M-Residence 2 Rawang 07 Apr 2016

NickDev

大家好。我是 birch p2-080 的屋主。

baby_moon

vl81 发表于 16-4-2016 03:15 PM
好便宜哦。价钱几乎没变过。

我又搞错了价钱扣完的确是不到570k...
刚才是我糊涂搞错

baby_moon

扣完570k左右。。。因为今早我老公误导我
最近去很多地方看屋子，所以混乱了

baby_moon

vl81 发表于 17-4-2016 01:04 AM
有扣什么？

扣头期罢了。

baby_moon

vl81 发表于 17-4-2016 04:35 PM
我翻看我之前的价钱。NET PRICE是488K左右.扣了的价钱。其实有点后悔买RAWANG。蛮远下。现在住在PJ多方便。但以这样的价钱哪里买得到有地的排屋。除了那些很旧的单层排屋。

有钱当然是PJ啦~
刚刚下订了~birch...看贷款了。
各位帮我祈祷贷款顺利哦

mist8

baby_moon 发表于 15-4-2016 02:29 PM
agent说叫birch啦~然后7月就拿钥匙了。。。
请问是不是真的7月拿，然后拿之前要付的利息大概是多少呢？
我老公到现在还在犹豫着要不要买。。。

那么快？我的agent又说要等多8-9个月才拿锁匙...hmmm

baby_moon

mist8 发表于 17-4-2016 09:54 PM
那么快？我的agent又说要等多8-9个月才拿锁匙...hmmm

agent是说7月，但是她也是不敢肯定。她说好像也有可能是9月。
正确日子不知道。

baby_moon

美中不足，这是leasehold...leasehold有可能变成stratatitle吗？

onlycool9179

baby_moon 发表于 15-4-2016 04:46 PM
听说可以自由选择要给利息或给母金的是吗？还是只可以给利息呢？
请问你知道他们的利息计算法吗？或你可以大概给我知道从你买屋子到拿钥匙大概给了多少钱利息吗？

如果没有记错是屋价的5%左右吧。
你可以选择供母金，如果你有足够的现金。
类似现在建筑80%，银行帮您预付80%贷款给发展商。
你必须还 80%的利息。当然你也可以还母金，如果你有足够现金还80%的母金，应该接近RM 400K。
如果你还RM 200K母金，其余的利息，你还是必须偿还。
银行不会只发钱给发展商，而不算利息。

对了，如果你买MR２新家，如果你有家人是Ｍ Club会员，他们可以当你的Referrer，可以享有ＲＭ　２０００折扣。
如果你找不到，可以找我，我会和您平分奖金。

baby_moon

vl81 发表于 18-4-2016 09:49 AM
MR2本来就是leasehold strata title. 你是想要说变成Individual title吧。

抱歉，我写错。我是问leasehold 有可能不错freehold吗？

baby_moon

onlycool9179 发表于 18-4-2016 10:27 AM
如果没有记错是屋价的5%左右吧。
你可以选择供母金，如果你有足够的现金。
类似现在建筑80%，银行帮您预付80%贷款给发展商。
你必须还 80%的利息。当然你也可以还母金，如果你有足够现金还80%的母金，应该接近R ...

我没有。但是那个奖金是怎样的呢?

baby_moon

onlycool9179 发表于 18-4-2016 10:27 AM
如果没有记错是屋价的5%左右吧。
你可以选择供母金，如果你有足够的现金。
类似现在建筑80%，银行帮您预付80%贷款给发展商。
你必须还 80%的利息。当然你也可以还母金，如果你有足够现金还80%的母金，应该接近R ...

什么是m club会员?不明白。。。

baby_moon

onlycool9179 发表于 18-4-2016 10:27 AM
如果没有记错是屋价的5%左右吧。
你可以选择供母金，如果你有足够的现金。
类似现在建筑80%，银行帮您预付80%贷款给发展商。
你必须还 80%的利息。当然你也可以还母金，如果你有足够现金还80%的母金，应该接近R ...

原来是这样。不过，目前也不知道贷款通过没有，就算通过，agent说也差不多拿钥匙了。
可是和你们比的话，也差不多。我们迟买的买贵了多少省一点利息。你们买便宜但是要给利息。

mist8

请问签了SPA后,大概会需要多久才能完成手续?
SA是说3个月左右, 但看到别人说leasehold的屋子需要9个月?

onlycool9179

baby_moon 发表于 18-4-2016 09:09 PM
原来是这样。不过，目前也不知道贷款通过没有，就算通过，agent说也差不多拿钥匙了。
可是和你们比的话，也差不多。我们迟买的买贵了多少省一点利息。你们买便宜但是要给利息。

对，羊毛出在羊身上。

onlycool9179

baby_moon 发表于 18-4-2016 09:07 PM
什么是m club会员?不明白。。。

应该是购买了Mah Sing的产业（向Mah Sing购买的），Mah Sing就会邀请成为会员。

onlycool9179

baby_moon 发表于 18-4-2016 09:05 PM
我没有。但是那个奖金是怎样的呢?

你已经下定金就不能了。必须在下定金的时候同时Submit Referrer的资料。

baby_moon

onlycool9179 发表于 20-4-2016 10:18 AM
你已经下定金就不能了。必须在下定金的时候同时Submit Referrer的资料。

LOAN都还没好。。。不能哦

baby_moon

onlycool9179 发表于 5-4-2013 09:53 AM
律师有交代你必须签S　&　P了吗？截止日期？
如果你时间紧逼，最好找Banker商量，因为选择不多。
另一方面找RHB帮忙，检查Status。

我是签RHB，没有Login Period，MRTA 5+2，总数RM 2,XXX
和你Bank不一样， ...

请问你所谓 MRTA 5+2是什么意识？

onlycool9179

baby_moon 发表于 21-4-2016 05:53 PM
请问你所谓 MRTA 5+2是什么意识？

MRTA是房屋贷款者的保险，有些Bank是规定贷款者必须要购买。如果你想要的是保障，那建议您拿比较完整的，因为多数是直接加入贷款中，每个月多几十块，但供完了没有任何回报。

MLTA会比较理想，供完了会有一笔可观存款，不过相对的每个月需要供大约RM　４００。不能纳入贷款中。