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发表于 16-4-2015 01:49 PM
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blackcat98 发表于 16-4-2015 12:58 PM
如果馬星高鐵開跑,那新山房價肯定暴漲
何以见得？
有多少人会坐高铁？
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发表于 16-4-2015 04:09 PM
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kalimutu1 发表于 16-4-2015 12:35 PM
我投资的三间都是二手公寓,在四年内陆续进手的,买价ketumbar hill 30万 租rm1500,miharja condo 27万 租rm ...
为何明年下半年而不是今年下半年？？ |
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发表于 16-4-2015 05:12 PM
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不是星周的！看作天南洋！
有成交量图表有价格升复图表数据一队的！
其中以成交量图表最令我感兴区！柔州程现出头肩顶！
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房惨的头肩顶
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发表于 16-4-2015 06:03 PM
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如果预测房价会连续5年，每年跌2%
那我现在有钱能买了（自住），我是否为了那点钱而等5年？
要知道50万的10%才5万。
扣除5年的租金（1000 x 60=60000)
要自住的，看到心水的，价钱满意的就买吧。。。
跌不跌不重要的，供得起才重要，人生没有几个5年来等的。 |
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发表于 16-4-2015 10:49 PM
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发表于 16-4-2015 10:58 PM
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本帖最后由 粮草为 于 16-4-2015 10:59 PM 编辑
有谁可以分享下，johor iskandar master plan ,我google看到眼花撩软 |
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发表于 16-4-2015 11:03 PM
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虽然现在买气已经不如之前了，但是雪隆区的要跌价应该很难。
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楼主 |
发表于 17-4-2015 08:00 AM
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batman8823 发表于 16-4-2015 06:03 PM
如果预测房价会连续5年，每年跌2%
那我现在有钱能买了（自住），我是否为了那点钱而等5年？
要知道50万的 ...
每年跌2%怎么算出来？ |
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发表于 17-4-2015 09:11 AM
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总交易量比较直接，但如果有各房产种类、或不同房产价格的交易量，那比较能反映出实情。如果有些地区在那时候堆出比较多的廉价或中廉价屋，那交易量是不是会偏高呢？而交易额也回因此而偏低？
说到交易额，更需要和交易量一起看。有时交易额下跌、不代表房产价格下跌。 |
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楼主 |
发表于 17-4-2015 09:15 AM
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lich 发表于 17-4-2015 09:11 AM
总交易量比较直接，但如果有各房产种类、或不同房产价格的交易量，那比较能反映出实情。如果有些地区在那时 ...
我国房产数据是很不透明的。就算有数据也是迟了整半年的旧数据。
当大家看到这些数据的时候，已经太迟了 |
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发表于 17-4-2015 09:51 AM
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产业市场是很畸形的，整体数据疲软，那是因为部分类型产业供应过多，加上信心所致。
部分地区和特定类型的产业，交易依然相当活跃。
以iskandar来说，500－600k的双层牌楼依然不乏买家，旺区店屋也没有供应过剩的问题。
所谓的跌价，是asking price变低，比如east ledang的高价屋子，再不然就是公寓，这里很多人两年前旧不看好jb的公寓市场了。
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发表于 17-4-2015 09:51 AM
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产业市场的数据原本就是比较不透明的，要透明旧买reit
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楼主 |
发表于 17-4-2015 10:06 AM
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digidigi 发表于 17-4-2015 09:51 AM
产业市场是很畸形的，整体数据疲软，那是因为部分类型产业供应过多，加上信心所致。
部分地区和特定类型的 ...
那么请问好的部分大或是坏的部分大呢？
整体又是如何？ |
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发表于 17-4-2015 10:10 AM
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发表于 17-4-2015 10:11 AM
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很多数据都不是现时的，但我们可以以那数据来预测现今和未来。
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楼主 |
发表于 17-4-2015 10:17 AM
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digidigi 发表于 17-4-2015 10:10 AM
重点是要怎样去寻找能赚钱的那一部分。
有什么例子吗？
旺区要怎么赚钱？
既然是旺区，卖的人不多，就算有人卖，价格也贵，更加难mark up 转手赚。 |
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发表于 17-4-2015 10:21 AM
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这个时候投机产品几乎是没有了，投资的旧肯定还有。能够选有五巴仙左右的店屋做投资。
又或者是500多k的二手牌楼作保值。
不一定要很旺的旺区，sutera， austin这种当然就别去了。
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发表于 17-4-2015 10:50 AM
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就是咯十个月的今天都不知什么价格了！只能知到是开屎下降吧了！
房惨到想逃的时后就已经发生了！迟不迟就看你肯赚少点吗咯！
一但通天全世界连鞋童都懂时，予期跌价心理出现后。。。。
捏紧裤袋供贷款吧！十年八年后才来做好汉吧！长期还是赚的！
只是银行吃掉你大部分的赚复吧了！
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发表于 17-4-2015 10:59 AM
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arionb212 发表于 17-4-2015 10:50 AM
就是咯十个月的今天都不知什么价格了！只能知到是开屎下降吧了！
房惨到想逃的时后就已经发生了！迟不迟 ...
不一定，10年八年后屋子已经老旧，特别是condo,如果管理不好，住一堆外劳，黑人，恶性循环，更加没有人要。 |
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发表于 17-4-2015 11:03 AM
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本帖最后由 arionb212 于 17-4-2015 11:12 AM 编辑
南洋的报导不是一边交易量和一边交易额吗！
只是交易额下跌才开屎不怎么明显吧了！
这就应该证明有价无市已经开始了一段时间咯！
其它地区还好，只是柔州就很肯定下降了！
几十年都没看过头肩顶的房惨图表！好彩是交易量
如果是价格的话我肯顶柔州的房惨爆破了！但量比价走先哦！
台弯的房惨在短短半年的交易量下跌就硬硬把房惨价格拉着下来20-30％（蛋白区）
马奶应该在老美升息后就会感受到了！
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