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马来西亚房价其实并不贵，现在才开始有贵起来的苗头。
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发表于 12-7-2011 02:07 AM
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我不知道你看过的contractor 是如何，我所认识的绝大部分都有后路，的确很多时候表面上看是给发展商按着 ...
kitkatlow 发表于 4-6-2011 12:00 AM 
你有错，发展商在卖不完的情况下会不出钱给contractor，被逼Contra屋子。还是contra卖不完的，就算他们有不同的地点，也只是给卖不完，不好的地点给你。不会给你选。这是你们看不到的东西。 |
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发表于 12-7-2011 02:03 PM
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回复 448# cc_78
也对。本人就看过contractor持有十多间apartment的。 |
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发表于 12-7-2011 02:59 PM
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我想您应该是搞错我的性别了
我是在槟岛batu uban那一带
明明明 发表于 23-5-2011 10:33 AM 
原来你住N-park的，那边起到２２０k了是吗？ |
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发表于 12-7-2011 04:15 PM
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原来你住N-park的，那边起到２２０k了是吗？
sonystyle 发表于 12-7-2011 02:59 PM
九个月前的入手价180k
三个月前的成交价230k |
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发表于 12-7-2011 04:18 PM
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九个月前的入手价180k
三个月前的成交价230k
明明明 发表于 12-7-2011 04:15 PM
哇，半年里面起了５０k，自己住那边吗？ |
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发表于 12-7-2011 04:23 PM
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是的～～～～ |
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发表于 12-7-2011 04:27 PM
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表面上的确如此，但事实上？
事实上：
1. 很多大型发展商，都有自己的附属工程公司，自己做自己的 ...
kitkatlow 发表于 4-6-2011 01:27 AM
我想问Mx Lxnd 是属于那中发展商呢？ |
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发表于 12-7-2011 04:31 PM
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小弟近来对房屋地产有些兴趣。。。读完了lz的分享。。。。
学习了许多。
说声谢谢。 |
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发表于 19-7-2011 11:22 PM
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发表于 20-7-2011 01:31 PM
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那我借貼問一下, (謝謝先) 如果一間屋子二十年前買進90千, 現在要賣250千, 屋子是ORIGINAL的,沒有裝修, INTERMEDIATE 2 STOREY....但那邊地區的屋子開始漲價佷高...新起的排屋都要賣350-400千...你覺得可以賣嗎? 舊屋會漲價嗎?
有誰可以回答我, 我先感謝你 |
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发表于 21-7-2011 11:26 PM
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那我借貼問一下, (謝謝先) 如果一間屋子二十年前買進90千, 現在要賣250千, 屋子是ORIGINAL的,沒有裝 ...
yin8875 发表于 20-7-2011 01:31 PM
小弟我觉得
1》 银行的估价-可以到达你要卖的价钱吗
2》旧屋有没有需求-买者肯不肯多付
看PJ旧区的屋子以前才买不到100千，现在卖400K以上，证明了什么？
纯属个人看法。 |
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发表于 22-7-2011 11:17 AM
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小弟我觉得
1》 银行的估价-可以到达你要卖的价钱吗
2》旧屋有没有需求-买者肯不肯多付
看PJ旧区的屋 ...
sunny130y 发表于 21-7-2011 11:26 PM
我是買方,銀行方便可能loan到90%, 會拿出EPF的錢出來買....但我買並不是要自己住, 是想出租....讓後等个15-20年後在賣出...就是不懂會在升... |
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发表于 22-7-2011 12:05 PM
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回复 457# yin8875
应该是要看周边的二手屋卖几多...size几大...还有银行valuation是几多....
如果你要卖250千,银行valuation只是230千..就是说买家要额外支付20千現金给你,加上原有的10% 23千,就是要准备43千現金...可能很多买家就打退堂股了...
以我本身为例,最近找屋子,开价300千,valuation只有250千,那么我需要現金50千+30千(头期)+10千(其他費用)=80千.....如果我有80千,我薪水又供得起的话,我会去找400-500千新屋(valuation到价钱),头期只给40-50千.... |
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发表于 23-7-2011 04:27 PM
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回复 yin8875
应该是要看周边的二手屋卖几多...size几大...还有银行valuation是几多....
如果你要卖 ...
ss24 发表于 22-7-2011 12:05 PM
认同。所以要看卖主有诚意卖不，买主有钱买不。 |
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发表于 23-7-2011 09:00 PM
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1980年KL某区双层排屋卖RM70,000。
1990年，RM140,000-180,000
2000年，RM300,000-RM400,000
2011年，RM800,000-RM1,100,000
2020年，RM1,600,000-RM2,200,000是不出奇的。
我不认同这数据咯，如果行得通30多年后要整千万，你这算法是断章取义了。 |
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发表于 23-7-2011 09:04 PM
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回复 459# yin8875
有些地方的房价，上到一定的程度，就不会再上了。反而会因各种原因下跌。 |
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发表于 23-7-2011 09:16 PM
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这句话也蛮误导人, LZ应该想想 40年前的货币价值...
40年前的5分钱可以吃一碗面.... 现在5块吃一碗面 ...
Gap_Gezz 发表于 29-6-2011 06:58 PM 
有没发觉到lz没什么回帖，只不断在 分享 他伟大的道理。
很多对的道理都不能在现实的社会里实行== |
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发表于 23-7-2011 09:46 PM
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回复 464# 意米水
买卖本来就是很个人的事情。。。
有一句话说：“在你买的时候，请想像一下在卖的人；市场上就是这样。。。在你卖的时候，就有人买。”
乐观与悲观。。 你悲观卖出的时候 买的人倒是很乐观。。。
他乐观觉得值得我们也没有可能改变。。自由市场啊 自由市场 买卖自负  |
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发表于 23-7-2011 11:43 PM
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那我借貼問一下, (謝謝先) 如果一間屋子二十年前買進90千, 現在要賣250千, 屋子是ORIGINAL的,沒有裝 ...
yin8875 发表于 20-7-2011 01:31 PM 
可不可以卖是看你对于这个价钱满不满意
虽然临近的新屋子有350K的价格，不代表你的屋子可以到这个价格
你所说的屋子如果真的好像你讲的，没有装修，original
我想应该看起来旧旧的吧，加上是intermediate，没有扩建的空间
如果以新屋子的价格作比较，250K是可以卖
如果想卖卖高点，就装修了才卖 |
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发表于 23-7-2011 11:45 PM
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1980年KL某区双层排屋卖RM70,000。
1990年，RM140,000-180,000
2000年，RM300,000-RM400,000
2011年，RM ...
意米水 发表于 23-7-2011 09:00 PM
这算法不算断章取义别忘记钱的价值是不断跌的 |
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