭一样....