我的第一间家，苦况连连。。

mylovebaby

楼主不见了...................

alfred4713

我老子以前做agent时，就经常领教过这种人。
要求人办事什么都可以，当成交时，看到手中的钞票时，就会找借口不还人。
看来楼主的人格只值那五千块钱。

kitkatlow

虽然我不知道当中是不是有误会，可是楼主已经拿到240k这个价钱了。
如果我是agent，我应该会担心我的佣金吧 ...
姗姗来迟 发表于 18-6-2011 12:59 PM

我觉得是agent 一直打电话给楼主，楼主都故意不接电话，agent 才无奈，知道楼主应该会接lawyer 电话，才跟lawyer 接电话来打给楼主。
结果就无端端变成狼狈为奸。

kitkatlow

楼主应该清楚口头上的协议是无效的。。。。建议楼主清楚black & white 精神。。。把事情说得龙飞凤舞。。。 ...
Slowgun 发表于 18-6-2011 01:41 PM

口头协议是有效的，包括法律上。

Slowgun

[quote][/quote] 楼主应该清楚口头上的协议是无效的。。。。建议楼主清楚black & white 精神。。。把事情说得龙飞凤舞。。。实际是只是在浪费消费者时间的托事人太多了。。。（纯粹意见）。。。

姗姗来迟

虽然我不知道当中是不是有误会，可是楼主已经拿到240k这个价钱了。
如果我是agent，我应该会担心我的佣金吧？打电话，又不接；到底签了S&P了没有，agent自己也不知道，要通过他的律师朋友才知道。跟朋友诉苦，朋友同情他，借电话打给你们，又被你讲他们是一伙的。
可能这个agent的服务真的很差，可是，你们答应过他哦！
口头承诺，算不算数啊？

tkwahh

关系到钱利益的，谁对谁错说不清。
给一半咯，WIN WIN嘛~ 皆大欢喜

恐慌贪婪

我和我老公刚买了我的第一间屋子，情况很复杂。。想在这里分享我们的经验让大家做个参考。。。

那时我们 ...
leave810 发表于 15-6-2011 10:06 PM

该不该给，我不是很了解，所以无从评论。

最好还是问张天赐吧。

kitkatlow

我反而觉得这个叫恶人先告状。

blackcat98

Lz 這招叫

＂過河拆橋＂

＂打完齋不要和尚＂

狡兔死,良狗亨;

高鳥盡,良弓藏;

敵國破,謀臣亡

超笨无比

楼主, 那agent更本没有欺诈成分, 只是服务不满意而已................你还是需要给5k

你要搞清楚欺诈和服务不满意的分别

Jack1

當初是你答應他給RM5K
就要守信用
虽然他峭醢说?
share.ming38 发表于 16-6-2011 07:40 PM

    我也是这样认为，既然楼主你之前已经答应他了就要做到，
由头到尾也是你们自己在做假设， 有疑问也没有和agent当面对质，反而在逃避，
看来有问题的是你们，
重点是你们也没有损失什么，反而得到心目中的价钱240k, 那你就要守信用给回agent 那 RM5000。

alvintkf

我也刚买了房子没多久，过程还算顺利，看完楼主的问题我也赞同楼上所的话，要是您已经买到了心目中理想价240k，我觉得楼主应该履行承诺，毕竟agent都是靠赚取佣金的，不然谁要当agent呢，看来agent到现在也没赚到您什么甜头，相反的他现在害怕您不给佣金

kitkatlow

回复  kitkatlow


    还有一点。。。这个agent 那时说等到我们拿到锁匙后再还那五千块也不迟。。
但 ...
leave810 发表于 17-6-2011 10:28 PM

单凭这句话，我可以断定他是个非常单纯的人，但以今时今日来说，他是笨。他笨到以为你不会反口，笨到以为你会守信用。



我已经说了，我看不到他如何作怪。而你说了那么久，都还没有说他如何作怪。他不能用律师的电话打给你？他用律师的电话打给你就表示他们狼狈为奸？


我再问你一次：他如何骗你，骗了你些什么，你有什么损失？

leave810

回复 18# kitkatlow


    还有一点。。。这个agent 那时说等到我们拿到锁匙后再还那五千块也不迟。。
但是我们签了SNP后，agent 就开始催我们还钱，说这五千块是要帮屋主还杂费因为他帮我们减价。。你说这说不说得通？
这件事有太多的巧合了。。。他介绍的律师又是这样。。你脚我们怎样相信他是无辜的？
而刚刚在昨天， agent 竟然用律师的手提电话打给我们，说他看到我们的SNP，叫我们还钱。。。律师竟然可以借电话给他用，这说得过去吗？

tt5893

回复  kitkatlow


    如果agent没搞怪，那他为何会等到要签SNP前一天才打来说要起价不卖呢？期间有整 ...
leave810 发表于 17-6-2011 08:34 PM

如果真心要骗LZ, 你觉得LZ还有得救吗？

LZ签了BOOKING FORM却不知道里面讲什么。

如果不是AGENT打来讲屋主要起价， LZ会拿他的BOOKING FORM来看吗？会看到14天的T&C吗？

如果AGENT和律师联合想骗LZ钱， 那么还好LZ遇到两个笨蛋骗子。

还有LZ可以拿到DISCOUNT很可能是AGENT OFFER OWNER 只收他 < 3%的佣金。

AGENT 是没有BASIC的，也不容易CLOSE到SALES。如果答应了人家， 就要做到。

kitkatlow

回复  kitkatlow


    如果agent没搞怪，那他为何会等到要签SNP前一天才打来说要起价不卖呢？期间有整 ...
leave810 发表于 17-6-2011 08:34 PM

1. 你的agent 那么厉害啊，屋主要不要卖，要不要起价，几时起价，由agent 决定的哦？
2. 你买房子的经验不多，等你好运有机会买多几间房子，遇多几个lawyer，你就知道问题在哪里。我跟你说，专业人士，我最讨厌的，排名第一是医生，第二是律师。

3. 如果觉得可疑，为什么不直接当面问他？为何不敢接电话？为何？是不是因为你们赖帐，说话不算数？

4. 不懂你知不知道，你其实很幸运，因为你这次遇到的agent，相当笨。要是遇到稍微有经验的，你休想有任何机会赖帐。

从你单方面的说法看来，我比较同情那个agent 多一点。

对了，那个14 天一定要sign spa 的条规，是全马通用的行规，你不管去哪里都一样，除非你特地要求修改。别以为是agent 跟 lawyer 合作来骗你。
如果agent 跟律师是一伙，我跟你说，在你给booking 的同时，他会叫你把另外的五千块同时给lawyer，不然买卖不生效。

leave810

回复 14# kitkatlow


    如果agent没搞怪，那他为何会等到要签SNP前一天才打来说要起价不卖呢？期间有整整两个星期呢!! 如果我慌了不去签约的话，那我之前给的定金就没了。。 那这个agent就可以乘机说如果我还要回定金的话，就接受270k 重新签过booking form...
而且那个律师也是他介绍的。。律师在这两个礼拜竟然没履行他的职责，签约当天也显得随随便便牛头不对马嘴。。。
更可疑的是agent的sms... “When you free pls call me, bcz wan return rm 240,000 nett to owner hope tmr tq.“
不觉得有问题吗？？ 为什么是agent 还钱给屋主呢？应该是银行嘛！而且这不是我个人猜测，是我们的家庭律师假设的。。

kitkatlow

不要意思，我悟性很差。我看了两次，都看不到agent 如何搞怪。
反而是看到你大惊小怪。

akiratau1077

你到底买240K还是270K，
你答应是240K给，如果是270K
就不用给他。
keaiwubi 发表于 17-6-2011 05:38 PM

    同意你所說！
地点可是在pucak jalil 嗎？