房产泡沫

X时代的人

watertan 发表于 12-9-2013 02:53 AM
bungalow , 6000sqf , leasehold ,  RM 350 K

靠近小學， aeon big

PM我详悉看看

watertan

城市英雄 发表于 12-9-2013 02:37 PM
请问这是真正的原价吗?

我可以保證市面上最低的價格。 親戚的屋子. P.J Freehold

裝修三層半。

如果有比這更便宜的，原銀奉還

condomx

watertan 发表于 12-9-2013 11:57 AM
petaling jaya bungalow. 15000sqf

原價 600psf. 泡沫價 420 psf.

Leasehold还是freehold?

ahdi1987

城市英雄 发表于 12-9-2013 02:39 PM
贵有贵玩,便宜有便宜玩,买不起贵的就买便宜的。

便宜的有，山咔啦的地方咯，上下班出入都成困扰。稍微好一点的地点对我来说已经要命了，可悲的是有钱人还是不觉得贵，我看到的是泡沫，人家看到的是便宜货

六脉神剑

人民只能跟着时代转变，不能的话就要被淘汰了~
屋子是贵，但也有便宜的。
买屋也是人生的一种考验，过不到这个考验，辛苦也是自己。
除了自己的亲人之外，不要指望别人打救你 ~
会帮你的，那个就是百年难得一见的好人了 ~

城市英雄

ahdi1987 发表于 12-9-2013 05:31 PM
便宜的有，山咔啦的地方咯，上下班出入都成困扰。稍微好一点的地点对我来说已经要命了，可悲的是有钱人还 ...

便宜靠近市中心百多k的老屋子还是有的,看你接受得了没有而已。

vampc92

个人觉得
回想最原始的做生意模式
房价起价的原因
人口越来越密集
很多人抢这间屋子导致起价

现在马来西亚人口密集不是很严重
可是几乎每个人中都有自己的屋子
屋子多是空的多过有人住
那么怎么会起价呢？？

就算你在旺区
你买的房子一定有人住
买800k租2500
比喻现在很多房子是别的国家进来炒我们房价
如果他们一起退场
那么就是市面很多房子
你的屋子因为没有人抢所以跌价
比喻400k，如果是400k而已（一个月供2000）那个人不如自己买屋子好过跟你租

泡沫出现不是你想多买一间，而是你想把手上的房子卖掉
因为给800k买一间房子800k利息，隔壁房子才400k
你自己住一间还有一间是租出去的
你的资金被压死了

如果人口不是那么密集
现在又那么多地方起着新楼
赚钱的不是我们人民是建筑商

100个人大概20间屋子就够了
现在就是100个人市场有70间屋子
到底谁在搞这个房价？？？
“他”一退场就是泡沫，没有人知道“他”要在这里多久。。。。

josal0909

对极了… 然后租金回酬可能还低过利息，因为你买800千，隔壁才400千，隔壁可以便宜租，扣了房贷还有赚，你就不行了，那时如果你不要资金被压着，唯有也跟着放盘400千，如此类推。。

vampc92

josal0909 发表于 13-9-2013 03:48 AM
对极了… 然后租金回酬可能还低过利息，因为你买800千，隔壁才400千，隔壁可以便宜租，扣了房贷还有赚，你就 ...

所以我有点奇怪
为什么泡沫大家看得就是有便宜的房子买
而不会担心自己的资金问题。。。

carinoob

vampc92 发表于 13-9-2013 03:54 AM
所以我有点奇怪
为什么泡沫大家看得就是有便宜的房子买
而不会担心自己的资金问题。。。

所以我说中高端的产业，没那么大的头别戴那么大的帽。

我看到新的产业，卖500~600K,要租1500左右。
之前有一买者，花了135K买了旧产业左右，租了1180。
你认为谁比较容易挨过泡沫时期？

如果人家买了自住500K~600k的排屋，有能力供，泡沫来了也不贱卖。

那些买来炒的，如果没有风险意识，泡沫来时没有能力hold,才有可能贱卖。
不过这些价位偏高，你要如何吃下便宜货？
这是一个问题，如何跟其他人竞争又是一个问题。

那些要等泡沫买房，如果你的价位是中低价位，又是自居的。
别等了。。。