从lelong屋变2手屋

feyn4402

verdangilte 发表于 25-8-2015 03:58 PM
我担心的是，帮他供了，然后他不要卖。。。

对～ 如果你真的很喜欢这间家就要有勇气去～
不然的话找其他的～

btw～ caveat不懂可以没有～

verdangilte

feyn4402 发表于 25-8-2015 03:59 PM
对～ 如果你真的很喜欢这间家就要有勇气去～
不然的话找其他的～

caveat是什么？？我是蛮喜欢的。。只是怕有什么不小心。辛苦赚的钱就去了

看屋达人

verdangilte 发表于 25-8-2015 03:55 PM
假设。。我和他deal是要给10%然后sign SPA的，能不能说，我给你3%，然后你就sign SPA割名，然后balance 7 ...

你想的太简单了
第一，即将被拍卖的屋子，肯定是好几期没供，你不给钱他供银行的话结果也是被拍卖，你又怎么买呢？
第二，人是现实的，你和他买拍卖底价的话十个有九个是不会和你交易的，你要占便宜，却没有给对方占便宜，有这么好康的事情吗？如果业主愿意接受你反而要担心
第三，将心比心，我先给你3%，余额97%我等屋子割名之后再付你，请问可以吗？

看屋达人

feyn4402 发表于 25-8-2015 03:59 PM
对～ 如果你真的很喜欢这间家就要有勇气去～
不然的话找其他的～

caveat 作用不大，只能保障屋子不会卖给其他人，但不可以保证你肯定可以得到那间屋子

看屋达人

verdangilte 发表于 25-8-2015 04:01 PM
caveat是什么？？我是蛮喜欢的。。只是怕有什么不小心。辛苦赚的钱就去了

Caveat 是冻结的意思，即一个屋子被冻结后就无法转手给其他人。
要占便宜是必须承担风险的

verdangilte

看屋达人 发表于 25-8-2015 04:51 PM
你想的太简单了
第一，即将被拍卖的屋子，肯定是好几期没供，你不给钱他供银行的话结果也是被拍卖，你又 ...

打个比方而已。。通常是3%（给他拿去供屋子），然后等sign SPA 后会给7% balance..剩余的交由bank..请问这样行吗？

如果是根据market value和他交易？？

拍卖一定要找agent的吗？不能自己到时去register ??

johnlow

verdangilte 发表于 25-8-2015 05:35 PM
打个比方而已。。通常是3%（给他拿去供屋子），然后等sign SPA 后会给7% balance..剩余的交由bank..请问 ...

如果对方拿了3%然后跑路。你就ho sei liao!

verdangilte

johnlow 发表于 25-8-2015 06:15 PM
如果对方拿了3%然后跑路。你就ho sei liao!

担心的就是这样。。

昨天还假假去那间屋子问，是不是要卖。。结果说没有。自己住的

看屋达人

verdangilte 发表于 25-8-2015 05:35 PM
打个比方而已。。通常是3%（给他拿去供屋子），然后等sign SPA 后会给7% balance..剩余的交由bank..请问 ...

假设那间屋子的贷款额·是300千，供30年，每月供款约RM1500。如果半年没有供屋子的话，欠款加利息约15千或更多。
所以你要了解 3% 是否足够支付屋主的欠款。
要买拍卖的房子不是一定要经过 agent，可以自己去注册。只需要准备拍卖底价10%的 banker cheque ，身份证副本和填妥表格就可以了

verdangilte

看屋达人 发表于 26-8-2015 01:44 PM
假设那间屋子的贷款额·是300千，供30年，每月供款约RM1500。如果半年没有供屋子的话，欠款加利息约15千 ...

请问要怎样注册？？
其实agent是帮我们做什么的咧？？