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Armanee Duplex Condo @ 交流區第3大樓~~歡喜來分享 # 你還錢了嗎？
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发表于 24-9-2012 10:47 PM
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发表于 25-9-2012 02:37 AM
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pl7407 发表于 24-9-2012 10:47 PM 
不用客氣啦，我們也只是給點意見而已，最重要是你自己喜歡。armanee的確不太適合老人家住，除非你不介意他 ...
谢谢你的热心回复^^
唉..你说中我的犹豫..喜欢armanee的高贵和地点，但屋子格式不很满意(以照片来看)，有老人家随时长期和我们一起住，也将有小孩..它是两个car park的吗？以现在的行情来说，大概需要准备多少头期钱呢？
One d的corner lot内部设计个人感觉比较大气，也有很大的Balcony晒衣服..头期相比armanee会给少很多，老人家也可以住得舒服些，以后不用担心小孩在家跌楼梯..可惜那个地点>.< 担心楼下陌生人太多，难以防范罪案。
Paradesa tropika有点陈旧，freehold价格目前来说算是如此了，不能嫌..但偏僻和你所说的柱子，不知稳不稳？呵呵。因为工作和家人的关系，个人喜欢住在dd..@@"
再拖，又不知道起多高了..
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发表于 25-9-2012 10:34 AM
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发表于 25-9-2012 12:30 PM
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pl7407 发表于 25-9-2012 10:34 AM
高貴就不見得啦，住得舒服倒是真的，每次放工回到家窩著都懶得出門了
duplex的格式見人見智的，有些 ...
用错性容词@@" 其实用环境幽雅形容armanee比较正确^^
One d corner 1422sf 不比armanee intermediate大，但1422一层面积比1645分二层看起来宽阔，而armanee corner 2008sf现在更加买不起..>.< 价钱可以买排屋了..
看来买armanee我们得准备至少整百千@@"
One d show unit在rest.mahbub旁边，你可以去看看，顺便给我们意见^^"
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发表于 25-9-2012 12:47 PM
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pl7407 发表于 25-9-2012 10:34 AM
高貴就不見得啦，住得舒服倒是真的，每次放工回到家窩著都懶得出門了
duplex的格式見人見智的，有些 ...
Park avenue价钱对我们来说，目前比较容易负担，但好像是8xx sf至1000sf.外表看上去死板，窗口也难看@@"(请不要shoot我),再说我们将来应该是五个人同住，空间有点小。。
本来要book one d了，但考虑了地点和没进去看过armanee,不死心。朋友之前年头给了armanee corner unit头期45k(当时455k),但取消了。他想转让给我们时，已经被新加坡财主买去,他头期也拿不回。。现在去到550k >.<
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楼主 |
发表于 25-9-2012 02:23 PM
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楼主 |
发表于 25-9-2012 02:25 PM
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发表于 25-9-2012 03:05 PM
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pl7407 发表于 25-9-2012 02:23 PM
One d show unit我知道，就是提不起勁去看，倒是SUTERA的進去看了
One d那週圍環境還真 ...
去看一看其实也不会亏本^^ 可能你会因此给我们更有经验的意见，哈哈。
Corner unit卖得比armanee intermediate还贵了>.<
Sutera前年尾也去看了，当时看爽的，没酱多的头期，最便宜已经叫价600k,买不起>.<
哦，468k那间要怎样找agent联络方式呢？第一次买屋子如果买4xxk大概需要多少律师费和其它所有杂费呢？
唉..3xxk时不够头期买，结果又错过了>.<
Park avenue我看照片，就感觉不很喜欢，除了比较便宜..买它，干脆买selasih住着算了@@"
当时那朋友打算cash买armanee的，他银行借不了贷款，多年前黑名单。已经和前屋主谈好的，多久期限内买下，但后来生意卡一卡，结果不想辛苦而放弃，后来知道我们有意思，想转让给我们却已经卖了..他当时snp买价455k,要转让时已经550k,我们本来可以省下很多>.< 时也命也...
现在他又给了sutera头期百多k@@"
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发表于 25-9-2012 03:31 PM
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Winnie@fashion 发表于 25-9-2012 03:05 PM
去看一看其实也不会亏本^^ 可能你会因此给我们更有经验的意见，哈哈。
Corner unit卖得比armanee interm ...
我大概计算，屋价468K的律师费+印花费+6% 服务税+杂费= 大约13K，至于银行贷款律师费我就不清楚。
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发表于 25-9-2012 03:54 PM
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yesorno 发表于 25-9-2012 03:31 PM
我大概计算，屋价468K的律师费+印花费+6% 服务税+杂费= 大约13K，至于银行贷款律师费我就不清楚。
也谢谢yesorno大大的回复。
两个律师费吗@@?
第一次买屋是否不用给印花税？
看来保守计算也得需要准备90k头期@@"
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发表于 25-9-2012 03:59 PM
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发表于 25-9-2012 04:02 PM
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yesorno 发表于 25-9-2012 03:31 PM
我大概计算，屋价468K的律师费+印花费+6% 服务税+杂费= 大约13K，至于银行贷款律师费我就不清楚。
銀行貸款律師費和STAMP DUTY那些，如果沒錢可以LOAN進BANK LOAN，可以不管它的
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发表于 25-9-2012 04:07 PM
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Winnie@fashion 发表于 25-9-2012 03:54 PM
也谢谢yesorno大大的回复。
两个律师费吗@@?
第一次买屋是否不用给印花税？
还有可以等bank lelong unit(大概350K)不过也要看那间unit会符合你吗。 |
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发表于 25-9-2012 04:17 PM
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Winnie@fashion 发表于 25-9-2012 03:54 PM
也谢谢yesorno大大的回复。
两个律师费吗@@?
第一次买屋是否不用给印花税？
如果是350K以下就有50%折扣。
以现在armanee的价钱，没什么机会。
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发表于 25-9-2012 06:10 PM
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pl7407 发表于 25-9-2012 03:59 PM
468K的是這間，你可以聯絡AGENT
http://www.iproperty.com.my/propertylisting/1697183/Damansara_D ...
谢谢^^
Lelong程序不懂，况且听说(只是听说)也便宜不到哪里去。
刚才打去给agent问了armanee大概 bank value 420k而已@@"
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发表于 25-9-2012 06:12 PM
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wjv3077 发表于 25-9-2012 04:07 PM
还有可以等bank lelong unit(大概350K)不过也要看那间unit会符合你吗。
早早回复错人@@"
谢谢大大的建议，但新手完全不懂这些。
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发表于 25-9-2012 06:13 PM
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Zodiac12 发表于 25-9-2012 04:17 PM
如果是350K以下就有50%折扣。
以现在armanee的价钱，没什么机会。
谢谢大大的答案
原来是给350k以下，而且只是50% @@"
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发表于 25-9-2012 09:03 PM
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pl7407 发表于 24-9-2012 08:38 PM
歡迎歡迎，我和你同一排，你先到我家，空一間就到你家了。你的是馬來屋主對嗎？鐵花都裝了，只是dry yard ...
呵呵～大家以後就是鄰居了～我的屋主是華人，不過定居在新加坡，所以大部分時間屋子都是空著了，大部分東西都做好了，就是dry yard要再做鐵花～至於鑰匙，我律師說大概要等到10月中或月尾，因為銀行10月開始出第一筆錢，希望可以盡快拿到鑰匙，動工裝修，年尾之前能搬進去～
有什麼好的水電、裝修師傅可以介紹？有想過找main contractor，怕自己沒時間分身監督裝修工程，因為預算有限，應該不會做太多大工程，主要是裝修3間廁所、換廚房的瓷磚、客廳與廚房做plaster ceiling、重新油漆等～因為已有kitchen cabinet跟wardrobe了～
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发表于 25-9-2012 09:07 PM
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我的partial reno unit，bank value拿到420k～不過也是問了好幾間估價行才有這個價格 （不過已幾個月前了～)如果是fully reno &furnish，用料不錯或者屋主有收著之前裝修花費的詳細列表，可以拿到較高的股價，不過最好還是先問銀行agent或認識的估價師，確定拿到好的價格才下訂，不然律師費加上估價的差額，要花費多一筆呢～ |
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发表于 25-9-2012 10:57 PM
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wfish123 发表于 25-9-2012 09:07 PM
我的partial reno unit，bank value拿到420k～不過也是問了好幾間估價行才有這個價格 （不過已幾個月前了～ ...
谢谢wfish123大大你的资讯和建议，请问你买多少k?
我们没有epf..所以都只能给现钱做头期..如果估价不到，整百k..>.<
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