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发表于 11-9-2013 09:36 AM
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ajguy 发表于 11-9-2013 12:39 AM 
可能还远着呢。才去了解了一个下个月才正式开放的优质楼盘，现在已被预订了约30%，平方尺价位在RM1000-11 ...
是不是tiong nam的那个project?
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发表于 11-9-2013 09:38 AM
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suncw 发表于 11-9-2013 09:26 AM
大家都知道有一個泡沫但不知何時才會破，美國房地產在2004年就是個大泡泡，後來連續升息直到2008年才破掉。
美国的例子是NINJA族可以拿到LOAN去买屋再转手卖，衍生出一堆副产品到最后泡沫的。
如果有一天你发现一些收入不高却可以拿到超出额度的loan去炒房甚至是外劳轻易拿到，
你就要注意了。
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发表于 11-9-2013 09:45 AM
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u0508950 发表于 11-9-2013 09:28 AM
请问kl 哪一座公寓上到3000 Psf 了？
这一座在Klcc 对面
http://www.propertyguru.com.my/property-lis ...
你别拿KL5年的屋子和JB新屋比，这里的人不全是傻瓜。JB5年屋龄的中档公寓500psf大把，还不是相差大概3倍。300万是整个柔佛，JB人口173万。
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发表于 11-9-2013 09:46 AM
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u0508950 发表于 11-9-2013 09:28 AM
请问kl 哪一座公寓上到3000 Psf 了？
这一座在Klcc 对面
http://www.propertyguru.com.my/property-lis ...
klcc比新山的更值得投资
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发表于 11-9-2013 09:46 AM
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suncw 发表于 11-9-2013 09:26 AM
大家都知道有一個泡沫但不知何時才會破，美國房地產在2004年就是個大泡泡，後來連續升息直到2008年才破掉。
谈泡沫,我们有资格吗?排队都轮不到我们啦。。。 |
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发表于 11-9-2013 09:50 AM
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angelbaby408 发表于 11-9-2013 09:11 AM
全名是郑x兴
http://swhengtee.blogspot.com/
刚注册他下礼拜的seminar。。。。
还有谁会去。。。。
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发表于 11-9-2013 09:54 AM
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雨化田 发表于 11-9-2013 09:50 AM
刚注册他下礼拜的seminar。。。。
还有谁会去。。。。
哈哈，这条水讲的话听听就好啦。。
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发表于 11-9-2013 09:57 AM
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tansks1737 发表于 11-9-2013 09:12 AM
每户4个人太乐观了吧？5个人吧，就是需要2万间房子。估计一半的需求在新山，那就是1万间。
不是太乐观，而是太“悲观”。过去两年，在我认识的朋友中，已经有超过10个在新山置业。无论是新加坡还是外州人，他们平均每户住2人。当然也有2个本地人会居住3及5人。重要的是，10万新人口还不包括数千（还是数万？）新加坡/印尼/日本/韩国买客。自己算算把。
是了。那些一直认为购买高档公寓的是在炒楼，建好后价格就会垮的人，在这悄悄告诉你一个消息。上周末在新山某个高级楼盘碰到1个印尼auntie，在我身旁和agent 聊天，才赫然发现她已买下了3个单位。1间自己住，当作度假屋，另两间给自己的儿子。这种隐性富豪/买主应该不在少数吧。。。
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发表于 11-9-2013 10:06 AM
来自手机
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ajguy 发表于 11-9-2013 09:45 AM
你别拿KL5年的屋子和JB新屋比，这里的人不全是傻瓜。JB5年屋龄的中档公寓500psf大把，还不是相差大概3倍。 ...
哦。。。那那一个新的project 有3 千呢？為甚麼5 年的屋子地點更美反而賣不出這樣好價錢？那那個新山5 年後的房子怎麼辦呢？周圍這麼多便宜的房子，我好擔心啊！
整個柔佛比klang valley 大多少倍呢？
這麼多公寓一起，人口這麼少，會不會有問題啊？會不會有屋主頂不順，跑去租給外勞呢？ 本帖最后由 u0508950 于 11-9-2013 10:07 AM 编辑
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发表于 11-9-2013 10:26 AM
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u0508950 发表于 11-9-2013 10:06 AM
哦。。。那那一个新的project 有3 千呢？為甚麼5 年的屋子地點更美反而賣不出這樣好價錢？那那個新山5 ...
不跟你狡辩。你赢。
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发表于 11-9-2013 10:45 AM
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ajguy 发表于 11-9-2013 09:57 AM
不是太乐观，而是太“悲观”。过去两年，在我认识的朋友中，已经有超过10个在新山置业。无论是新加坡还是 ...
为什么你那么看好高档公寓？而不是其他？
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发表于 11-9-2013 11:12 AM
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tansks1737 发表于 11-9-2013 10:45 AM
为什么你那么看好高档公寓？而不是其他？
我不是看好高档公寓，而是看好整个市场。特别拿高档公寓作例子，只是因为这儿的大大对此存在太多悲观情绪。
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发表于 11-9-2013 11:58 AM
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u0508950 发表于 11-9-2013 10:06 AM
哦。。。那那一个新的project 有3 千呢？為甚麼5 年的屋子地點更美反而賣不出這樣好價錢？那那個新山5 ...
同意，我们这边就是遇到这种问题。。。。
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发表于 11-9-2013 12:06 PM
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ajguy 发表于 11-9-2013 11:12 AM
我不是看好高档公寓，而是看好整个市场。特别拿高档公寓作例子，只是因为这儿的大大对此存在太多悲观情绪 ...
支持你的“高档公寓”
其實發展商建高档公寓的銷售對像根本不是 JB 的人。
很多先在新加坡賣幾個月後才回來 launch.
不用擔心租不出的問題，有本事買就不用靠租金供期。 |
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发表于 11-9-2013 12:20 PM
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u0508950 发表于 11-9-2013 10:06 AM
哦。。。那那一个新的project 有3 千呢？為甚麼5 年的屋子地點更美反而賣不出這樣好價錢？那那個新山5 ...
新山玩的是未来嘛，KL玩的也是未来，
但KL的是看到的，
新山是谈到的（就是不会去承诺的），
就好像你想得那样，人口追捕上房子数目，政府也没有大发展来制造就业机会，看到的只是签高铁，没有好像和大集团发展工业的项目。
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发表于 11-9-2013 07:43 PM
来自手机
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最好大家都怕死，全部抢着去买，财政预算案继续让贷款容易申请，给房价一直涨，涨到像klcc那么高，三四年后，可以看戏了~ |
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发表于 11-9-2013 07:54 PM
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Johnson_Wong 发表于 11-9-2013 07:43 PM
最好大家都怕死，全部抢着去买，财政预算案继续让贷款容易申请，给房价一直涨，涨到像klcc那么高，三四年后 ...
请问有banker介绍吗？
我好几个朋友拿不到90%贷款，感觉不容易拿。
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发表于 11-9-2013 07:59 PM
来自手机
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carinoob 发表于 11-9-2013 07:54 PM
请问有banker介绍吗？
我好几个朋友拿不到90%贷款，感觉不容易拿。
我不是agent啊，你太看得起我了~
不过现在贷款很难到90％了，给多当省利息吧~ |
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发表于 11-9-2013 09:40 PM
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smang72 发表于 10-9-2013 10:28 AM
我的屋子都供完了~为什么还要放低自己的屋价呢？
我最近还在物色新的产业呢~
Like 你! 持貨能力足夠就勝了
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发表于 11-9-2013 09:48 PM
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luvpris 发表于 11-9-2013 11:58 AM
同意，我们这边就是遇到这种问题。。。。
同意你看法，這是一個大問題，就是要看JB能否創造足夠就業機會，就業機會增加，人口會增加。另外想請問Lego land 多人去嗎？
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