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发表于 5-2-2013 12:36 AM
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Yangyang1982 发表于 5-2-2013 12:35 AM 
放心，这间放不到第三天，被我拿去了。。地点没问题，环境不错（老哥住那里）比较清楚
那些卖不出去是靠 ...
你好像买了很多间．．．．．．．．．
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发表于 5-2-2013 12:38 AM
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发表于 5-2-2013 12:44 AM
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u0508950 发表于 5-2-2013 12:36 AM
你好像买了很多间．．．．．．．．．
现在生意难做，钱币偏值
只好当投资，钱放银行会缩水
现在（过了大选）再看看有没有新店屋（不要二手），有好介绍吗？？聊聊一下
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发表于 5-2-2013 12:46 AM
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yingcty 发表于 5-2-2013 12:16 AM
是town house...
那天去citibank时看见那边的屋子有些起好了，靠近湖和商店的那边。
感觉很漂亮一下，还可以去钓鱼
town house是靠近哪里？
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发表于 5-2-2013 12:47 AM
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Yangyang1982 发表于 5-2-2013 12:44 AM
现在生意难做，钱币偏值
只好当投资，钱放银行会缩水
现在（过了大选）再看看有没有新店屋（不要二手） ...
我没有看店屋哦...迟些有多一点钱再看...一下子打下太多间,出问题就有大麻烦了. 还是一间一间慢慢下比较保险....
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发表于 5-2-2013 01:02 AM
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u0508950 发表于 5-2-2013 12:47 AM
我没有看店屋哦...迟些有多一点钱再看...一下子打下太多间,出问题就有大麻烦了. 还是一间一间慢慢下比较保 ...
好的。。那么等一年时间，恢复元气
这二年「伤很大」。。
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发表于 5-2-2013 01:05 AM
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Yangyang1982 发表于 5-2-2013 01:02 AM
好的。。那么等一年时间，恢复元气
这二年「伤很大」。。
店屋赚幅大,风险也大.......
我看过有几个区的店屋, 只有一排对着大马路的有营业,其他的都没开店, 而且都租不出去的, 可怜.....
还有听说店屋比较容易被人AIM, 打枪之类的....... 买新的就有这些风险, 买到好的就猪笼入水, 不好的就死定啦..........
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发表于 5-2-2013 01:21 AM
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u0508950 发表于 5-2-2013 01:05 AM
店屋赚幅大,风险也大.......
我看过有几个区的店屋, 只有一排对着大马路的有营业,其他的都没开店, 而且 ...
打枪就一定了，因为商店都是现金交易的，匪徒当然是看中这一点咯。
尤其是茶餐室，网咖，药材店，7-11，油站，金店，当铺，按摩院等等...
现金流较高的商家是最主要的一群。 |
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发表于 5-2-2013 01:22 AM
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u0508950 发表于 5-2-2013 01:05 AM
店屋赚幅大,风险也大.......
我看过有几个区的店屋, 只有一排对着大马路的有营业,其他的都没开店, 而且 ...
如果在kl area,pj area ...要了解环境，大致上蓝图。。五年后发展。。
我朋友在沙登买1.2M，现在1.8-1.9m,他也跟我讲他研究很久
其实投资房地产，像赌博一样。。幸运的话＞大道toll建附近＞翻陪
不幸运的话＞在你房屋旁建垃圾场
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发表于 5-2-2013 01:24 AM
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u0508950 发表于 5-2-2013 01:05 AM
店屋赚幅大,风险也大.......
我看过有几个区的店屋, 只有一排对着大马路的有营业,其他的都没开店, 而且 ...
店屋主要是租出去
打抢＜是租户去提防了＞我们worry 不到
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发表于 5-2-2013 01:26 AM
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Yangyang1982 发表于 5-2-2013 01:22 AM
如果在kl area,pj area ...要了解环境，大致上蓝图。。五年后发展。。
我朋友在沙登买1.2M，现在1.8-1.9 ...
你忽略了这三年房地产猛涨的趋势, 其中一个原因是马币狂贬, 百物飞涨, 现在要再有那种涨幅很难.
三年前BU的屋子才卖600 多千, 现在卖百多万, 涨幅用% 算, 完暴很多产业.....
投资是看% 比较重要的, 不是ABSOLUTE AMOUNT.
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发表于 5-2-2013 01:27 AM
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Yangyang1982 发表于 5-2-2013 01:24 AM
店屋主要是租出去
打抢＜是租户去提防了＞我们worry 不到
租户会漏夜搬走,过后会唱衰那边的店的. 真的不关事么? 你以后要卖, 卖给谁?难道大家都不理黑区?
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发表于 5-2-2013 01:28 AM
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u0508950 发表于 5-2-2013 01:05 AM
店屋赚幅大,风险也大.......
我看过有几个区的店屋, 只有一排对着大马路的有营业,其他的都没开店, 而且 ...
风险大，赚钱就大
像Giza外面店屋，那时八十万，sunway take over..起到现在3.5-4m
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发表于 5-2-2013 01:30 AM
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u0508950 发表于 5-2-2013 01:27 AM
租户会漏夜搬走,过后会唱衰那边的店的. 真的不关事么? 你以后要卖, 卖给谁?难道大家都不理黑区?
也是有道理。。
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发表于 5-2-2013 01:32 AM
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u0508950 发表于 5-2-2013 01:27 AM
租户会漏夜搬走,过后会唱衰那边的店的. 真的不关事么? 你以后要卖, 卖给谁?难道大家都不理黑区?
但每个地方都会被打抢。。但也没影响到
主要是区域有名牌店，有名餐馆。。
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发表于 5-2-2013 01:33 AM
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Yangyang1982 发表于 5-2-2013 01:28 AM
风险大，赚钱就大
像Giza外面店屋，那时八十万，sunway take over..起到现在3.5-4m
那时是很多年前了吧? 因为那边80万的日子好像很遥远了???
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发表于 5-2-2013 01:35 AM
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Yangyang1982 发表于 5-2-2013 01:32 AM
但每个地方都会被打抢。。但也没影响到
主要是区域有名牌店，有名餐馆。。
KL因为人潮够集中, 所以比较OKAY. 如果在新山, 会直接影响生意额的.
我也是要投资店屋了, 先学学, 不过我不会买新的啦, 我会买旧的, 慢慢守......
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发表于 5-2-2013 01:35 AM
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u0508950 发表于 5-2-2013 01:27 AM
租户会漏夜搬走,过后会唱衰那边的店的. 真的不关事么? 你以后要卖, 卖给谁?难道大家都不理黑区?
有时想太多会很烦。。我明白
晚安大家。。明天再继滩 ～～～～～
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发表于 5-2-2013 01:37 AM
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u0508950 发表于 5-2-2013 01:35 AM
KL因为人潮够集中, 所以比较OKAY. 如果在新山, 会直接影响生意额的.
我也是要投资店屋了, 先学学, 不 ...
新山，看地点～～～有些区，不会起就是不会起
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发表于 5-2-2013 03:33 PM
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有钱的就继续买，没有钱的就继续等， 怕大选的就继续等（难道大选后发展商不会起价?)
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