【调查】都在说马来西亚楼市入凛冽寒冬，你所在的城市房价或成交量跌了吗？

???1

kitkatlow 发表于 22-12-2018 05:05 PM
不錯喔。

1998 年，馬來西亞股市跌了近85%，房價跌了大概20% 左右，長達一年。
2008 年，馬來西亞股市跌了近50%，房價跌了大概10% 左右，不到一年。
2018 年，馬來西亞股市跌了。。。。15%？ 你覺得房價會跌 ...

看你的語氣就知道你是老人家，認為自己吃鹽多過人家吃米，你拿以前來比？以前起房子至少要超過5年才完成，現在起房子三年就可以起到密度高的公寓，以前一個家庭生十個不是什麼稀奇的事，現在最愛買房子的華人生兩個都覺得多，你就慢慢跟以前比較吧。

kitkatlow

???1 发表于 22-12-2018 08:03 PM
看你的語氣就知道你是老人家，認為自己吃鹽多過人家吃米，你拿以前來比？以前起房子至少要超過5年才完成，現在起房子三年就可以起到密度高的公寓，以前一個家庭生十個不是什麼稀奇的事，現在最愛買房子的華人生兩 ...

馬來西亞過去幾十年，所有公寓都是 36 個月完成期，排屋是 24 個月，只有這幾年少數高密度公寓開始有48 60 個月完成期。

你說 “以前起房子至少要超過5年才完成 ，現在起房子三年就可以起到密度高的公寓”，是那個平行時空的馬來西亞？

???1

kitkatlow 发表于 22-12-2018 08:22 PM
馬來西亞過去幾十年，所有公寓都是 36 個月完成期，排屋是 24 個月，只有這幾年少數高密度公寓開始有48 60 個月完成期。

你說 “以前起房子至少要超過5年才完成 ，現在起房子三年就可以起到密度高 ...

老人家，你是老眼昏花嗎？請注意我說房子至少超鍋5年完成，這也包括排屋，你卻把它換成公寓，你嘴巴上贏了又如何？你以為我沒見過有錢人？我身邊所謂的有錢人賺錢多，欠債更多，如果銀行一升息加炒股失敗，他們肯定完了，以前的人最多欠屋債，現在的人欠的還有卡債車貸學貸，以前的人講求的是實用，現在的人講求新奇，所以3c產品換不停。。你真的是活在這個時代嗎？

angrybear

kitkatlow 发表于 22-12-2018 05:05 PM
不錯喔。

1998 年，馬來西亞股市跌了近85%，房價跌了大概20% 左右，長達一年。
2008 年，馬來西亞股市跌了近50%，房價跌了大概10% 左右，不到一年。
2018 年，馬來西亞股市跌了。。。。15%？ 你覺得房價會跌 ...

其实不应该这样比较吧。 1998 2008 大马炒楼现象没有现在酱厉害。

y2ksaw18

???1 发表于 22-12-2018 08:03 PM
看你的語氣就知道你是老人家，認為自己吃鹽多過人家吃米，你拿以前來比？以前起房子至少要超過5年才完成，現在起房子三年就可以起到密度高的公寓，以前一個家庭生十個不是什麼稀奇的事，現在最愛買房子的華人生兩 ...

1998年和2008年时代，一个家庭随便10个孩子。看到这个我笑了。

科学就是未来

???1 发表于 22-12-2018 08:03 PM
看你的語氣就知道你是老人家，認為自己吃鹽多過人家吃米，你拿以前來比？以前起房子至少要超過5年才完成，現在起房子三年就可以起到密度高的公寓，以前一個家庭生十個不是什麼稀奇的事，現在最愛買房子的華人生兩 ...

98年时，我老爸买的店屋都不需要5年建好，大约2000 年我老爸买的双层排屋也是差不多2年内完工，根本没有5年才完成，难道你说的是1960 年代？

科学就是未来

y2ksaw18 发表于 24-12-2018 12:45 AM
1998年和2008年时代，一个家庭随便10个孩子。看到这个我笑了。

那个时代如果10个孩子，现在是房市更热的时代

科学就是未来

kitkatlow 发表于 22-12-2018 05:05 PM
不錯喔。

1998 年，馬來西亞股市跌了近85%，房價跌了大概20% 左右，長達一年。
2008 年，馬來西亞股市跌了近50%，房價跌了大概10% 左右，不到一年。
2018 年，馬來西亞股市跌了。。。。15%？ 你覺得房價會跌 ...

我反而觉得房地产崩盘，是去掉一些小型和没有实力的发展商，也让有实力发展商暂时减缓发展速度，对整体房地产是好事。

现在拼命起的高密度公寓，会是拖累整个房地产发展的累赘

y2ksaw18

科学就是未来 发表于 24-12-2018 11:24 PM
那个时代如果10个孩子，现在是房市更热的时代

Klang valley 的人口稳健上扬，屋价有机会调整，但崩盘是很难。

lokecl

科学就是未来 发表于 24-12-2018 11:32 PM
我反而觉得房地产崩盘，是去掉一些小型和没有实力的发展商，也让有实力发展商暂时减缓发展速度，对整体房地产是好事。

现在拼命起的高密度公寓，会是拖累整个房地产发展的累赘

房市不倒我没有机会买我的dream house

Seeseen

lokecl 发表于 30-12-2018 02:49 PM
房市不倒我没有机会买我的dream house

学那些property guru，先捡市场上低于市价30%的便宜货，然后refinance + 收租金增加自己的passive income，顺利的话用这个方法就能小房换大房换到dream house了

baliking

我是觉得今年是时候可以进场了，below market price的产业越来越多，跌幅也越来越大，只要有能力就可以了，因为过了这一次的房产冬天，可能还要等个10年了

豬頭

看到這裡的屋價就搖頭了，投資外國房地產還好。

Bubble2015

沒人再敢说房价只升不跌了 !

科学就是未来

baliking 发表于 4-1-2019 02:20 PM
我是觉得今年是时候可以进场了，below market price的产业越来越多，跌幅也越来越大，只要有能力就可以了，因为过了这一次的房产冬天，可能还要等个10年了

现在高楼房地产很多，不急着买，看好整个区的发展后再买也不迟。2019 年房地产也不会回温，在于国际市场不稳定，很可能会风暴。

kitkatlow

科学就是未来 发表于 6-1-2019 10:51 AM
现在高楼房地产很多，不急着买，看好整个区的发展后再买也不迟。2019 年房地产也不会回温，在于国际市场不稳定，很可能会风暴。

剛買了一間屋子，打算自己住。等了三年，價錢從2.5 左右跌到現在2.2 左右，我以一些門路，1.9 買下。

如果你是問業主是不是虧本賣，不是，他20 年前 700K 買下來，沒虧，1.9 是2012 年的價格。

然後是不是行情很差業主被逼低價賣，不是，他升級了去住更大房子，單單地價，超過兩千萬，建築面積不知道，只知道是六層樓。。。。。。

lokecl

Seeseen 发表于 1-1-2019 07:27 PM
学那些property guru，先捡市场上低于市价30%的便宜货，然后refinance + 收租金增加自己的passive income，顺利的话用这个方法就能小房换大房换到dream house了

等风暴来会比较容易

lokecl

kitkatlow 发表于 6-1-2019 12:00 PM
剛買了一間屋子，打算自己住。等了三年，價錢從2.25 左右跌到現在2.2 左右，我以一些門路，1.9 買下。

如果你是問業主是不是虧本賣，不是，他20 年前 700K 買下來，沒虧，1.9 是2012 年的價格。

然後是不是 ...

一ekar以上的地？有钱真好

kitkatlow

lokecl 发表于 8-1-2019 04:45 PM
一ekar以上的地？有钱真好

超過，應該1.5- 2ac。建築面積估計是好幾個足球場。已經不能用sf 來計算。

lokecl

kitkatlow 发表于 8-1-2019 05:32 PM
超過，應該1.5- 2ac。建築面積估計是好幾個足球場。已經不能用sf 來計算。

5个老婆一起住？