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发表于 9-1-2015 03:49 PM
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Binson,请问你如果我们pr的时候买了resale hdb, 然后convert了citizen, 那么以后我们再买resale hdb 算是2nd time 吗？ 需要再给absd吗? 之前没有拿过grant,那么这次可以拿多少grant? |
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楼主 |
发表于 9-1-2015 04:02 PM
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你们还是1st timer,若你们夫妻都是新加坡人,那么再买resale HDB 的grant是3万或者4万(靠近父母),若是SC+PR的grant是2万或者3万(靠近父母)
新加坡人买HDB不必付ABSD
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发表于 10-1-2015 10:34 PM
来自手机
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本帖最后由 天馬行空的笨笨 于 11-1-2015 10:15 AM 编辑
Binson
1)請问你如果我们要买300k 的HDB 需要多少现錢律師費,印花税，,agent fee 等等,有c p f 58k
2)今年42和44year old,可以load 几年
3)兩人收入加起来3.5k ,可以借多少k
4)需要几个月的薪水單 (現在重新出来剛开始工作)
5)300k 能找什么类形的HDB(地点都可以考虑)
6)什么时候可以开始找
谢谢你
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发表于 11-1-2015 01:33 PM
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600k是鞋盒公寓吗？？靠近哪里？买来投资的话，可行吗？
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楼主 |
发表于 11-1-2015 02:56 PM
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1)請问你如果我们要买300k 的HDB 需要多少现錢律師費,印花税，,agent fee 等等,有c p f 58k| HDB Valuation | 300,000.00 | | | | | Cash over Valuation (COV) | 0.00 | | | | | Selling Price | 300,000.00 | | | | | | | | | | Cash & CPF to Prepare | | | Cash | CPF | | a) COV | 0.00 | | 0.00 | | | b) Downpayment (Val 20%) | 60,000.00 | | 15,000.00 | 45,000.00 | | c) Commission | 3,210.00 | | 3,210.00 | | | d) Stamp Duty | 4,200.00 | | | 4,200.00 | | e) ABSD 5% | 15,000.00 | | | 15,000.00 | | f) Legal Fee | 2,500.00 | | | 2,500.00 | | g) Valuation report & HDB admin fee | 280.00 | | 280.00 | | | Total | 85,190.00 | | 18,490.00 | 66,700.00 |
2)今年42和44year old,可以load 几年
23年
3)兩人收入加起来3.5k ,可以借多少k
约200k,正确数目需要banker来算
4)需要几个月的薪水單 (現在重新出来剛开始工作)
最少3个月
5)300k 能找什么类形的HDB(地点都可以考虑)
可以考虑yishun的三房式
6)什么时候可以开始找
随时可以,可以call 我90223827,谢谢
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楼主 |
发表于 11-1-2015 03:47 PM
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靠近geylang的有,靠近changi road都有,靠近koven都有......出租可以租到约$1800-$2000,回报率4%
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发表于 11-1-2015 04:59 PM
来自手机
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binson 发表于 11-1-2015 02:56 PM
1)請问你如果我们要买300k 的HDB 需要多少现錢律師費,印花税，,agent fee 等等,有c p f 58k
...
谢谢你的解答,可是不是説P R買HDB 是8%嗎?
看到你的是5%,請问其它3%是印花税嗎?
現在开始找有点太早,如果只能借200k的話
我还需要加40千的現金,總共近六万对嗎?
而且我希望能找到多一间小小房的,可以出租给一个人
再説我需要3 个月的薪水單
过多两个月看看
要的話一定找你 |
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楼主 |
发表于 11-1-2015 05:10 PM
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5% ABSD,3% Stamp duty,记得找我....90223827
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发表于 11-1-2015 05:32 PM
来自手机
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binson 发表于 11-1-2015 05:10 PM
5% ABSD,3% Stamp duty,记得找我....90223827
放心一定找你,还有一个问题是Boon Lay 的老房子应该有40年了,银行货款会有问题嗎？?
看到那边很多有小房的
woodlands 也是 |
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发表于 11-1-2015 05:44 PM
来自手机
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binson 发表于 11-1-2015 05:10 PM
5% ABSD,3% Stamp duty,记得找我....90223827
以下是我的理想房子
1)300k以下
2)少过20年
3)最好走得到MRT(遠一点没关息)
4)多一间小小房最理想(想出租)
5)有电梯(怕番新費用很高)
6)六楼以上
7)最重要是别發生过命案,欠錢等问題
8)woodlands,yishun,jurong,等地点都行
Binson这样的要求会过份嗎?
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楼主 |
发表于 11-1-2015 05:48 PM
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不会过分,买屋子是长期自己住的,有要求是比较好的.....
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楼主 |
发表于 11-1-2015 05:50 PM
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贷款是没有问题的,只是cpf不能用100%....
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发表于 11-1-2015 06:02 PM
来自手机
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binson 发表于 11-1-2015 05:50 PM
贷款是没有问题的,只是cpf不能用100%....
那能用多少巴仙 |
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楼主 |
发表于 11-1-2015 06:28 PM
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要算你们的岁数和屋龄的,大概可以用243K cpf,就是说你的屋子是300K,一旦你的cpf 用了243K之后就要用cash来付了.....
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发表于 11-1-2015 07:44 PM
来自手机
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哦,就是説那是以后的事,
現在我们的CPF有58千还是可以用完对嗎
谢谢你了Binson
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楼主 |
发表于 11-1-2015 08:50 PM
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发表于 14-1-2015 02:48 PM
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Hi Binson,
My 1st appt on mid of Feb and target completion by June since seller requested to extend for 2mths stay.
Can i change my job right after 1st appt? any impact to my HDB purchase? TIA. |
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楼主 |
发表于 14-1-2015 03:29 PM
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没有影响,因为你已经签了offer letter或者已经拿到HLE了.....
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发表于 14-1-2015 04:11 PM
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.gif)
谢谢。 |
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发表于 16-1-2015 12:45 PM
来自手机
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兵聖兄,
想请问下 1个SC, 一个PR (才刚拿到PR), 如果要买Resale HDB, 还需要等3年吗 (注: 其中一位才刚拿PR) |
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