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发表于 4-2-2012 08:37 PM
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楼主 |
发表于 4-2-2012 10:47 PM
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请问：
1. 已经有房子的人，还可以竞标拍卖的廉价屋吗？
2 超过70岁的人，还可以竞标拍卖的廉价屋吗？
3 ...
芳姐 发表于 27-1-2012 10:07 AM 
1.可以，目前来说，拍卖的屋子没有任何法令约束。
2.过100岁的人都有权去进行拍卖，只要超过18岁的公民就可以去拍卖了。
3.court auction可以，private auction 就不可以，那要视情况而定，没有绝对。 |
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楼主 |
发表于 4-2-2012 10:48 PM
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楼主，请问要如何知道有什么屋子拍卖呢？谢谢
happy91 发表于 3-2-2012 02:02 PM
爬一爬贴吧。。。 |
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发表于 5-2-2012 02:10 PM
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本帖最后由 3265mengmeng 于 5-2-2012 02:35 PM 编辑
如果你对那个拍卖单位很喜欢，觉得价钱很吸引人，然后你又有办法请该单位住户搬走，那这单位就可以放胆 ...
ykphang 发表于 20-9-2011 07:24 PM 
如果住户不走怎么办？？？我看中一间。住户还在那。。。还是印度人，还有狗。要不要去拍？？
也是在JB的。。。
拍到可以强制割水割电吗？？
申请庭令有用MEH？？
赶人家出去好像很残忍。。。
拍卖的有算割名费。侓师费吗？？？？就像买二手屋酱算吗？？？ |
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楼主 |
发表于 5-2-2012 04:59 PM
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如果住户不走怎么办？？？我看中一间。住户还在那。。。还是印度人，还有狗。要不要去拍？？
也 ...
3265mengmeng 发表于 5-2-2012 02:10 PM
住户搬不搬你要自己想办法。
如果屋子你拍卖买到了，然后贷款释出，产业转名都做好了才算是你的屋子，一旦是你的屋子了，你觉得你有必要同情别人而让别人白住吗？？
拍卖的的律师费，印花税也是和转手或是发展商买的一样，全部都要还钱。 |
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发表于 5-2-2012 05:26 PM
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住户搬不搬你要自己想办法。
如果屋子你拍卖买到了，然后贷款释出，产业转名都做好了才算是你的屋子， ...
ykphang 发表于 5-2-2012 04:59 PM
如果２１０千的屋子。。算所有的费用。。要准备多少的现金？？？如果银行借８０％。。。ａｇｅｎｔ ｆｅｅ 通常是多少？？？ |
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发表于 5-2-2012 05:28 PM
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住户搬不搬你要自己想办法。
如果屋子你拍卖买到了，然后贷款释出，产业转名都做好了才算是你的屋子， ...
ykphang 发表于 5-2-2012 04:59 PM
我听说可以申请庭令叫警方赶。。真的吗？？？你知几多钱去申请吗？？？
很多东西要算。。。 |
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楼主 |
发表于 5-2-2012 07:07 PM
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如果２１０千的屋子。。算所有的费用。。要准备多少的现金？？？如果银行借８０％。。。ａｇｅｎ ...
3265mengmeng 发表于 5-2-2012 05:26 PM
210k 的话，10%就是RM21K, 律师费印花税的话准备一个RM10K 差不多了。
agent fee的话，有些agent会和你收费用，有些是有银行注册的agent，所以他们是直接和银行claim commision,不会和你讨任何费用。
至于其他费用包括地税，门牌税，水电拖欠费，还是管理费，你都要有个budget来准备。 |
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楼主 |
发表于 5-2-2012 07:10 PM
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我听说可以申请庭令叫警方赶。。真的吗？？？你知几多钱去申请吗？？？
很多东西要算。。。
3265mengmeng 发表于 5-2-2012 05:28 PM
一旦你是该房产的合法拥有者，你当然可以权利去申请驱逐令，至于收费方面，我没做过。你可以去律师行询问。如果你问了的话，记得回来分享交流，不要很多别人只要自己的问题找答案却不愿上来分享。谢谢你先。 |
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发表于 5-2-2012 08:10 PM
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一旦你是该房产的合法拥有者，你当然可以权利去申请驱逐令，至于收费方面，我没做过。你可以去律师行询 ...
ykphang 发表于 5-2-2012 07:10 PM
land search 要找谁？／／／ |
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楼主 |
发表于 5-2-2012 10:30 PM
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land search 要找谁？／／／
3265mengmeng 发表于 5-2-2012 08:10 PM
自己去土地局，或是律师楼帮忙做。 |
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发表于 28-2-2012 09:16 PM
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LZ 你好 我想问 假设我看中一间 lelongtips 的屋子 联络了 lelong team
他们应该只是属于 agent 对吗？
我需要请一位律师帮我做 land search 和 弄 bank loan 的事情吗？ |
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发表于 20-5-2012 01:36 AM
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发表于 21-5-2012 11:54 PM
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1.可以，目前来说，拍卖的屋子没有任何法令约束。
2.过100岁的人都有权去进行拍卖，只要超过18岁的公民 ...
ykphang 发表于 4-2-2012 10:47 PM 
原来BUMILOT不一定不可以BID的，BTW谢谢LZ分享！ |
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发表于 21-5-2012 11:55 PM
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自己去土地局，或是律师楼帮忙做。
ykphang 发表于 5-2-2012 10:30 PM
请问自己去土地局要带什么文件吗？什么人都可以SEARCH？收费大概多少？ |
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发表于 22-5-2012 11:22 AM
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LZ谢谢你的无私分享，一口气爬完了全部贴，对要进场的菜鸟来说真的是莫大的帮助啊，谢谢你~~ |
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楼主 |
发表于 22-5-2012 09:04 PM
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LZ 你好 我想问 假设我看中一间 lelongtips 的屋子 联络了 lelong team
他们应该只是属于 agent ...
momo^ 发表于 28-2-2012 09:16 PM
你可以通过他们去进行投标活动，不过如果你只是要他们的拍卖资讯的话，top up credit然后就可以买到该拍卖产业的资料，这些资料包括拍卖银行，拍卖律师，进而可以索取的到proclaimation of sales.
bank loan 可以自己去bank问，land search可以找律师楼做，自己去土地局也可以。 |
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楼主 |
发表于 22-5-2012 09:08 PM
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谢谢分享！
cutieling 发表于 20-5-2012 01:36 AM
谢谢捧场！ |
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发表于 22-5-2012 10:42 PM
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留个脚步，迟些慢慢爬。 |
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发表于 23-5-2012 10:41 PM
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爬完楼主的帖，获益不少。
谢谢你
毕竟很少人会愿意把他们经验写下来，而且楼主还写得这么详细 |
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