银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

puputeh24

ngph988 发表于 19-7-2016 06:01 PM
固定收入者可以用三个月，有 commission 或 不固定的 allowance 跟 OT 最好六个月

对不起，可能我的问题不是很清楚。我是想知道，目前没正职和收入，如果工作3个月后，可以申请贷款吗？想尽快购屋，谢谢

车贷：供完
信用卡 ：月清
FD：有
房价 ： 300 -350K

ngph988

puputeh24 发表于 19-7-2016 08:02 PM
对不起，可能我的问题不是很清楚。我是想知道，目前没正职和收入，如果工作3个月后，可以申请贷款吗？想尽快购屋，谢谢

车贷：供完
信用卡 ：月清
FD：有
房价 ： 300 -350K

通常银行会介意因为在公司做少过两年的工作经验。除非你是在大集团或大公司做。

puputeh24

ngph988 发表于 19-7-2016 09:40 PM
通常银行会介意因为在公司做少过两年的工作经验。除非你是在大集团或大公司做。

明白了，谢谢你！

ngph988

puputeh24 发表于 19-7-2016 10:22 PM
明白了，谢谢你！

如果有什么要帮忙记得找我  

genko123

请问refinance可以在这边问吗？

主要是想降低利息，现在是4.95%，借30年，供了5年，月供约800，
还欠大约138k，
目前屋价应该介于300-350k，
但是担心refinance后每个月要供的数字超出能力范围，
车贷每月1000， 薪水nett约3500，

请问（1）现在利息多少？（2）refinance了可以多出大概多少cash？（3）大概可以省多少利息？

还有很多不太懂，长远来看，refinance好处比较多吗？因为主要是认为利息太高了   

谢谢。

ngph988

genko123 发表于 20-7-2016 05:49 PM
请问refinance可以在这边问吗？

主要是想降低利息，现在是4.95%，借30年，供了5年，月供约800，
还欠大约138k，
目前屋价应该介于300-350k，
但是担心refinance后每个月要供的数字超出能力范围，
车贷每月100 ...

你好，

关于refinance的问题，国家银行刚把OPR降低了。所以现在银行利息满低，最低可达到4.4%

假如你的屋价值350k的话，最多能finance 的数目是 350k x 90% = 315k

Cash out 是 315k - 138k = 177k

这177k 会用10年计算做为准则，然后可以拉长到35年/70岁

你方便提供你的资料让我做个计算吗？

年龄
多少间屋子
多少个borrower 要做refinance

收入资料
工钱
Allowance (固定或不固定)
OT
Bonus
- 固定 (需要一年总算)
- 不固定 (需要两年总算)
Commission

贷款资料
房屋
车贷 100
个人
信用卡
PTPTPN
其他贷款

Suppotting document:
租金
存款
股票
FD
基金

alfa1

本人想借40万，房价80万++
如果可以做到3+ 1.2  或更低，请联络。
我的收入肯定批准。

ngph988

alfa1 发表于 21-7-2016 02:14 PM
本人想借40万，房价80万++
如果可以做到3+ 1.2  或更低，请联络。
我的收入肯定批准。

你好,
有什么我可以帮你?

ngph988

toyou 发表于 18-6-2016 06:05 PM
月薪 : RM5000++
房屋 :RM 500000千
偿还期 : 30年
年龄 : 28
Committment : No

有什么配套拿呢?
谢谢

你好,
请问你的贷款处理le?

iceice8

alfa1 发表于 21-7-2016 02:14 PM
本人想借40万，房价80万++
如果可以做到3+ 1.2  或更低，请联络。
我的收入肯定批准。

现在RHB 3.8+0.5 = 4.3, 但是有消息可以跌多0.1

mika_2266

ngph988 发表于 19-7-2016 11:12 AM
你好，

你的 allowance 和 OT 是每个月固定吗？假如不是就要六个月的 pay slip + bank statement. 最好提供2015 & 2016 的 EPF statement

目前有credit card/PTPTN loan 吗？

分期付款就要 RM2050 了，  ...

你好现在这6个月里面Allowance & OT都为止在1200左右。
我没有Credit card/PTPTN Loan。

密密麻麻

大家好，我想问 ：

薪水：RM 4000+
年龄 ： 27歳
供车 ： 782 / 月 (OUTSTANDING 还有 69k）
personal loan : 370/ 月 (OUTSTANDING 还有 2.5k）
保險 : RM400/月
卡债 : RM4000.00

地点： 大山脚。
想购买： 二手房子， 大约 160k。
计划供 ： 10年 或 15 年

+

我先生今年刚做生意，
sales 大概每月有8000+-

这样的贷款能过吗？

rred097

您好 我想请问 我目前没有固定收入 也同时没有薪水单  以以下的资料 有可能成功借到房贷吗？

职业：freelance ( blogger
收入：10k -- 18k （今年有報稅110k
年齡：28

沒有供車、信用卡每次用完就還、ptptn每個月準時還

請問有機會嗎？謝謝。

ngph988

mika_2266 发表于 23-7-2016 11:43 AM
你好现在这6个月里面Allowance & OT都为止在1200左右。
我没有Credit card/PTPTN Loan。

那我需要你的六个月 pay slip 跟 bank statement

ngph988

密密麻麻 发表于 23-7-2016 12:56 PM
大家好，我想问 ：

薪水：RM 4000+
年龄 ： 27歳
供车 ： 782 / 月 (OUTSTANDING 还有 69k）
personal loan : 370/ 月 (OUTSTANDING 还有 2.5k）
保險 : RM400/月
卡债 : RM4000.00

地点： 大山脚。
想 ...

1） 公司注册有超过两年吗？ 没有的话想知道之前老公是从事哪一行？我需要公司六个 bank statement 公司 做计算

2） 假如以你一个人 （老婆）供 35 年来说是没问题，因为供10 或 15年会吃力
3) 请记得二手屋是有额外费用- Valuation fees
- Loan Legal fees + stamp duty
- SNP Legal fees + stamp duty

- RM 160k
供 10 年
Monthly installment = RM 1697

- RM 160k
供 15 年
Monthly installment = RM 1265

所以用 35 年供是没问题的

- RM 160k
供 35 年
Monthly installment = RM 808

目前贷款 ：
供车 ： RM 782
personal loan : RM 370
卡债 : RM4000 x5 % = RM 200
总数 ： RM 1352

目前贷款 ：RM 1352 加入新贷款 RM 808 = RM 2160

我可以帮你交去 H*B

ngph988

rred097 发表于 23-7-2016 01:47 PM
您好 我想请问 我目前没有固定收入 也同时没有薪水单  以以下的资料 有可能成功借到房贷吗？

职业：freelance ( blogger
收入：10k -- 18k （今年有報稅110k
年齡：28

沒有供車、信用卡每次用完就還、ptptn ...

这是没问题的，想知道你要买的屋子是多少钱还有屋子是 under construction 或二手屋？ 第一和第二屋子可以借90% 的 loan
二手屋是有额外费用
- Valuation fees
- Loan Legal fees + stamp duty
- SNP Legal fees + stamp duty

那需要你的公司和个人资料

1）公司注册 （Borang SSM)

2) Borang BE/B 2015 + tax receipt

3) 六个月公司 bank statement

4） PTPTN 是要每个月供多少？

rred097

ngph988 发表于 23-7-2016 11:46 PM
这是没问题的，想知道你要买的屋子是多少钱还有屋子是 under construction 或二手屋？ 第一和第二屋子可以借90% 的 loan
二手屋是有额外费用
- Valuation fees
- Loan Legal fees + stamp duty
- SNP Legal f ...

您好，由於我的收入是賺取網站的廣告點擊（例如部分由YouTube獲得Google adsense收入），不涉及產品買賣所以沒有申請註冊ssm（還是其實是要的...？），所有收入都是直接進入我的個人戶口。ptptn的還額是每個月固定 rm320。
所以我只能提供


1) Borang B 2015 + tax receipt

2) 個人六个月 bank statement


另外我還存有 50k 的 FD ，不知道這樣有沒有幫助。

我看中的是 800k 左右的房子，under construction，請問這樣的情況有沒有可能得到90%的房貸？


謝謝你的解答。

lw13

本帖最后由 StevE_KhAw 于 12-7-2016 11:36 PM 编辑


你好，想请问：

薪水 :底薪RM6600 (IT)
年龄 :29
汽车 :RM642/月
信用卡 :每个月还清
想购买 :新房子， 471k。
计划供 : 30或35年

第一间屋子每个月需要大约2500（联名，所以我每个月付一般，也就是1250）

这是第二间，想借90%， 几率高吗？

chris0206

lw13 发表于 24-7-2016 09:18 AM
本帖最后由 StevE_KhAw 于 12-7-2016 11:36 PM 编辑


你好，想请问：

薪水 :底薪RM6600 (IT)
年龄 :29
汽车 :RM642/月
信用卡 :每个月还清
想购买 :新房子， 471k。
计划供 : 30或35年

第一间屋子每 ...

90%没问题 有兴趣可以 pm我

ngph988

lw13 发表于 24-7-2016 09:18 AM
本帖最后由 StevE_KhAw 于 12-7-2016 11:36 PM 编辑


你好，想请问：

薪水 :底薪RM6600 (IT)
年龄 :29
汽车 :RM642/月
信用卡 :每个月还清
想购买 :新房子， 471k。
计划供 : 30或35年

第一间屋子每 ...

第二间贷款借90%是没问题的，不过想知道你是买 under construction 还是二手屋？
请记得二手屋是有额外费用
- Valuation fees
- Loan Legal fees + stamp duty
- SNP Legal fees + stamp duty