银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

勇者无惧

YangChongLee 发表于 29-5-2016 12:46 PM
hi, 想问些初学者的问题。最近有打算要以借贷方式买二手房子。这里想请问下银行是以什么因素和如何去判断二手房贷的期长的呢？

1）年龄 （太年轻而且收入高就可能使银行觉得不大稳定，年纪太老又怕你患疾病或退休-26至45岁最佳）
2）工作的稳定性 （公司的性质，做生意的收入不稳定，银行不喜欢，打工一族为理想）
3）房产的市场 （是否有物价增长的空间-万一lelong银行也可以脱手卖出去）
4）工作的资历 （是否经常换工，或者换工作领域）
5）贷款者的还贷款记录 （credit card, personal loan, PTPTN, car loan, housing loan, business loan etc etc 一定要美）
6）贷款能力 (loan capacity : 银行家<banker>经常用的DSR - debt servicing ratio 分析你目前的贷款能力）

credit officer (银行分析员) 会有林林总总的因素去考量，不能一一陈诉在此。大致上就上面所写的因素为主要考虑

勇者无惧

yuki0219 发表于 30-5-2016 05:53 PM
想问如果我借310500， 不拿MRTA,打算另外买MLTA，银行给我的利息 4.55%, 35年，你们觉得还可以吗？会不会贵？

已经一流了

勇者无惧

Dream76 发表于 3-6-2016 03:42 PM
想买排楼 RM510K

薪水：新币2800 （扣了CPF SGD2240) + 佣金800+（by cash)
年龄：41
屋贷: RM1480/月
卡债：约20K，每月还1.5-2K

准备最近再清卡债10000

**去年所得税报了新币38K/年

以我目前可否再 ...

需要联名。个人名义贷款会有困难

勇者无惧

goh15111 发表于 9-6-2016 09:42 AM
halo,想要问问我银行贷款已经批准了，也开始供着利息，如果这时候换工作或者辞职会有影响吗，谢谢

一点影响也没有

elfkone

各位大大，可以PM 我 fixed rate, flexi rate and semi flexi rate 的分别和利息吗？
谢谢

tcer

请问如果之前有做其他屋子贷款的guarantor,会影响现在可申请贷款的数目吗？

勇者无惧

tcer 发表于 15-6-2016 11:27 AM
请问如果之前有做其他屋子贷款的guarantor,会影响现在可申请贷款的数目吗？

同一间银行就有影响

samchong0311

Dream76 发表于 3-6-2016 03:42 PM
想买排楼 RM510K

薪水：新币2800 （扣了CPF SGD2240) + 佣金800+（by cash)
年龄：41
屋贷: RM1480/月
卡债：约20K，每月还1.5-2K

准备最近再清卡债10000

**去年所得税报了新币38K/年

以我目前可否再 ...

如果没有其它的commitment的话,你个人的名下是可以借到的.
有兴趣申请的话可以联络我.
谢谢.

shinn5094

请问买lelong屋子有什么手续？
该怎么做？

samchong0311

shinn5094 发表于 16-6-2016 01:33 PM
请问买lelong屋子有什么手续？
该怎么做？

你是已经买了吗？还是打算要买？

tianxing

年龄 34
薪金 4000 (net)
车款 650 (剩12个月，每个月都定时还）
信用卡每月清 （有时会迟几天还）
请问可以借到多少？谢谢

samchong0311

tianxing 发表于 16-6-2016 11:57 PM
年龄 34
薪金 4000 (net)
车款 650 (剩12个月，每个月都定时还）
信用卡每月清 （有时会迟几天还）
如果378k的房子。请问可以借到多少？谢谢

可以借到90%。 新的屋子吗？

NOOOOO

如果我贷款250k,供了两年多，lock in period 5years,最近知道可以用供capital repayment供母钱减少利息，如果贷款剩240K,我可以把235k供进母钱,剩下的5k滚多3年利息，这样算不算settlement?会不会penalty?银行给不给这样做？

tianxing

samchong0311 发表于 17-6-2016 02:23 AM
可以借到90%。 新的屋子吗？

不是。最多可以借多少呢?

toyou

月薪 : RM5000++
房屋 :RM 500000千
偿还期 : 30年
年龄 : 28
Committment : No

有什么配套拿呢?
谢谢

polar_bear

大家好，想知道目前利息多少?可贷款多少？
1-公务员，pencen
2-信用卡还有四千
3-车贷到明年一月供完，每月rm450

槟岛房子，估价250千，还有房贷115千。。

Madgenius

polar_bear 发表于 30-6-2016 01:28 AM
大家好，想知道目前利息多少?可贷款多少？
1-公务员，pencen
2-信用卡还有四千
3-车贷到明年一月供完，每月rm450

槟岛房子，估价250千，还有房贷115千。。

你好

你的工钱是多少？？？

polar_bear

Madgenius 发表于 30-6-2016 07:12 PM
你好

你的工钱是多少？？？

回你了。。您是在槟岛的吗?

B6CT

wk_924 发表于 10-4-2011 11:02 PM
Public Bank 可以提供40年的供期

您好，我太太前年开始自己做些小生意，去年所得税报2万，今年报接近5万，无负担，他目前想买一间价值37万左右的房屋，向银行贷款是否会难？担心贷款不成亏了订金，我太太目前23岁，开童装店，没贷款过，也没来往户口交易定期存款等。如能，那间银行成功率会高些？能贷款多少%

Madgenius

polar_bear 发表于 30-6-2016 10:15 PM
回你了。。您是在槟岛的吗?

你好

我为与 KL