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发表于 13-6-2013 03:21 PM
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kelvinhkchng 发表于 13-6-2013 01:26 PM
马来西亚政治不稳定，经济前景又不明朗
劝请楼主三思！
大大说的中肯。。只是小第我想快点达到财务自由，所以希望这几年努力在小新打拼后回来马奶发展。。。 |
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发表于 13-6-2013 03:28 PM
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xiongmao2012 发表于 13-6-2013 07:44 AM
有看到吗。。。
全部叫他量力而为的，他直接忽视。。。
谢谢大大好意提醒，基本上我所有的贷款完全符合我的财务状况，而且我想问的问题是如何解决第三间只能借贷70%的贷款，我的财务状况如果是入不敷出的话，银行也不会批准我的贷款的，谢谢好意。。 |
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发表于 13-6-2013 03:34 PM
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bfa997 发表于 13-6-2013 09:32 AM
lz赚新币？ 可是新加坡政府不是因为来自国内的压力开始削减外籍人士了吗？长远来说对lz会造成影响吗？
新加坡毕竟不是我的国家，希望在这几年拼出我要的成绩后，我还是希望回来马奶发展。。。 |
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发表于 13-6-2013 04:13 PM
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Thx2012 发表于 10-6-2013 12:54 PM 
搂住，好心拉，没钱不要硬硬来，到时风暴来，死的第一个就是你。。。。
我是直接给30% cash... 没有其他 ...
有人带大顶的帽，千万别阻止人家发达。
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发表于 13-6-2013 04:14 PM
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12k的40%大概是rm 4800,12000-4800=7200,每个月楼主扣了房贷（还不包括租金收入）还有rm 7200可应付日常开销，基本上如果楼主还期美的话，这种case银行90%批的。。 |
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发表于 13-6-2013 04:18 PM
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liverpool07 发表于 13-6-2013 04:13 PM
有人带大顶的帽，千万别阻止人家发达。
我带不带的起大帽似乎关大大的事哦
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发表于 13-6-2013 04:21 PM
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一个月12k收入， ，等于我4个月薪水 ，是我的话我都买咯。。 |
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发表于 13-6-2013 04:23 PM
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angelbaby408 发表于 13-6-2013 04:18 PM
我带不带的起大帽似乎关大大的事哦
你上山来问路，所以不关人的事？
叫人别阻人发达，又关你事？
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发表于 13-6-2013 04:31 PM
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liverpool07 发表于 13-6-2013 04:23 PM
你上山来问路，所以不关人的事？
叫人别阻人发达，又关你事？
问题是我问的路和大大回答的答案跟本牛头不对马嘴，那我问你收入的commitment为40%叫做带大帽？？如果这样叫带大帽，那全马有房子的人超过60%都是带大帽咯？？大大你是做发型设计干嘛来房地产贴搞搞震嘛
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发表于 13-6-2013 04:35 PM
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angelbaby408 发表于 13-6-2013 04:31 PM
问题是我问的路和大大回答的答案跟本牛头不对马嘴，那我问你收入的commitment为40%叫做带大帽？？如果这样 ...
楼主，有些人是心里不平衡，因为现在很多人都买不起房子，而楼主一下就买3间，是我都眼红哦
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发表于 13-6-2013 04:41 PM
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kiki5951 发表于 13-6-2013 04:35 PM
楼主，有些人是心里不平衡，因为现在很多人都买不起房子，而楼主一下就买3间，是我都眼红哦
其实坦白说买房产保值收租是投资风险最低的一种投资，好过每个月把钱存在银行贬值。。。
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发表于 13-6-2013 04:42 PM
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@kira 发表于 13-6-2013 09:21 AM
我们不是高人啦，所以忽略咯。
其实他已经有了答案了，只是想要多点人支持他罢了，免得以后有什么差 ...
放心啦大大，我肯定不会赖你的啦
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发表于 13-6-2013 04:45 PM
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LGL42 发表于 13-6-2013 01:23 PM
我是支持买屋子，但是你存20k，屋子550k，头期就55k，还有律师费。
我以前是用第一间屋子回借。
我的想法 ...
有些人喜欢投资黄金，有些人喜欢投资股票，而我这些都不熟，也不会，所以除了买房产外，其他的我都没兴趣，希望在45岁之前能达到财务自由。。
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发表于 13-6-2013 04:54 PM
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angelbaby408 发表于 13-6-2013 04:42 PM
放心啦大大，我肯定不会赖你的啦
投资不是不好，投资是要有剩余的钱才能做的，如果要用贷款来投资的话，这是最不明智的理财之举。既然是投资就是看长远的利益，也要看自己承担的起风险的能力，到时候如果遇到什么危机，也可以躲得过。
有些人就是承担不起风险，还要借钱去投资，金融风暴一来，就唯有跳楼咯，结果还连累到家人。Haiz.
就算如果给你借到150k，利息5%，分5年还。你每个月最少也要还3k。加上如果你真的租不出你的房子。
4800+3000 = 8000了，加上你日常的开销，水电费，保险，Maintainance，车贷款。还有万一又失业呢？你真的有哪个抗风险的能力吗？其实你必须先搞好你的后备金。起码6个月的生活费。2000（房贷）+2000（起码的生活费）x 6= 24,000。你还要多存一个月的钱，你才够抗风险。 本帖最后由 @kira 于 13-6-2013 05:15 PM 编辑
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发表于 13-6-2013 05:07 PM
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@kira 发表于 13-6-2013 04:54 PM
投资不是不好，投资是要有剩余的钱才能做的，如果要用贷款来投资的话，这是最不明智的理财之举。既然是投 ...
所以说有些人就是看不开，在大马有多少做生意不是靠银行借贷来扩充生意的？买机器买cash?起厂用cash?即使是上市公司也要发售股票来集资，世上没有不劳而获的事，high risk high return..即使今天做生意破产，因失业而导致楼盘被lelong,then so what ?没钱不就再赚咯，破产罢了，需要跳楼嘛？所以大大这样的想法我觉得大大想法太过negative,还没投资就先想到亏，那还投资来干嘛？安稳打工比较适合大大。。
其实我第一间房子以经是under bank value 了，如果拿去OD给银行差不多可以套现接近10万左右，如果真的有意外的话，第一间我会拿来套现应急或转卖，如果当政府确定GST4%实行，原料起价，房产自然也水涨船高，除非在这段时间有突发事件，不然我相信这一两年内房产价格将继续升高。。 本帖最后由 angelbaby408 于 13-6-2013 05:31 PM 编辑
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发表于 13-6-2013 05:26 PM
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angelbaby408 发表于 13-6-2013 05:07 PM
所以说有些人就是看不开，在大马有多少做生意不是靠银行借贷来扩充生意的？买机器买cash?起厂用cash?即使 ...
对咯，不过你知道有多少的小型企业因为经济风暴而倒闭吗？公司企业倒闭，不像个人破产，公司倒闭，老板可以东山再起，只要注册过新的公司或企业就可以，个人破产你必须把你的债务还清后，你才自由，不然你一分钱也不能够拥有。你应该有做功课吧？
还有每间公司都会算ROI和储备金，如果你的工厂没有能力，你也不可以上市集资，万一你公司倒闭，哪投资者这么办？而且你真的破产的话，你的银行方面应该会被blacklisted。你要做什么都不可以。 本帖最后由 @kira 于 13-6-2013 05:32 PM 编辑
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发表于 13-6-2013 05:29 PM
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@kira 发表于 13-6-2013 05:26 PM
对咯，不过你知道有多少的小型企业因为经济风暴而倒闭吗？公司企业倒闭，不像个人破产，公司倒闭，老板可 ...
都说了，当你要投资一项项目是，你当然会对这项目有信心，你要做这一盘生意的话，但是你又怕失败，那坦白说，还没做你就先输了。。回去打工比较好。。
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发表于 13-6-2013 05:37 PM
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@kira 发表于 13-6-2013 05:26 PM
对咯，不过你知道有多少的小型企业因为经济风暴而倒闭吗？公司企业倒闭，不像个人破产，公司倒闭，老板可 ...
大大，有什么生意是包赚的？？做生意就是要承担风险，你要得到比平常人多的财富，那你就要承担比平常人更多的风险，还是一句，high risk high return,如果还没做就先想到失败，那做来做么， ，
本帖最后由 angelbaby408 于 13-6-2013 05:40 PM 编辑
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发表于 13-6-2013 05:38 PM
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angelbaby408 发表于 13-6-2013 05:29 PM
都说了，当你要投资一项项目是，你当然会对这项目有信心，你要做这一盘生意的话，但是你又怕失败，那坦白 ...
对，你没错。做没样东西都要有信心，不过你忘记了，做什么东西最重要的东西你没有，就是“钱”。如果你有钱，你要做什么投资都随你的便，反正你赚了钱我们也没有得分的。我只是跟你说出我的见解。听还是不听，是你的决定，我不希望下一次看到有人写“惨了，失业和要还三间房产的烦恼，请高人指点”罢了。
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发表于 13-6-2013 05:40 PM
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