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发表于 5-7-2013 08:14 AM
来自手机
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老何 发表于 5-7-2013 07:11 AM
根据 Malaysia BAR，Private caveat 正常是 6 年。有纠纷的 transaction 还是可以被延长的。我不是律师不 ...
明白了，原来他们有权力租出屋子，谢谢 |
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发表于 5-7-2013 09:03 AM
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david_cheong 发表于 4-7-2013 11:13 PM 
我想了解其实 caveat 通常是有效期多久？ 是不是愈久就愈贵？
在这一段期间，前屋主他除了 ...
caveat 一放在内snp， 他都不能转卖了，相信没有时间的，还拿几百块，给他咯。
这也是对我们买方的保障。 死了又怎么样，还是在S & P 阿。
有单有句。 只是手续比较麻烦而以嘛。 .gif)
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发表于 5-7-2013 09:06 AM
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楼主 |
发表于 5-7-2013 09:12 AM
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jacky1678 发表于 5-7-2013 09:03 AM
caveat 一放在内snp， 他都不能转卖了，相信没有时间的，还拿几百块，给他咯。
这也是对我们买方的保 ...
希望买主能有保障
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楼主 |
发表于 5-7-2013 09:13 AM
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肥春 发表于 5-7-2013 09:06 AM
我是在外州工作，也是租人家的屋子，变成我要付两边钱，搞到我吃饼干快熟面半年
所以才会卯起来拼 ...
辛苦你了，我觉得马来西亚法令应该保护买主。。
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发表于 5-7-2013 09:26 AM
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philipyeoh 发表于 5-7-2013 09:13 AM
辛苦你了，我觉得马来西亚法令应该保护买主。。
马来西亚法令是保护卖主的，你看明明我的银行就付了一大半的钱给他，那么不是意味我买了吗？租户的租金不是应该归我吗？可律师就说法律上名字还没换就不是你的，就算S&P签了，全部东西都好了，名字还没换就都还不是你的
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发表于 5-7-2013 10:13 AM
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什么發展商？
那个是什么律師來的？是專搞房业換名的还是打官屍的？
那律師有沒做过这發展商的案件？ |
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楼主 |
发表于 5-7-2013 11:03 AM
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akiratau1077 发表于 5-7-2013 10:13 AM
什么發展商？
那个是什么律師來的？是專搞房业換名的还是打官屍的？
那律師有沒做过这發展商的案件？
我觉得律师是个年轻的新手，什么都不懂。。
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发表于 5-7-2013 12:10 PM
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肥春 发表于 5-7-2013 09:26 AM
马来西亚法令是保护卖主的，你看明明我的银行就付了一大半的钱给他，那么不是意味我买了吗？租户的租金不 ...
但是你要想想，還沒換名前
水電費，maintenance fee, assesment，火險，etc還是賣方要還的
而且萬一交屋前，屋子的structure有什麼損壞（比如給雷劈中屋頂，還是租戶破壞屋子），賣方還是要負責的
所以，換名前，租金不可能會給買方的
其實法令是保護雙方的，不過還是有不足之處
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