租屋有上当的感觉

刺客

大家好！
我前天刚租了一间屋子。。因为没有经验，看看大致上还可以的，
就交了两个月定金：RM350 X 2 = 700
一个月首期        ：RM350       = 350
水火电押底        ：RM200       = 200
                                    -------------
                                      RM1250

昨天进屋子大扫除时，遇上隔壁的auntie, 就打招呼谈天。。
怎知她一开口就问为什麽我会租下这间屋子。。。她说这间屋子的厕所塞的，会涌上来的。。
上一手的租客租了一个月就走了。。因为屋主不理也不修。。也不还回两个月的定金和水火电押底。。

这时。。我才想起，屋主曾经要我答应她一个条件就是，未租满一年不会退还定金和押底。
当时，我也不以为然的答应了。

昨天。。屋子里的厕所是没事的。。而且合约也未签。。
但是，我很害怕未来的日子会遇上前租客的遭遇。。
请问大家，我现在可以做些什么？？帮帮我！谢谢！

GT89

很简单，跟物主说厕所有问题，修好再签。

马脸

厕所塞小事一桩。。自己diy吧。。

samanthachong85

maintenance 通常是屋主负责的。除非是你弄坏的。如果他不肯还你钱。起诉他。 不需要律师的。mahkamah tuntutan kecil .
http://www.kehakiman.gov.my/html/faq.shtml   but claim not more then RM 5000

mylovebaby

屋内的问题只要不可能是租户造成的你都可以叫屋主修理付钱，你不用怕的，因为你每个月有缴屋租的啊，你可以和屋主说了，然后告诉她，要嘛你叫人来弄，要嘛我自己找人弄，然后费用我会在下个月屋租那边扣回来的，修理单据要收着，也就是你下个月的租金扣掉你修理厕所的费用少给她就对了。她不敢怎样的啦，她怕你吃她，她会叫人来弄的，如果没来，你只要在弄之前通知他你自己等不及要在第二天找人来弄了，到时硬水一点看她怎样回答你。

Arkaine

屋内的问题只要不可能是租户造成的你都可以叫屋主修理付钱，你不用怕的，因为你每个月有缴屋租的啊，你可以 ...
mylovebaby 发表于 24-12-2010 02:50 PM

    LZ 用这位大大的意见，这是正确的方法。

kbchoong

LZ也不要太怕啦。以前的人搬走可能有其他理由。

schoe

屋内的问题只要不可能是租户造成的你都可以叫屋主修理付钱，你不用怕的，因为你每个月有缴屋租的啊，你可以 ...
mylovebaby 发表于 24-12-2010 02:50 PM

maintenance 通常是屋主负责的。除非是你弄坏的。如果他不肯还你钱。起诉他。 不需要律师的。mahkamah tunt ...
samanthachong85 发表于 23-12-2010 10:06 PM

借帖一问，我是在2009年7月租这间屋子，大房用不久就有问题了，当时包租婆找人修理了，过后不久又坏，他就换了一架新的。最近又有问题了，不会出冷风，刚才打电话叫包租婆来修理，他竟然说新的要我们自己出钱修理，他不包我们。我想问大家现在我们该如何搞定条八婆！
就好像上面所说，不可能是自己弄坏的东西，就是包租婆负责，我也明白楼上写的扣房租，但是我们是有deposit在他手上，以后我们不租了，他都不知道会不会玩野