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发表于 8-10-2012 10:26 AM
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NewbieFutures 发表于 8-10-2012 09:10 AM 
没什么好羡慕的，我已经３０出岁了，这里一大堆二十多岁买屋子驾外国车的。。就像楼上的。。
我自住的在 ...
羡慕。。。。我会努力向上。。。
等我找到梦想的屋子，我一定会放上来与大家一起分享。
谢谢你的分享。 |
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发表于 13-10-2012 08:31 PM
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可以多分享你们买屋子的经验吗？
你们买屋子时所看重的因素是什么呢?
1) 地点？
2）价钱？
3）屋子状况？
4）给公寓-看management office?
5）人流？
6）租金return至少要5%？
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发表于 13-10-2012 09:32 PM
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加油~ support !!  |
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发表于 13-10-2012 10:05 PM
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小弟目前还是穷人一个，更别说买屋子了.gif)
除非我突然中大奖，要不然想都别想... |
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发表于 13-10-2012 10:19 PM
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ic3fish 发表于 6-9-2012 05:10 PM
感动~~~
我知道我是悲观了一点，没想到大大们还很用心认真去回复我。
看來你眼中早已經選中sri pelangi
sri pelangi 好處比其他人介紹的condo好很多
1)出租不需agent
2)gc 前面都是免費廣告空間
3)學生又多,出租太容易了,廣告一黏,十多通電話call到爆
4)一出來就有茶室,不用跑到老遠去
5)附近沒majisd
6)華人多
7)pasar就在附近,都是華人檔口
要說不方便,park車難,上下班塞車
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发表于 14-10-2012 10:16 PM
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发表于 15-10-2012 02:03 PM
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房价不会跌？？？你以为马来西亚真是发达国？？？
不过因为房价会跌而不买的，我赌你
1。就算跌成一摊屎，你还是买不起；
2。你肯定去不了发达国，因为这种生活的变化，你不敢面对和承受。
说马来西亚房价不会跌得，我们放长双眼看，我等着看房奴跳楼，别怪我，要怪怪你生活在一个发展中国家，没一个好的领袖。 |
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发表于 15-10-2012 05:31 PM
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你都会说你是带团的咯。。。。 大佬～ 带团的，好赚的话一个月可以赚最少10k的咧 |
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发表于 15-10-2012 05:38 PM
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ic3fish 发表于 14-10-2012 10:16 PM
如果有得选，我也想买新楼，但是那个要40多万！
现在暂时只有sri pelangi我是有能力买的，那个不轮到我来 ...
多点留意下, 最近吉隆坡越来越多condo/apartment是10%回扣头期...应该是发展商push sales了因为买气降了..
我朋友才刚买两间新的apartment, 每间低过300千, 免头期, 免律师费, 只需要给stamp duty,就几千块..不过缺点是距离市中心远点..不过胜在不用头期和价钱不贵..
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发表于 15-10-2012 06:09 PM
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发表于 20-10-2012 04:14 PM
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ss24 发表于 15-10-2012 05:38 PM
多点留意下, 最近吉隆坡越来越多condo/apartment是10%回扣头期...应该是发展商push sales了因为买气降了. ...
请问你的朋友买哪里？
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发表于 20-10-2012 04:33 PM
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ss24 发表于 15-10-2012 05:38 PM
多点留意下, 最近吉隆坡越来越多condo/apartment是10%回扣头期...应该是发展商push sales了因为买气降了. ...
这种rebate，早在两三年前就开始很多了。
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发表于 21-10-2012 12:16 AM
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发表于 22-10-2012 10:02 AM
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kitkatlow 发表于 20-10-2012 04:33 PM
这种rebate，早在两三年前就开始很多了。
有么?这我就不清楚,两三年前我收入还低没有能力买, 所以也没有什么留意.
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发表于 22-10-2012 04:28 PM
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ss24 发表于 19-8-2012 03:14 PM
我有大概算过，出租就算有报税，贷款limit也是会越来越少。
如，原本收入5千，如果以50%贷款limit为准 ...
初学者，想向大家了解，为什么贷款会有limit 呢？理应若收入按年增加，那么贷款额理应也相对增加才对啊？
如：若nett薪水5000， 70% of capped limit 是3500， 那么3500的repayment, x 30 years, 贷款应该可以到7百千左右。
但是若薪水 50000， 贷款就不能7百万了吗？
银行的审核标准在哪里呢。。
所谓的limit,究竟是怎样的limit呢？
某人有固定收入50000 某公司董事， 并且定期款几百千，有了5间房贷，全部都是cashflow房产，租金都超过loan repayment, 房贷超过150万， 难道就不能向银行再借贷吗？
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发表于 23-10-2012 01:11 AM
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那达慕 发表于 22-10-2012 04:28 PM
初学者，想向大家了解，为什么贷款会有limit 呢？理应若收入按年增加，那么贷款额理应也相对增加才对啊？ ...
租金有拿去做合约，做STAMPING，保税，证明是收入，不是负债，就可以再当作CREDIT LIMIT啦。 |
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发表于 21-5-2013 01:03 PM
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楼主的用意也是想说其实要做到不难，看要不要省而已。这点我认同，但是个人在外坡生存，租金、家用、保险、吃，这些费用加起来远远超过RM500，所以不能做到好像楼主这样啦！但是省吃省喝还是可以有车有房，这点我认同。
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发表于 21-5-2013 03:02 PM
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angelicxine 发表于 21-5-2013 01:03 PM
楼主的用意也是想说其实要做到不难，看要不要省而已。这点我认同，但是个人在外坡生存，租金、家用、保险、 ...
就算再省的话，也要看薪水脸色
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发表于 5-6-2013 02:02 PM
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lourencechee 发表于 24-8-2012 04:09 PM
如果我要像你你这样算。。。我24岁毕业。。才RM1600薪水。。。。现在的我31岁已经买着第6间.。。。。真的不 ...
请问你买那么多间income tax不会check 你吗？
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发表于 5-6-2013 02:21 PM
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是不难，看懂不懂得安排罢了，但这几年的房价像直升机的。。。
当年你找2500 买 20x65 的屋子才195K， 现在即使在365K， 刚毕业的还是拿着2500 的薪水，那他们怎样买？
2500 的薪水，加上通货膨胀，当年你能买195K， 相信现在的“刚毕业生”只能买165K。。。 那你说165K能买什么？
condo都不能，要不然就是买到远远，要不然就是住flat，跟一大堆外劳一起住～～
我不是要找碴，我今年25，我也刚买了第二间房产，靠自己和女朋友一起努力。。 我以上说的是大部分人现在2013的情况，四五年前的情况可不能相提并论～～ 本帖最后由 didy28 于 5-6-2013 02:22 PM 编辑
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