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发表于 10-8-2015 11:03 AM
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如果你有去研究的话就知道大马房价升得最厉害的不是以前，而是美国qe那段日子，你老爸以前才两间房子算得了甚么？这是炒房吗？现在一个人至少拥有三四间房子都不是甚么稀奇的事啦。
你说1999时的8%不算是高息，而2000年后降息到6%到现在也跟美国一点都没关系吗？但你别忘了近年来在的利率虽然是6%，可是若再加优惠的话还可以减到4%到5%，也就是说那6%其实是跟8%没有优惠是有很大的差别，因为差不多相差一倍。
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发表于 10-8-2015 11:08 AM
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还没有QE 前，我姐姐那间房子，短短4年，RM 180k 涨到RM 390k.qe 后，房子到现在才价值RM 650k。
哪一个涨幅较高？
地点，puchong
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发表于 10-8-2015 11:15 AM
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我不想跟你再研究下去，这楼是在说升息的对策，让我们来个总结好了，你所谓升息的对策就是叫人不用作任何准备，因为大马绝不会再回到97年的高息，万一真的发生了，你一定负责，我这样说你是否同意？ |
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发表于 10-8-2015 11:45 AM
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我已经讲了，你有钱，跟本不要卖不在我的讨论范围。
另外，你也懂agent，表现到有兴趣，不代表你的屋能买的出你想要的价，就算有地屋，可能你想象不到就算在KL，其实还是有很多的空地。KL, 位置又好的，才值钱。拿Cheras来说，其实真正要发展，有的是空地起屋。
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发表于 10-8-2015 11:47 AM
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还有，请不要以为我是唱空代表，我只是讨论马劳们的出路，对于我来说，我的财富在澳洲+美金，目前来看，就算我要杀回去，大马的产业对我来说也是跌价。
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发表于 10-8-2015 11:53 AM
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准备？买房子时候早就预备了一年供期现金，而现金越收越多，没有准备？
你以为每个人都没有准备？
现在反而在考虑要不要风险入股airasia 而已
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楼主 |
发表于 10-8-2015 11:57 AM
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除了儲備之外都沒什麼動作了。。。
我也沒有擁有很多房產，只是想在這段“恐慌”時間找多一間給自己住。
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发表于 10-8-2015 12:01 PM
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那各位大神们小弟有事情问问，
我打算明年买地来搞种植业，银行借款没有问题大慨要（600k）。。。
是对的时间还是要在等？谢谢
看你们谈升息看的很乱水。。。 |
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发表于 10-8-2015 12:02 PM
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你怎会一直在逃避问题？同意跟不同意真的这么难说吗？你真的那么有信心的话就应该大声说出来，人家现在问你升息的对策，你却帮人家答了你早已经准备了，所以不用再准备，也不要再问这多余的问题，简直莫名其妙！
一年的供期算甚么？你认为一年供期可以应付你失业还是应付升息的问题，还是你认为美国升息只是玩玩，升息一年后就马上降息？拜托你别再那么天真好吗？
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楼主 |
发表于 10-8-2015 12:08 PM
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有沒有人想過放掉手頭上的物產買別國的（如澳洲）？
或換儲備金去金塊來應付？
租金不大可能上調吧。。。 |
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发表于 10-8-2015 12:44 PM
来自手机
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看来升息已被无限夸大和被妖魔化，
农历七月未到已是妖言满天下，
升息那么严重?
那去年7月10日升息了，
按照空派渲染的，
今天应该是哀嚎滿天了。。
实际上呢??
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发表于 10-8-2015 01:21 PM
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人家现在说全世界都关注美国快进入一个升息周期，忽然有个人跑出来说大马已经升息了，真是九不答八，怎么看多人的基本财经知识一点都没有？若大马人个个都是那样的话，那真不知道要死多少人才够 |
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发表于 10-8-2015 01:38 PM
来自手机
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GDRyan 发表于 10-8-2015 11:45 AM
我已经讲了，你有钱，跟本不要卖不在我的讨论范围。
另外，你也懂agent，表现到有兴趣，不代表你的屋能 ...
那是我叫agent 放租，然后打来的多数是要买的，所以他问我要不要直接flip 赚差价，而不是别的agent 打来问我。
空地是有，但是多少会拿来建有地屋？现在新的不是建condo 比较多，尤其是市中心的房子。
再说，damansara, Petaling jaya, bangsar 一带都发展完了，地价这么高，哪里来的空地？
市中心的有地屋，就是蓝筹，就算整个市场大跌，价格也是硬的。
我就是那个房地产投资者，有持守能力的就不算数？ |
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发表于 10-8-2015 01:44 PM
来自手机
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GDRyan 发表于 10-8-2015 11:47 AM
还有，请不要以为我是唱空代表，我只是讨论马劳们的出路，对于我来说，我的财富在澳洲+美金，目前来看， ...
不懂你说什么唱空代表。
我只知道现在澳币也是跌得很猛罢了。
其实现在大马市场，外资的投入已经日渐减少，很多时候就是内在因素在影响。
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发表于 10-8-2015 01:45 PM
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潘君亮 发表于 10-8-2015 01:21 PM
人家现在说全世界都关注美国快进入一个升息周期，忽然有个人跑出来说大马已经升息了，真是九不答八，怎么看 ...
我觉得给人错误资料，然后长篇大论信口雌黄的是大大您。 |
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发表于 10-8-2015 02:36 PM
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对策就是储蓄和投资。但是我不会玩换外汇这个玩意，除非我收的全部是cash
一年供期是cash 收住给供期，而不是全部的cash
我不会学你外汇玩美金，然后丢一点去买人民币和什么纽币澳币，讲好听是避险，其实是要为自己铺后路，如果美金没什么涨，就可以拿其他货币来比。
我也不知倒什么台湾新闻告诉你纽币大反弹。
最重要的是，外汇是玩多少得多少，现在给你买100千的美金，多2年涨20% 也就20千美金收入。前提只是美金会涨，对于存新币的人，可能美金才涨个8%。
提倡投资外汇的人，如果不是玩短炒的，基本都是吹水
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发表于 10-8-2015 02:49 PM
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人家开口美国，
闭口李嘉城，
财经知识学富五车，
只是自己讲自己爽，
来去美国，升息，台湾仙家谋体，
讲到升息就似末日到。。。
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发表于 10-8-2015 03:10 PM
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外汇天才，却每天来房地产区讲美国升息，大马利息涨，叫人顺便买人民币纽币澳币来分散风险，但是只会来房地产区发言
到底关心美金的价值，还是纯粹只是来唱衰房地产
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发表于 10-8-2015 03:16 PM
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发表于 10-8-2015 04:56 PM
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科学就是未来 发表于 10-8-2015 03:10 PM
外汇天才，却每天来房地产区讲美国升息，大马利息涨，叫人顺便买人民币纽币澳币来分散风险，但是只会来房 ...
现在的时事，要找到比马币弱势的货币不是这样简单，人家一讲就讲中了纽元，还是鬼佬国家tim,不佩服他的功力都不行。 |
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