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发表于 9-8-2015 11:32 PM
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我可没改变过甚么，美国fed有人说过升息越早越好，因为升息越迟的话，可能幅度就越大，那就是一次超过0.25%。
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发表于 10-8-2015 12:21 AM
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自Q E以來，市場熱錢充斥，並紛紛湧向大馬等新興市場，造成亞洲國家資產價格飆高、貨幣大漲，但隨著QE退市，這些由熱錢堆砌出來的繁華都將潰散，暴露出自身經濟結構的問題。”
以大馬來看，QE熱錢吹脹了國內資產價格，但連帶也曝露了大馬家庭債務過高，政府財政秩序不足等問題。之房地产业的日子会非常不好过！
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发表于 10-8-2015 01:01 AM
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哎呀。。。。97京融风暴。。。。得到的经验就是如果要避免情况大幅恶化，那么就资金管制，就那么简单，以后的后果以后再说。什么外汇护盘生息当时都用了，都没效果反而浪费储备。
两年里面升到3-4 八仙？真心祝福他美国生息后经济一帆风顺。。。。奥巴马上马后不是说什么made in USA,搞export？ |
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发表于 10-8-2015 08:14 AM
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你看到过去美国不是一样升息到高高吗？甚么时候有怕过呢？搞export?那只是在2008金融海啸后QE时才会搞的，美国是世界内需最大的国家，经济好转了，不搞export也能活，美国现在最怕的一件事不是搞不到export，而是低息QE时的钱收不回来，万一泡沫爆破后国家很可能就破产了，搞不到export是不会国家破产的。许多人都非常乐观说大马大不了就跟上次一样用回同一招资金管制，哗，如果资金管制那么容易的话，这个世界就没有国家会破产了，冰岛上次为什么不学学大马呢？真是个笨蛋国家！想像一个国家用同样一招还不只一次，以后根本没人敢投资大马要马币了，因为这比破产更糟糕！
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发表于 10-8-2015 08:51 AM
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馬國利息不再跟上放任繼續貶值，屆時外國人拋售國債就來不及了，用外匯捍衛幣值遠不及升息的快 |
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发表于 10-8-2015 09:05 AM
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投资的目的是为了赚钱，如果你的租金可以cover到你的利息，当我没有说过，如果你只是买爽，不考虑卖，当我没有说过。
如果你要卖，的确这几年有起价，但你应该也明白有价无市的道理，你试试按市场价来卖卖？ 如果卖不出去，那其实就不是市场价。如果你要卖给赚马币的，你看看马来西亚的经济，其实比上一次经济危机暗藏的风险更大，当时全民的借贷比例才不到GDP的20%。 如果你要卖给外国人，中国也好，美国也好，马来西亚的房价在考虑到马币贬值的因素来看是跌价了，并不适合现在入场。
我是自己码字的，没有炒别人的东西。
如果你可以有资本一直拿着不放，当然，总有你赚钱的时机。只是5年10年20年，看你有没有这样的能量了。
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发表于 10-8-2015 09:20 AM
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发表于 10-8-2015 09:41 AM
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其实目前美国的经济并没有很好的说, 还需要低利率来推动, 尤其是它们的房产业..............
我不觉得美国需要升息, 也大胆预测今年不会升息
以目前的大马, 并无需加息, 要似乎其他亚洲国家的动向.................人家不加, 大马不能动
大马现在的经济不那么好, 不适合加息
至于马币, 其实全亚洲货币都在跌, 只是因为1MDB之类的事件拖累马币跌更重. 这是政治因素, 加息也帮不了
97年代加息厉害是因为经济过热..............反观现在是经济很差, 美国也只是刚复苏, 和经济过热是不同情况
大马维持利率是唯一的做法也是最好的做法了 |
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发表于 10-8-2015 09:41 AM
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国家建国那么久，只有97-98 年的利息是正常 |
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发表于 10-8-2015 09:44 AM
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很多人搞不清97 年风暴和现在有什么不同，美国读书找吃的人，却每天分享台湾的新闻
中国大约10-15% 企业倒闭了，让我们看看人民币可以顶多久。
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发表于 10-8-2015 09:51 AM
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发表于 10-8-2015 09:55 AM
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哈哈，美国的正常利率是3%以上，而不是0%，大马有种可以不跟，结果只是国家破产而已，没甚么大不了的。 以前的人真傻，只会买一间来住，现在的人最聪明，一买就买几间。就因为美国低息了太久，人们都以为时间最长那个才是正常的，如果有研究历史的话就知道，如果美国不是先后发生网络泡沫爆破，金融海啸，大马人恐怕在97年后还生活在水深火热中，最可悲的是竟然有人认为这种幸运是必然的。 |
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发表于 10-8-2015 09:55 AM
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发表于 10-8-2015 09:58 AM
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哈哈，美国的正常利率是3%以上，而不是0%，大马有种可以不跟，结果只是国家破产而已，没甚么大不了的。以前的人真傻，只会买一间来住，现在的人最聪明，一买就买几间。就因为美国低息了太久，人们都以为时间最长那个才是正常的，如果有研究历史的话就知道，如果美国不是先后发生网络泡沫爆破，金融海啸，大马人恐怕在97年后还生活在水深火热中，最可悲的是竟然有人认为这种幸运是必然的。我真替你担心！ |
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发表于 10-8-2015 10:17 AM
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以前的人只会买一间房子？我老爸以前就额外买了2间landed, 一间店屋，经济风暴时才卖掉店屋。
现在settle 两间landed, 虽然在小镇，租金才几百一间，现在是纯收租金。
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发表于 10-8-2015 10:24 AM
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原来以前的人喜欢跟现在的人都一样炒房，不只拥有一间房子，那么为什么现在的家债才会那么高啊？现在是说升息的对策，既然你对大马那么有信心，以后大马若真的升息到那么高，那些人付不起高息的话，你就帮他们给如何？那我就无话可说啦。
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发表于 10-8-2015 10:28 AM
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GDRyan 发表于 10-8-2015 09:05 AM
投资的目的是为了赚钱，如果你的租金可以cover到你的利息，当我没有说过，如果你只是买爽，不考虑卖，当 ...
搞笑，我的是有地屋子，守到我死都没有问题，为什么要放？
我就是要紧紧守着，然后等市中心的有地屋子的supply 越来越少，然后待价而沽。
有价无市？你试试看蕉赖，petaling jaya，bangsar 等等有地屋子放盘，会收到多少电话询问。
上次我招租，agent告诉我，大部分都是问要卖多少钱？我只是贴招租启事而已。最后他直接问我要不要flip 直接賺差價。 |
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发表于 10-8-2015 10:41 AM
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馬來西亞近幾年都沒有好好的發展經濟，國內貪污不斷，外資撤走，馬幣貶值，人才外流，獨立這麼多年以來只靠原產品來維持經濟收入，結果近幾年國內主要的原產品價格不斷下滑，更是對國家經濟雪上加霜。其實大家也都心知肚明，近幾年的經濟繁榮假象都是靠房地產堆砌出來的。可悲的是這些都是靠美國QE的熱錢大量湧進而得以製造出來的假象，現在QE結束了，沒有熱錢進來了，房地產的價格也被之前QE的熱錢推到頂峰了，現在也沒有熱錢繼續流進來再推高房地產了，而且升息又快來了，近兩年買房產投資的要自求多福了 |
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发表于 10-8-2015 10:44 AM
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你去对比 Fed 利息和BLR, 马来西亚BLR 99年就从12% 跌下来到8 左右，而FED 利息99年是4.x%, 2000年fed 利息6。54% BLR 反而跌到6.75, 过后fed 跌到1% BLR 却开始维持在6%
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发表于 10-8-2015 10:47 AM
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家债高的原因也是近来的credit card 流行，汽车贷款等因数。
如果现在人学以前的人，驾 motor 吃随便，供屋会有问题？我老爸供屋子才10-15年的loan 而已。
不知道为什么美国找吃的你，这么喜欢台湾新闻
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