告一段落

汉文78

从楼主给的信息，我大概知道楼主讲的是那一间店被拍卖。 那天我也有去标， 有 25人去标，保留价15万，最后以47万成交（不是我得标）。但那一店真的有值得100万这么高吗，而且只是底层而已，因为那里的店中间单位才叫价三十万。方便知道那店租金可得多少吗？

hhqnhong

汉文78 发表于 15-2-2019 02:35 PM
从楼主给的信息，我大概知道楼主讲的是那一间店被拍卖。 那天我也有去标， 有 25人去标，保留价15万，最后以47万成交（不是我得标）。但那一店真的有值得100万这么高吗，而且只是底层而已，因为那里的店中间单位才叫 ...

我觉得你有一点小小误会
成交价跟我得知的有些差别
也或许不是你所知道的那间，也可能是吧
但我之前有写说（接近1million
并不是真的100万哦，
接近的程度不多也不少，
毕竟我店面地点不错，人流还是有的
相信只有增值，没有贬值。

或许你可以透露下你得知店面处于哪个地区

汉文78

我12/02/19要去拍卖的是一间 end lot 单位但有awing建出来接进1000尺，是三层walk up apartment底下的店，有kopitiam在做生意。地点在Bandar selesa jaya。对了最终得标价是43万（之前贴写错成47万）。

kitkatlow

汉文78 发表于 15-2-2019 04:23 PM
我12/02/19要去拍卖的是一间 end lot 单位但有awing建出来接进1000尺，是三层walk up apartment底下的店，有kopitiam在做生意。地点在Bandar selesa jaya。对了最终得标价是43万（之前贴写错成47万）。

查了一下，jalan silat harimau 1/1 的店面，普通的大概是 兩三百K 左右。如果是corner 應該四五百K，看面積而定。
地點好不好我不敢說，但應該不是超級旺舖，畢竟對著空地，只能做熟客街坊生意。
照片

1 mil 恐怕是一廂情願的想法。

hhqnhong

kitkatlow 发表于 15-2-2019 05:50 PM
查了一下，jalan silat harimau 1/1 的店面，普通的大概是 兩三百K 左右。如果是corner 應該四五百K，看面積而定。
地點好不好我不敢說，但應該不是超級旺舖，畢竟對著空地，只能做熟客街坊生意。
照片

1 mil ...

真的再解释，我是说有人愿意出价‘接近’1million的价钱来收购我们的店面
出1million也没有人敢买哈哈哈

地点也不是给予做什么大生意
对于要做咖啡店是不错的，
星期四也有pasar malam
经过的人都会看到
只对于自己要不要用心做

我妈妈在十几年前
就只看了一张图，直接就下订钱买了这间店面
至于对面是个空地也是发展商食言
说正对面做个巴刹
正左边做个巴士站
重点是每年收取管理费，而且也不知道在管理什么哈哈哈

hhqnhong

本来这间店我妈妈是等老年了
可以有个生意做
可是现在已经给浪打偏方向了哈哈哈哈

还有大家是在哪里可以看这些拍卖产业的呢
现在也挽回不了什么啦哈哈哈
也该重新开始了
给我个网址
看看可以物色到合适的来投资吗

apalexar

hhqnhong 发表于 15-2-2019 09:47 PM
真的再解释，我是说有人愿意出价‘接近’1million的价钱来收购我们的店面
出1million也没有人敢买哈哈哈

地点也不是给予做什么大生意
对于要做咖啡店是不错的，
星期四也有pasar malam
经过的人都会看到
...

如果市价只是500千或以下，为什么那个人会愿意出价1M来买你的店

hhqnhong

apalexar 发表于 15-2-2019 10:19 PM
如果市价只是500千或以下，为什么那个人会愿意出价1M来买你的店

也不明白他的目的是什么或许他个人觉得会有商机吧

apalexar

hhqnhong 发表于 15-2-2019 11:09 PM
也不明白他的目的是什么或许他个人觉得会有商机吧

个人觉得绝大多数那条水只是说爽逗你，不过转过来想想市价四五百千左右银行帮你卖了430千也算不错的了

hhqnhong

kitkatlow 发表于 15-2-2019 05:50 PM
查了一下，jalan silat harimau 1/1 的店面，普通的大概是 兩三百K 左右。如果是corner 應該四五百K，看面積而定。
地點好不好我不敢說，但應該不是超級旺舖，畢竟對著空地，只能做熟客街坊生意。
照片

1 mil ...

再次看了你的评论
也让我觉得脱手也是一种庆幸吧哈哈哈
这可能是让我们去换个新环境
毕竟老实讲确实只是做这附近的熟客罢了
不会有外地的客人进来

kitkatlow

hhqnhong 发表于 15-2-2019 11:15 PM
再次看了你的评论
也让我觉得脱手也是一种庆幸吧哈哈哈
这可能是让我们去换个新环境
毕竟老实讲确实只是做这附近的熟客罢了
不会有外地的客人进来

是，虽然没有仔细调查，但430K 其实你并没有亏太多，搞不好你真的拿去卖也找不到人付你430K。拍卖会上，二十多个人竞标，总会有几个脑袋发烧死命标以比较高的价格买下产业，我见过不少。

你应该会拿回一笔不少的钱，大概250K，用那笔钱去好好经营吧。

hhqnhong

apalexar 发表于 15-2-2019 11:14 PM
个人觉得绝大多数那条水只是说爽逗你，不过转过来想想市价四五百千左右银行帮你卖了430千也算不错的了

但那个人是吹水还是什么我也不知道哈哈哈哈
对
银行人员告诉说这价钱已经不错了
当然还是不甘心
毕竟有人开高价要买，
就算那个人是嘴巴说爽爽而已
我们知道要被拍卖的话，
也不会给银行去拍卖
我觉得可以卖更高的价钱
给银行拍卖还需要给他那些琐琐碎碎的费用
自己卖的话比较划

hhqnhong

kitkatlow 发表于 15-2-2019 11:19 PM
是，虽然没有仔细调查，但430K 其实你并没有亏太多，搞不好你真的拿去卖也找不到人付你430K。拍卖会上，二十多个人竞标，总会有几个脑袋发烧死命标以比较高的价格买下产业，我见过不少。

你应该会拿回一笔不少 ...

嗯，其实店面也不大
只是可以做出来，可以放很多桌子，位子
经过这件事，我就对拍卖有点兴趣哈哈哈
拿到了这笔钱
肯定会拿去投资
不然这些钱肯定都会完蛋
迟早都会用完

hhqnhong

还有大家你们是哪里看到拍卖的
还是有什么网址
可以分享给我下吗
哪里可以查到这些产业被拍卖

apalexar

kitkatlow 发表于 15-2-2019 11:19 PM
是，虽然没有仔细调查，但430K 其实你并没有亏太多，搞不好你真的拿去卖也找不到人付你430K。拍卖会上，二十多个人竞标，总会有几个脑袋发烧死命标以比较高的价格买下产业，我见过不少。

你应该会拿回一笔不少 ...

有几个可能也是银行放进去的卧底

hhqnhong

apalexar 发表于 15-2-2019 11:28 PM
有几个可能也是银行放进去的卧底

哈哈哈哈 对呀
感觉都是同一种经营方式
发展商卖屋也是这样
一大早就派多多人去排队
总是讲最后一间 最后一间
讲得很抢手似的
结果几年过后，空着的还很多
根本不用怕去跟他们抢