房屋打死也不能租给马来人，分享我的经历不再被骗！

lim0838

绝地榴莲 发表于 27-10-2017 10:38 AM
很好奇，他们平时是怎么住的。

我也想知道，他原来入住是1家3口，2公婆和1个3岁小孩，住了3年，现在有3个小孩，最小的才1岁，房子这么肮脏也可以

lim0838

仓底货 发表于 27-10-2017 10:05 AM
楼主是不是要避免所得税才不要打租约合同？

因为是第一次租房子给人，我们也不知道law，所以什么资料也没跟对方拿，以为对方有准时给房租就可以了，

laing

租客一有拖欠的行为就要准备停止合约。找下一个租户。

晓非

lim0838 发表于 26-10-2017 09:24 PM
我知道我是笨啦，我以为为人师表，人品应该是不错的，哪知道就是给老师骗了

人家这么说，你又这么相信。。。
不管怎样，一定要和租客拿IC和做agreement的。而且，你还要定期去水电局查看租客有没有还水电费。
之前我的朋友也是这样，不去查不去管，租客欠了几千块的水电和几个月的房租就逃之夭夭了。

sunsun2195

我也是租给马来人，很幸运的两年来都准时缴租，水电费也是交给我们还的，INDAH WATER也是他还，希望相安无事继续租就好了。

shirleyt1990

好恐怖啊
屋子给租客破坏到那么糟糕
真过分！

eVilLance

我有租给马来人。
最前面几任都是有家庭的公务员，屋子有什么情况比如漏水，水管或灯管问题，都会来电通知。
然后，租给马来承包商，人口非常多(目测门前的拖鞋很多双)，也准时交租。
后来，租给几个从外地来公干的马来人，也准时交租，只不过屋子有什么情况他们也从不管，等他们不租了，查看屋内情况，tangki严重生锈，锈水腐蚀地板，不容易清理。
现在，就租给一个做装修的马来佬，租金有点拖，催催下就会还。

中间唯一 一次租给华人，和楼主的情况差不多，拖欠租金水电费不还，还留下堆积如山的文件和纸堆满在房间。从那次之后，就不租给华人了。

Takashi

觉得这个比较够力， 也是马来人
“貌美”租客是“垃圾虫” 屋主：垃圾桶堆满发黑的卫生巾！
https://focus.cari.com.my/portal.php?mod=view&aid=105653

forte

多年前我租住焦賴小雲頂Mutiara Court的經驗。

看房子時，屋主有兩間相連的，一樣的租金，我當然選擇corner lot.

條件談好後，屋主答應給我 提早2天搬進去打掃。

當我1號早上搬進去時，原本昨天白天還空空的隔壁，忽然住進了一家馬來人。

一年後，有一個拜六晚上大概2.00am，忽然一輛羅里駕出去，司機旁就坐着我隔壁的馬來婆，車子交叉經過後，我從倒後鏡看到羅里載著滿滿的家私，顯然是半夜搬家了。

我馬上通知屋主，回到家後，我伸頭從相連的窗口看進去，發現還有一點家私，我就問屋主要怎樣處理，我也offer用外加的鎖頭把鐵門鎖上。

隔天禮拜我下班回家時，發現鐵門已經被破壞，裡面的東西已經搬空了。（當然垃圾除外）
過後從屋主那邊知道：
1.        欠了6個月的屋租
2.        欠了幾百塊的電費，就在被TNB割的邊緣
3.        欠水費

回想起他們一家當天“忽然”搬進來的情況，我也肯定他們一樣在漏夜搬走後，“忽然”搬進新家。算算也爽，住一年給半年租金/電費，都幾划算下。

當然，跟他們做一年鄰居，很多時候也不好過。得空過來借錢，他們的朋友進來胡亂停車，垃圾不拿下去丟放在門口幾天，任由臭水流到我門口，他們的孩子亂丟廢紙在我門口一大堆麻煩東西不斷發生。。。

至於屋主為什麼會讓他們欠6個月租金，我在想遇到這種，你能怎樣？打他咩。。。

還有，還有。。。

為什麼我會租住這裡，也跟馬來人有關。

之前唸書時和同學合租友力花園排屋，畢業後有的出國，有的回家鄉，所以房間就空出來。由於一直租不出，所以決定不管什麼人來也租。

開始租給Pantai的女護士，一切還好，她也介紹了她的女同事進來。但是不久後他們各自交了男友後一切就變樣了，骯髒，騙鄰居裁縫做raya衣不給錢，偷我放在客廳的小電器等等。。。甚至還有馬來騙子假扮租客要住進來。

當時工作也有一段時間了，經濟也算松了，才決定自己租一間上述的小公寓，不用和別人公司

BlazeA4

其實馬來人可以租
印度人才不可以租

樓主的問題在於太遲出手

kel2b

教sila的也是叫cikgu
教补习的也是叫cikgu

做cikgu的未必就好。

haolengzai

情况跟我一样，破坏家倶，欠租金，跑路，最后还要我去报警

lokecl

天天天藍 发表于 27-10-2017 08:53 AM
老板，怎么知道对方是不是好租客？？
有些来谈租时人很亲切，很好谈

过后就原形毕露了

可以过几招来吗？？

我也是没有这个本事找到完美的租客。但是我觉得我们可以把问题减到最少。第一，叫agent filter租客。第二，签租房合约。第三，尝试了解租客的工作，看他们的工作性质是否稳定。第四，要求租客让你每一个月做一次检查。如果租客不愿意的话，那就算了。再找过其它的租客。

话说回来，我不是老板。你才是

lokecl

aidj 发表于 27-10-2017 08:00 AM
Lz 自己写滴
你吹水 也要看清楚呀

我就是问你他写在哪里啊。我知道的话还问你? 你真的以为我得空没有事情做啊。

fuxxu

工作关系我时常接触到马来人，他们都是三更穷五更富。
理财能力非常差的一群，比印尼人还差几班。

天天天藍

lokecl 发表于 27-10-2017 01:29 PM
我也是没有这个本事找到完美的租客。但是我觉得我们可以把问题减到最少。第一，叫agent filter租客。第二，签租房合约。第三，尝试了解租客的工作，看他们的工作性质是否稳定。第四，要求租客让你每一个月做一次检 ...

第一，叫agent filter租客。行
第二，签租房合约。
行
第三，尝试了解租客的工作，看他们的工作性质是否稳定。
问你， 租客a) 华人建筑老板租给员工 (都是大马华人4，5个) 居住。
          租客b) 马来家庭 ，在医院任职
你选a还是b?
第四，要求租客让你每一个月做一次检查。如果租客不愿意的话，那就算了。再找过其它的租客。

这个我就觉得有点勉强

lokecl

天天天藍 发表于 27-10-2017 01:36 PM
第一，叫agent filter租客。行
第二，签租房合约。
行
第三，尝试了解租客的工作，看他们的工作性质是否稳定。
问你， 租客a) 华人建筑老板租给 ...

这个我就觉得有点勉强

租客不要我也是没有关系的。反正我不急的。我宁愿我的屋子没有人租也不要以后我要收回来的时候，我也面对LZ的问题，得不偿失，何必呢？

我买屋子主要原因是自住，投资只是次要。

lokecl

seankaz 发表于 27-10-2017 07:48 AM
你要知道 如果拖了一次，就会有两次 三次 四次。更不应该让他续租

如果合约签了两年，租客一年后才来这些pattern，我们可以提早终止合约吗？这个问题在这里有人问过。我也很想知道答案

lokecl

楚河汉界 发表于 27-10-2017 07:57 AM
所以我都买店铺，不买房子来出租

店铺没有收租金的问题？

lokecl

pingshien 发表于 27-10-2017 09:08 AM
之前那个宗教司不是说马来人很干净。。我们很肮脏的咩？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

他们kaki gong kaki song你就不要那么认真