实达水景名邸 (Setia Eco Cascadia)交流区

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无聊小猪 发表于 11-6-2013 07:56 PM
The price is how much

扣Discount nett 是 1.08m

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spiky88 发表于 11-6-2013 09:01 PM
看另外的论谈 说Bestari H 比较多印度人， 是真的吗？ 哪么SEC and HH 呢？ 买家大多什么人？

去了几次看，看房的都是华人。没有碰到个一个印度人。我想是不是有一个印度人已经住进去了。

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traxxas 发表于 11-6-2013 03:49 PM
是包括在屋价里吗?有没有picture 和我们分享呢? ，你应该很高兴看到新屋子吧?

这是没有延伸的。

eddygry

弱弱的问


HH是什么东东啊？可以吃的啊？

论坛12345

eddygry 发表于 12-6-2013 07:42 AM
弱弱的问

HH 是horizon Hill

traxxas

论坛12345 发表于 12-6-2013 07:06 AM
是包括在屋价里面。我认为它房屋外形的设计一般。不过以后你可以做许多延伸。这个是有人做的延伸。我还是 ...

屋子设计有点和Setix 相像。你是买来投资吗?
以前HH 屋子很多都有风景，不知道新的会不会一样呢。。如果是一样那就好，我是比较喜欢有风景的。

论坛12345

traxxas 发表于 12-6-2013 10:27 AM
屋子设计有点和Setix 相像。你是买来投资吗?
以前HH 屋子很多都有风景，不知道新的会不会一样呢。。如果 ...

在小新做工。也有房子住。想买了投资加自住。听说 bestari height那边靠近高压电. 屋子设计是采用flat roof设计，雨季来的时候不知会不会漏水？

traxxas

论坛12345 发表于 12-6-2013 11:25 AM
在小新做工。也有房子住。想买了投资加自住。听说 bestari height那边靠近高压电. 屋子设计是采用flat ro ...

哈哈，看来你好像有点担心高压电，在科学上的研究是想找有指出有一些对人体不良，这些都是在莫些距离里，不过很多的结论都不结案。http://www.hps.org/hpspublications/articles/powerlines.html
在凤水方面，很多人都说不是很好啦。这两种例子是我的观察，也是我会避免买的屋子，这些都是个人的想法而已。

如果是买来自己住，哪就要自己和家人喜欢，然后看地点。

lkw1168

（新加坡9日讯）大马房产商到新加坡“挖金”！
随着新加坡推出多轮降温的“打房”措施后，该国投资者纷纷越堤到柔佛州依斯干达（Iskandar）经济特区买房，使到该特区多个房产项目一再卖到“满堂红”。
豪客转一圈即下单
大马多个发展商近期也趁势在该国展开大型宣传攻势，不仅在当地酒店举办周末展览和促销活动，甚至包下旅行巴士载送新加坡人往返大马看房兼半日游，包吃包喝，吸引了不少潜在投资者参与。
有些发展商则委任当地代理，把目标锁定新加坡富豪，用私家豪华轿车载豪客越堤看房，有时也组织较大型的看房团。
据说，有些豪客只在当地楼盘现场或项目展示中心转了一圈，就签订认购书。
根据新加坡《联合早报》报道，该国的房产投资者掀起“哈马风”，主要是新加坡房价不断攀升，在新国政府推出多轮降温措施，投资房地产已受限，手头上握有闲钱的多数新加坡人，只好转而把目标放在长堤彼岸的房地产上。
报道指出，许多新加坡人对依斯干达的房产情有独钟，最大的一个吸引力是当地的房价比新加坡的便宜很多，一般公寓的平均价格介于60万至70万令吉，两层楼的排屋也只不过70万至96万令吉。换算成新元，公寓价格仅约20几万元，不超过30万元；排屋价格也仅30万至40万新元。
房贷条例宽松
另一因素是大马房贷条例相对宽松，一般可贷款房价的80%至90%。假设一名新加坡人以96万令吉买了一间排屋，向银行贷款80%，利率6.6%，分30年摊还，他每月的分期付款为6131令吉，约2500新元。
再假设这名买家把在新加坡的四房式组屋全间出租，全家搬到大马的排屋居住，他在新加坡赚取的3000元（7500令吉）租金，用来偿还排屋贷款绰绰有余。
依区安家 狮城上班
新加坡人甚至把依斯干达特区比喻为新加坡旁的“罗湖”。因为买不起房子，很多香港人搬到房价相对便宜的罗湖居住，但每天到香港上班。
同样面对房价不断攀高问题的新加坡人，也在担心将来或许会买不起房子，而必须步香港人的老路，在彼岸安家、在新加坡上班。
此外，因为很多新加坡大机构，例如淡马锡控股和嘉德集团，纷纷在依斯干达投巨资建设基本设施和发展住宅项目，无形中也为新加坡人在柔佛投资房地产打下一剂强心针，而且即将建设往返马新两国的高铁计划也让买家对柔佛未来的发展感到乐观。
现在新加坡人谈论的买房话题已经扩大到长堤彼岸的房地产项目，其实，许多手头上有闲钱的新加坡人早已在彼岸拥有房地产，无论是作为度假屋、自住或投资，新加坡人在当地的外国屋主中就占了80%以上，在总购房者中则占三分之一。
房价高居柔佛之冠 升值潜力不乐观
不过，报道也提醒，很多新加坡人在依斯干达买房置业，只是因为价格比新加坡便宜许多。但他们都忽略了依斯干达的房价其实从发展初期的2007年至今，已经涨了一倍或更多。
“接下来，那里的房价还会有多大的增长空间？依斯干达特区内地价和房价都已比柔佛的一般价格还高，所以未来的升值潜力可能没那么乐观。”
报道指出，现在的依斯干达其实是地多人寡。它有新加坡三倍的地理面积，人口却只有160万（或新加坡人口的三分之一），而它的商业发展也还处于萌芽的阶段。若人口没有达到预期的目标，而住宅供应量却不断地增加，房价又节节攀升，最终可能会形成房市泡沫。
报道说，若新加坡人一窝蜂投资依斯干达房市，把房价炒高，引起当地居民不满，可能会引来大马政府关注，进而推行降温措施，例如调高外国屋主的房地产税等。这也是新加坡买家必须知道的风险之一。

traxxas

今天的英文報

kylie.c

HAZEL or Aspen better?

digidigi

论坛12345 发表于 12-6-2013 07:06 AM
是包括在屋价里面。我认为它房屋外形的设计一般。不过以后你可以做许多延伸。这个是有人做的延伸。我还是 ...

其实买不能做延伸的比较好。。。改天不会乱七八糟。。。
尤其是cluster house。。。你可以想象一下如果你后面的和隔壁的都把厨房做出来。。。那么那个风景会是怎样。。。

digidigi

kylie.c 发表于 14-6-2013 12:47 PM
HAZEL or Aspen better?

一个两楼一个三楼。。。自己住？那要看人口。。

kylie.c

ya, own stay! headache! in term of design and floor plan, which one better? any recommendation?

traxxas

kylie.c 发表于 14-6-2013 02:35 PM
ya, own stay! headache! in term of design and floor plan, which one better? any recommendation?

Have you visit the showhouse? If not then I would suggest you to visit first. In my opinion, Aspen is more for bigger family , total it has 5 rooms ,design wise i think still not bad, they've converted the 3rd floor common area  to family area and more space to put things . Hazel design also not bad and good for small to mid size family, many like the master room bath room, it has 4 rooms in total. If you've bigger family and and don't have elderly member then consider for 3 story type. Hazel build up area is 2683sqf and Aspen is 2956 sqf, both also different price tag.

kylie.c

thanks! anyone has Aspen OR HAZEL's showunit pics to share? In term of floor plan design, which one better? i heard Aspen only 2 rows, are there in good location?

traxxas

kylie.c 发表于 14-6-2013 04:09 PM
thanks! anyone has Aspen OR HAZEL's showunit pics to share? In term of floor plan design, which one  ...

Most of the info are available at 1st post by kookk and also can be found on official website www.cascadia.com.my . Yes, 2 row and SP told me Aspen is on the highest ground in this precinct.

traxxas

Here are some picture took from Aspen showhouse..

wwave

traxxas 发表于 14-6-2013 05:10 PM
Here are some picture took from Aspen showhouse..

Today Straits Time Adver for Setia Eco Cascadia -

Anyone interested or have booked the latest launch yet ?

kookk

digidigi 发表于 14-6-2013 01:01 PM
其实买不能做延伸的比较好。。。改天不会乱七八糟。。。
尤其是cluster house。。。你可以想象一下如果你 ...

Cluster house应该没什么办法extend, 因为没有屁股。。^_^