Verve Suites @ KL South -- 资料更新28/4

nycvang

kitkatlow 发表于 28-4-2013 09:30 PM
其实价钱只是700psf，另外400psf 是童老板的牌子。

RM400psf 也不算是完全是童老板的牌子，还要做里面的interior及furnish 。。。

kitkatlow

nycvang 发表于 28-4-2013 09:52 PM
RM400psf 也不算是完全是童老板的牌子，还要做里面的interior及furnish 。。。

一般公寓建筑费是100-150 psf，高档的再贵也不过200-250psf，我就算做到五星级再送所有家私也最多300 psf。

nycvang

kitkatlow 发表于 28-4-2013 09:59 PM
一般公寓建筑费是100-150 psf，高档的再贵也不过200-250psf，我就算做到五星级再送所有家私也最多300 psf ...

加多RM50psf竟然可以做到五星级再加所有家私，不知kitkatlow老大是愿意分享下你的contact？

kitkatlow

nycvang 发表于 28-4-2013 10:16 PM
加多RM50psf竟然可以做到五星级再加所有家私，不知kitkatlow老大是愿意分享下你的contact？

一个公寓的建筑费能去到250 psf 其实就已经是很接近五星级了，50psf 对500 sf 来说就是25K，足够cover 整间的furnish 了。

Thx2012

公寓的材料其实并不贵，贵只是贵在那块地的钱，还有发展商的牌子。。。

1200 per sqft, 我去买靠近KLCC的Sub-sales比较好。。。

科学就是未来

Thx2012 发表于 29-4-2013 12:02 AM
公寓的材料其实并不贵，贵只是贵在那块地的钱，还有发展商的牌子。。。

1200 per sqft, 我去买靠近KLCC的 ...

真的是不值。。。现在发展商看到市场那么好，都是自己suka suka 喊价，反正最后有人会买，有30% unit 出售，就不必怕了，其他的可以慢慢卖

sueyee5488

之前等这个launch等了很久，看了这个价钱之后，我的选择倾向Avantas多一点。
好贵~~

可是不得不承认BKP 的产品有品质保证。

浩然

这个建筑物很奇怪，他起好不久，是大学的宿舍，现在又要拆掉。地点还好，在十字路口中间。

nycvang

kitkatlow 发表于 28-4-2013 10:20 PM
一个公寓的建筑费能去到250 psf 其实就已经是很接近五星级了，50psf 对500 sf 来说就是25K，足够cover 整 ...

因为最近我想从新装潢其中一个小单位，找了interior designer画了3D图，再找了自己的家私佬电佬来quote，只是做少少的新橱柜及电工再加刷新的墙漆，给他budget RM30千都做不到；所以我对你说的RM25千可以足够cover 整间500sft的furnish，还可以做到五星级的说法很感兴趣。。。不知kitkatlow老大是愿意与小弟分享下你的contact？让小弟可以省些钱。

KiM5525

Thx2012 发表于 29-4-2013 12:02 AM
公寓的材料其实并不贵，贵只是贵在那块地的钱，还有发展商的牌子。。。

1200 per sqft, 我去买靠近KLCC的 ...

买Ken Bangsar吧。Green building index!

nycvang

sueyee5488 发表于 29-4-2013 10:50 AM
之前等这个launch等了很久，看了这个价钱之后，我的选择倾向Avantas多一点。
好贵~~

500sft买RM600千这个价位，有点过高，不值这个价位。。。本人觉得BKP的品质不是你们说的那样好，尤其是在那样高的价位的产品，那些品质算是还好而已；有很多你们不知道的不好，但总比其他发展商的好很多。

nycvang

KiM5525 发表于 29-4-2013 07:58 PM
买Ken Bangsar吧。Green building index!

RM600千买不到Ken Bangsar啦。。。

KiM5525

nycvang 发表于 29-4-2013 08:02 PM
RM600千买不到Ken Bangsar啦。。。

是咯。Unit大嘛。。如果算RM/Sqft的话。Ken Bangsar便宜过Verve Suites咯。

kitkatlow

nycvang 发表于 29-4-2013 07:46 PM
因为最近我想从新装潢其中一个小单位，找了interior designer画了3D图，再找了自己的家私佬电佬来quote， ...

首先，三件事：

1. 我上面说的，250 psf 的建筑费，已经足以打造近五星级的500sf 公寓。没有说50psf 就可以把一个普通500sf condo 变成五星级。
2. building cost 比 renovation cost 低好多。你大装修一间房子，会比你建一间房子来的贵。
3. 发展商用的是自己的工人，材料是大量bulk 订购，成本又比你低三五成。单单同一个设计图，人家可以share 给几百间房子，而你不能。

nycvang

浩然 发表于 29-4-2013 04:18 PM
这个建筑物很奇怪，他起好不久，是大学的宿舍，现在又要拆掉。地点还好，在十字路口中间。

听说是之前的developer拿不到CF，才会变成大学宿舍。地点算是不错，靠近Mid Valley，去PJ及KL city都很近，要出租的话不成问题。只是其位置很靠近大路，如你说的在十字路口中间及其周围环境比较杂，又是leasehold。

nycvang

KiM5525 发表于 29-4-2013 08:05 PM
是咯。Unit大嘛。。如果算RM/Sqft的话。Ken Bangsar便宜过Verve Suites咯。

若要酱算的话，外面有很多都便宜过Verve Suites

nycvang

kitkatlow 发表于 29-4-2013 08:06 PM
首先，三件事：

1. 我上面说的，250 psf 的建筑费，已经足以打造近五星级的500sf 公寓。没有说50psf 就 ...

你上面有说加多RM50psft 对500sft 来说就是RM25千，足够cover 整间的furnish了 。。。

kitkatlow

nycvang 发表于 29-4-2013 08:27 PM
你上面有说加多RM50psft 对500sft 来说就是RM25千，足够cover 整间的furnish了  。。。

25K furnish 不到你500sf 的房子？
我1150sf 两房整间furnish 才不过用了18K。。。
你都是用最上等的东西吗？

KiM5525

nycvang 发表于 29-4-2013 08:12 PM
若要酱算的话，外面有很多都便宜过Verve Suites

大佬，也要看地点和Property Condition的好不好？我只是拿Ken Bangsar和Verve Suites比较嘛。。

nycvang

kitkatlow 发表于 29-4-2013 08:29 PM
25K furnish 不到你500sf 的房子？
我1150sf 两房整间furnish 才不过用了18K。。。
你都是用最上等的东 ...

RM30千真的做不到，我也不明白为什么会做不到，只是在小小的living hall做少少的新橱柜及电工；再加刷新的墙漆及现有的橱柜喷新的漆而已，不算是用最上等的材料，家私佬说手工的东西是酱价钱料哦。。。所以，但我听到kitkatlow老大说RM25千可以足够cover 整间500sft的furnish时，会让我很感兴趣的原因 。。。