|
|
发表于 27-5-2012 11:25 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 27-5-2012 11:48 PM
|
显示全部楼层
爬完楼主的帖，获益不少。
谢谢你
毕竟很少人会愿意把他们经验写下来，而且楼主还写得这么详细
joan12 发表于 23-5-2012 10:41 PM 
你的经验也是可以写出来分享一下。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 27-5-2012 11:49 PM
|
显示全部楼层
謝謝ＬＺ的分享。獲益良多呀。
namename 发表于 27-5-2012 11:25 PM
谢谢捧场。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2012 11:25 PM
|
显示全部楼层
其实我没经验，只是刚好和朋友聊天时，他说了一些lelong屋子的东西。
我不懂也不了解，所以就上网找资料看看是怎样的。
至少我朋友吹水时，我可以搭上几句。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-5-2012 02:56 PM
|
显示全部楼层
我这里有个办法可以通过地址就能拿到sales proclaimation，千万记得，一切都要看到 POS, 别人说的尽量听就好。
ykphang 发表于 7-10-2011 11:15 PM 
你好。。。我对你的这句话不是很明白。。。我是个新手，正在学习。你的分享让我学了很多东西！可以跟我说一下可以通过地址就能拿到sales proclaimation 的办法是什么吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-5-2012 11:35 AM
|
显示全部楼层
感谢分享！
之前听说有个人买了拍买房子，
结果发现前屋主累积欠下的Maintainence Fee高达几万块，
而且还要他还～！
所以对拍买房子很害怕.... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-6-2012 01:42 AM
|
显示全部楼层
|
谢谢楼主的分享.我最近也是想标一间屋子来自住.但是还不大清楚细节方面.看不懂英文. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-6-2012 10:33 AM
|
显示全部楼层
感谢分享！
之前听说有个人买了拍买房子，
结果发现前屋主累积欠下的Maintainence Fee高达几万块，
而且 ...
lulugoh 发表于 31-5-2012 11:35 AM
在买之前一定要检查几样东西，maintenance fee 欠多少，门牌税欠多少，土地税管理层还了吗（如果是flat,apartment,condo)因为分分钟管理层几年没还，结果割名会出问题，水电费欠多少。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-6-2012 02:51 PM
|
显示全部楼层
谢谢楼主的分享，获益不浅，可升精华帖咯！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-6-2012 04:54 PM
|
显示全部楼层
谢谢楼主的分享。
一口气看完所有的帖了。
请问什么是POS我不明白。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-6-2012 05:26 PM
|
显示全部楼层
恭喜，楼主的屋子看起来像新的一样。
楼主，如果我在lelongtips里看中了一间排屋，我要 get full auction details via sms， 是多少钱？
top up最少一百块。难道get一间屋子的auction details 是一百吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-6-2012 10:21 PM
|
显示全部楼层
谢谢楼主的分享。
一口气看完所有的帖了。
请问什么是POS我不明白。
cheeynee 发表于 1-6-2012 04:54 PM 
POS = proclamation of sale |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-6-2012 07:23 PM
|
显示全部楼层
请问lz，我看中了一间店屋，正通过agent处理，也听agent说过一些拍卖前私下找要竞标的人谈bid和offer的事情，一般竞标，agent的commision在1%是否合理，对方说超过rm2000的话也是算rm2000，我是觉得若agent有能力帮忙把竞标价格尽量拿到最低，这些费用是可以接受的。
只是想大约了解看看一般agent的收费在哪个范围。
另外我们有办法查agent是不是真正合格的agent吗？目前只通过名片，面谈认识罢了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-6-2012 12:12 AM
|
显示全部楼层
|
感谢楼主分享。。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-6-2012 01:39 AM
|
显示全部楼层
小弟干好刚刚开始做lelong的agent...
（现在做subsales不错,不过总想尝试新东西)
由于是新人，小弟也不敢要求多,
免费帮各位寻找和顺便学习。
如果各位对某区有兴趣，小弟可以帮忙找lelong的listing，
如果要POS有的话我就尽量给~
免费就当作给自己的training学习~~
就算是医生上战场之前，也有house-man的成长过程。
有兴趣就pm我或者email我
tengliyuan1988@gmail.com
什么地区,
residential/commercial/industrial,
flat/apartment/condo等等...
我晚上回来尽量用公司的account找~
如果到一半发现我应付不了~请您多多体谅或找别的agent我不怪.gif) ~~~
感谢各位~~ <鞠躬> |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-6-2012 02:27 AM
|
显示全部楼层
本帖最后由 r0y 于 19-6-2012 09:20 AM 编辑
刚去了一个关于 AUCTION PROPERTY 的讲座 （An hour talk by a lawyer)， 我录音了， 有兴趣可以PM我。 ...
cancanoff 发表于 21-9-2011 01:27 AM
可以發給我嗎？謝謝你。对不起我的email 是：ws_leong_20@hotmail.com |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 27-6-2012 02:06 PM
|
显示全部楼层
|
lz请问下我拿到pos了，里面没有写到如有欠下电水杂费是谁要负责，请问怎样查呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-7-2012 02:27 PM
|
显示全部楼层
ykphang 发表于 7-10-2011 11:15 PM 
看到你面对的问题就知道你应该没什么经验，以没什么经验的人来说，这么复杂的情况，我看你还是放弃去进 ...
我有了地址，如何拿到sales proclaimation? 可以教教我吗？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-7-2012 08:46 AM
|
显示全部楼层
本帖最后由 JackPhang54321 于 29-7-2012 08:50 AM 编辑
ykphang 发表于 23-8-2011 06:24 PM
多少钱粉刷我会在接下来的篇章写出来，本来看到没什么人在这贴反应的所以不打算写下去了的。。。。。
...
POS 同常都会列明bank 会承担<拍卖前的outgoings> (注意：并不是全部outgoings). 一切都是看POS有没有要求bank 承担的. 如果POS 没有列明，那么买到auction屋子的朋友，可能要自己承担所有欠下的outgoings.
可是，bank 同常都是等买家还了balance purchase price, 才会出钱给买家，或出张cheque made payable to relevant authority，然后叫买家当跑腿去settle outgoings. 一切都要看POS里面所列明的terms & conditions |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-7-2012 09:14 AM
|
显示全部楼层
本帖最后由 JackPhang54321 于 29-7-2012 09:21 AM 编辑
hihi 楼主你好，
RE: 有关你的第39楼的分享
首先，谢谢楼主的分享。
接下来，我自我介绍一下，我叫Jack.
我喜欢这个贴，因为楼主大方的和大家技术交流，并不是全部大马人都这样大方。
再来，我希望楼主不要介意我对你的律师的看法。
如果律师的经验很充足的话，他会写一封信去拍卖property 的bank, 拿certified true copy 的所有original document (包过 S & P agreement and all relevant security documents, court orders 以及等等). 在这方面，如果bank 了解purchaser的需求，同常都不会为难你。如果为难你的话，同常都会叫你settle balance purchase price先, 然后才给你全部的original documents.
希望楼主能加我好友，再做技术上的交流。我的email address 是phang54321@@gmail.com  我也欢迎大家来和我分享法律上的学术交流与心得，做做朋友, 出来喝杯茶。
做做朋友不用钱的,谢谢。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
2096 
172
