Bukit OUG-当年的死城却成了今日的旺城。升值十个月100K 2年100% 3年160% 4年213%

异端者

如果我当初也向你这样的心态来看屋子，我今天也不会赚了130K~
因为两年半前比你所形容的还要糟。

...
大猪 发表于 18-12-2011 10:02 PM

    其实去年我朋友有叫我买，那时他买到100K左右（不懂出什么横招？），空的租1000都10%回酬了，但是那时我没钱买房，刚毕业做了一个月工，哪里敢买房？所以说现在买回酬也不高，280K标到350K也是赚个40-50K左右（扣除所有费用利息大概大概酱），很多地方都能找到酱的回酬了。。。最重要我最近东奔西跑不少project看，很多condo租金回酬都是4-4.5%左右（根本cover不到installment的），只是看资本成长而已。。。只是分享下我的战果而已
最喜欢的project暂时是leafz,750sf 450K的豪华公寓 有扣8%所以头期8K而已，只需买电冰箱，电视，沙发，床就可以住了，当然灯和窗帘也要，要求不高15K可以搞定搞不好我真的住豪华公寓。。。（供死我）

异端者

有lrt后就自己住。
之前可能租给人先。
keaiwubi 发表于 18-12-2011 10:39 PM

    千万不要租给黑人，中东还好一点点。。。最好租给家庭，虽然一定煮菜但不怕他们搞出什么名堂来。。。你几时买的？买多少米？

keaiwubi

千万不要租给黑人，中东还好一点点。。。最好租给家庭，虽然一定煮菜但不怕他们搞出什么名堂来。 ...
异端者 发表于 19-12-2011 12:22 AM

   
1222sf而已。
还没弄好。头痛

飞翔中的影子

其实去年我朋友有叫我买，那时他买到100K左右（不懂出什么横招？），空的租1000都10%回酬了 ...
异端者 发表于 19-12-2011 12:18 AM

   看你喜不喜欢豪华咯如果450k我宁愿住没那么豪华的～ 1st residence～

keaiwubi

先满足你一点胃口~
大猪 发表于 18-12-2011 10:59 PM

   
哈哈，谢了~
我还以为我差不多半年没去看，应该看到有高起来的骨架。
看来地基还是不容易起啊~

大猪

其实去年我朋友有叫我买，那时他买到100K左右（不懂出什么横招？），空的租1000都10%回酬了 ...
异端者 发表于 19-12-2011 12:18 AM

供450K的屋子利息起你才知道痛苦~现在的BLR还属于低水平，那就是6.6%~
等起到像当年的高峰期去到BLR12%你就肯定应付不来，不好听说句单位分分中会给拍卖咯...

飞翔中的影子

1222sf而已。
还没弄好。头痛
keaiwubi 发表于 19-12-2011 12:31 AM

   等发展商/土地批准等到我颈都长～～～～～～还要等银行3+1

大猪

哈哈，谢了~
我还以为我差不多半年没去看，应该看到有高起来的骨架。
看来地基还是不容易起啊 ...
keaiwubi 发表于 19-12-2011 12:33 AM

是啊~上几个月前Z Residence的承包商来和我们开会时也说他们的地基工程预计要到明年的三月才能完成(连夜赶工那种)。更何况LRT那么大工程地基绝对不可马虎~

大猪

等发展商/土地批准等到我颈都长～～～～～～还要等银行3+1
飞翔中的影子 发表于 19-12-2011 12:33 AM

300个？？！这样真的是有排等了，不过申请要花超过三千块的费用，真的挺贵的。。我楼上的朋友申请了，这里 ...
catzng 发表于 18-12-2011 11:13 PM

  
catzng, 告诉你朋友，这就是有title和没有title的分别~没有title的话，必须要经过很多怨枉路。三千块的费用给一次而已就可买个永远的安心，这是一定要的。如果你没有title的话，你就必须要verify之前屋主所有的documentation。。。如果前屋主有文件遗失了就会拖延了整个过程。

异端者

1222sf而已。
还没弄好。头痛
keaiwubi 发表于 19-12-2011 12:31 AM

    你买的时候什么价？你还好啦，买了房子，我还未决定买哪里，更烦

供450K的屋子利息起你才知道痛苦~现在的BLR还属于低水平，那就是6.6%~
等起到像当年的高峰期去到BLR12%你就肯定应付不来，不好听说句单位分分中会给拍卖咯...

BLR12%近期都不大可能啦~就算是小弟的经济能力还是能应付的 只是不喜欢太高commitment，怕怕

大猪

你买的时候什么价？你还好啦，买了房子，我还未决定买哪里，更烦



BLR12%近期都不大可能 ...
异端者 发表于 19-12-2011 09:22 AM

12%还应付得来，看来你是有钱人hor~

异端者

12%还应付得来，看来你是有钱人hor~
大猪 发表于 19-12-2011 09:31 AM

    我也希望是

大猪

我也希望是
异端者 发表于 19-12-2011 09:41 AM

假到你啊~

keaiwubi

你买的时候什么价？你还好啦，买了房子，我还未决定买哪里，更烦



BLR12%近期都不大可能 ...
异端者 发表于 19-12-2011 09:22 AM

   
我其实走了一些冤枉路，
170-180K时没买进，后来200K才买进。
贵了15%左右。

keaiwubi

是啊~上几个月前Z Residence的承包商来和我们开会时也说他们的地基工程预计要到明年的三月才能完成(连夜 ...
大猪 发表于 19-12-2011 12:42 AM

   
高速公路 有进展吗？
谢谢~

steventyy

我只是比较担心现有的kesas出口也就是以后bukit oug和Lrt的出口会交通瘫痪。。。

异端者

我其实走了一些冤枉路，
170-180K时没买进，后来200K才买进。
贵了15%左右。
keaiwubi 发表于 19-12-2011 10:20 AM

    如果我现在买280K我比你冤枉多了 比起200K，贵了40%

keaiwubi

如果我现在买280K我比你冤枉多了 比起200K，贵了40%
异端者 发表于 19-12-2011 11:50 AM

   
最近报纸不是登有 房屋展销会，
我好想看到有些 1 malaysia 的屋子，
都在250K左右或是以下。

全新的，你自己观察看是否值得与否？

异端者

最近报纸不是登有 房屋展销会，
我好想看到有些 1 malaysia 的屋子，
都在250K左右或是以下。 ...
keaiwubi 发表于 20-12-2011 02:52 PM

    买了能租出去的吗？250K不是PPR吧？如果像PPR酱杂我就不要咯。。。有网站可以拿到资料吗？我只找到这个，在putrajaya的：

Posted Date: July 05, 2011 12:00:00 AM                                            Najib: 560 apartment units under PR1MA to be sold for RM120k each                                                                      The 560 apartment units at precinct 11, Putrajaya to be built under the 1Malaysia Housing Programme (PR1MA) will be sold for RM120,000 a unit, Prime Minister Datuk Seri Najib Tun Razak announced Monday. He said the price was cheaper than the earlier price set between RM150,000 and RM300,000. The project, to be developed by Putrajaya Holdings Sdn Bhd, is the first site identified under the first phase of the PR1MA Programme, he said. Najib said the apartment units, measuring 1,006 sq ft by 815 sq ft, will be built on a 7.6 acre site. The project will have a multi-purpose hall, a nursery, kindergarten, surau, business lots and shops. The PR1MA Programme was launched to help medium-income earners to own houses as they could ill-afford to buy high-cost houses and could not be considered for a house under the low-cost housing programme. Apart from precinct 11, Najib said 5,284 apartment units would be built under the programme at the federal government administrative centre in Putrajaya in the next five years. Of the total, 1,317 would be built next year; 1,107 units in 2013; and the rest in 2015 and 2016, he said. He said RM9 million would be allocated to Putrajaya Holdings as a facilitation fund to ensure that the houses could be offered to the people at the price set by the government. Najib also reiterated the government's stand that the houses built under the programme was the social corporate responsibility of the companies under the Public Private Partnership initiative. "I don't want to see profit or loss here. Break-even is enough," he added. The government has identified 20 strategic sites around Klang Valley, Rawang and Seremban to build 42,000 houses costing below RM300,000. – Bernama

keaiwubi

买了能租出去的吗？250K不是PPR吧？如果像PPR酱杂我就不要咯。。。有网站可以拿到资料吗？我只找 ...
异端者 发表于 20-12-2011 04:38 PM

   
我不清楚，抱歉~
我只是随便看几下而已。
费事心动~