rental income 需要报税吗？

饼干及面包

vincentsieng 发表于 22-11-2012 04:29 PM
哈哈,报劝我之前也试过.报了后等大概9个月后,就拿到一笔小小的花红了.

哈哈哈，你拿到那个花红，证明你的account做的美，pcb又给的足。。。。。所以给你奖赏。

vincentsieng

饼干及面包 发表于 22-11-2012 04:25 PM
就是罗，我放给网友看看那些“条件"。。。。。收租的钱怎样都要报的，因为是收入。简单来讲，小财不出，大 ...

同意.

有些人就不明白的,一直要跳税,还学驼鸟性格,以为将个头塞进沙堆里,别人就看不到了.

简单的说每个月1800,一年就是21600了,不报税,那么这些钱就是黑钱了.

等10年后就216000的黑钱了,到时候你的屋子贷款解决了,银行就要去做割名手续,那时候就要通知incometax了.到时候你保税才那么少,你要如何对incometax说明呢?

LXlife

vincentsieng 发表于 22-11-2012 04:29 PM
哈哈,报劝我之前也试过.报了后等大概9个月后,就拿到一笔小小的花红了.

你真是。。。。无阴公咯。。

nsda

LXlife 发表于 22-11-2012 04:24 PM
是咯，很不公平，应该是扣除了instalment剩下的才算rental profit 啊。。

半穷不穷的人最惨
无端端多了10多千的收入=_=

vincentsieng

LXlife 发表于 22-11-2012 04:26 PM
我当然有Income tax file啦，只是income 不够，commitment太高被reject..之后有了tenancy agreement和ban ...

所以我说了,银行的人就知道你的租金没有报税咯,小心被里面的人出卖.不要告诉我你的银行会帮你保密资料,要知道我们的私人电话有多少银行里的人打过给你,问你要不要个人贷款/信用卡/或者投资信托.

要知道万一有人去报你,你就会在黑名单里面了.听过不是不报,而是时辰未到吗?

饼干及面包

nsda 发表于 22-11-2012 04:37 PM
半穷不穷的人最惨
无端端多了10多千的收入=_=

几年之后，你把那间屋子卖掉，赚几百k。。。。。。那时候什么不爽都消失了。

LXlife

vincentsieng 发表于 22-11-2012 04:36 PM
同意.

有些人就不明白的,一直要跳税,还学驼鸟性格,以为将个头塞进沙堆里,别人就看不到了.

我之前已经说了，我的屋子租给亲戚1000而已的，不过当时为了想拿top up loan来解决credit card所以tenancy agreemtn就弄1800，银行看了approve loan 比较容易。。而且其实只是暂时帮我租6个月而已因为要在这个地方做training..可是我的stamped agreement写2年的。再说不又不是没有给income tax..每年都有pcb扣除的。。

nsda

vincentsieng 发表于 22-11-2012 04:26 PM
租金收入不是扣银行贷款的,因为贷款里面是有你的本金在里面的.所以你只可以扣银行每个月算你的利息罢了.
...

@@...利息有得扣?

我现在每个的贷款大多数都是在给利息, 13xx利息+3xx本金
就是说报税时我还是可以把我整年的利息加起来 拿来扣税吗?

这是直接扣annual income的还是扣总利息的几%而已? 有maximum的吗?

nsda

饼干及面包 发表于 22-11-2012 04:27 PM
是的，你收到的租金也是你的收入。。。。。。所以你要把它们加上去。

话说看到这个帖的标题时我是想...rental income哪里需要报税的.......

vincentsieng

LXlife 发表于 22-11-2012 04:37 PM
你真是。。。。无阴公咯。。

我害的那个是有原因的.那几十千我都全数给了那个贱人的爸爸了,我一分钱也没拿.

饼干及面包

nsda 发表于 22-11-2012 04:44 PM
话说看到这个帖的标题时我是想...rental income哪里需要报税的.......

大大的意思就是这些side income是不用报？

LXlife

刚才大家又提到，报多一点tax. rental income对以后贷款有帮助。可是declare tax都是上一年的阿。。就比如说。。
2012年1月开始出租，到了7月要借loan,交income tax form给银行都是2011的Income tax..对贷款也没用，还是需要看bank statement和tenancy agreement而已啊。。

LXlife

vincentsieng 发表于 22-11-2012 04:47 PM
我害的那个是有原因的.那几十千我都全数给了那个贱人的爸爸了,我一分钱也没拿.

这样去报一下，就有几十千？

vincentsieng

LXlife 发表于 22-11-2012 04:41 PM
我之前已经说了，我的屋子租给亲戚1000而已的，不过当时为了想拿top up loan来解决credit card所以tenanc ...

晕,你的case更复杂.租六个月写2年,就为了可以拿到银行的贷款,你....你实在一流的(更本是欺诈刑事罪).

马来西亚好像没有刑事控告期限的吧!愿神保佑你.

vincentsieng

nsda 发表于 22-11-2012 04:42 PM
@@...利息有得扣?

我现在每个的贷款大多数都是在给利息, 13xx利息+3xx本金

对,利息可以扣的.

nsda

饼干及面包 发表于 22-11-2012 04:47 PM
大大的意思就是这些side income是不用报？

不是啦...我是指我从来都不知道房租也要报税的...心里根本就没这概念, 到现在才知道有这回事@@ 看来明年的税单很多东西填了T_T

我那间家是2手的..买来就很贵了, 算了一算马来西亚人的平均薪水, 这种价钱的家应该都没什么升值空间咯
穷人还有其他选择, 富人又看不上眼-_-
只是打算很多年后自己拿来住而已

LXlife

vincentsieng 发表于 22-11-2012 04:51 PM
对,利息可以扣的.

刚才又说出租的话是不可以扣的？到底是怎样呢？很乱咯。。。。

vincentsieng

饼干及面包 发表于 22-11-2012 04:35 PM
哈哈哈，你拿到那个花红，证明你的account做的美，pcb又给的足。。。。。所以给你奖赏。

我也是在17岁那年就开了file.

其实华人里很少人不跑点税的,我年轻时比你们跑的更凶,结果最后连买辆车给老婆都中上去和kopi.

vincentsieng

LXlife 发表于 22-11-2012 04:51 PM
这样去报一下，就有几十千？

恩,因为我从他的书记那里知道这条畜牲每年才报那几十千的incometax罢了,但是它可是住独立式,驾4个零的.可是自己的老爸就丢进老人院里,看不过眼就去报它拉.只是没有想到有暗花拿的,而且那么的gao.

vincentsieng

LXlife 发表于 22-11-2012 04:54 PM
刚才又说出租的话是不可以扣的？到底是怎样呢？很乱咯。。。。

出租的不能扣在那10000块的优惠那里.

出租的就要自己做图表,记录每个月的租金收入,然后扣掉利息,维修费,门牌税,地税,火险,水险等等.

然后剩下的就要报在收入栏那里有个叫sewa的地方.