雪州拍賣屋 數量冠全國

epthor

STEYEE 发表于 9-1-2015 09:58 AM
谢谢大大的回复。

你可以试下参考... 想购买拍卖产业, 却因各种因素而裹足不前? http://bit.ly/1mCTSuK

storm0227

快点买啊，手快有，手慢没有啊
gst要来了咯
以后房子只升不跌的
快点买啊

max_cool29

torres1987 发表于 6-1-2015 08:01 PM
我的第一间屋就是拍卖屋

如果你不在意,可以分享你买拍卖房子的经验吗?

torres1987

max_cool29 发表于 9-1-2015 01:16 PM
如果你不在意,可以分享你买拍卖房子的经验吗?

很多年前了，那时还在college读书，父母不想做产业换名，就叫我去拍卖，这样一来产业就是我的名下。
call agent，了解地点，几时？那里拍卖。至于产业，我不用去看，因为那间产业就是我家隔壁。
假如产业400k,那么你当天要准备10%支票=40k.
当然，你不要天真的认为，你是没有竞争对手的，register那天，你就会知道，你有对手吗？
如果有对手，产业会自动升值，example本来400看，现在410K开价，所以你只有40k,是不够的，准备多点cash,已补差价。
有些人，只register,然后不出价的，这些人很有可能是银行派来的，目的很明显咯......(当然我猜而已啦，哈哈)，为了保护个人隐秘身份，出价时没有公布姓名的。
每次出价有min价钱，eaxmple,410开价，那么你出价最少412k,对手就414k,每次最少加2k(example only base on property value),你有钱你可以直接出价500k.

假设你赢了，你就要在三个月里面，获得loan或 cash settle 那90%，三个月过后，你不能接到loan,10%deposit就会无条件充公。
我不知道是不是其他的银行都一样，我那次，如果当场full settlement的话，银行会负责所有前屋主的所有的杂费
留意，你要了解那间产业的所有杂费，到底欠多少？你有能力还吗？如果你不能cash settlement,你就要拿一笔钱还了所有的杂费。(所以不要只准备10%的钱就进场，你死的很快)
杂费还清了，然后才可以做产业换名，这是非常复杂的，因为这是拍卖，强制性产业换名，不简单，你必须要有一位有效率的律师行帮你处理，然后也要估价师。（律师费，估价师又是钱）杂费是可以向银行claim回的，但你先付。

conclusion:准备20%的钱，赢了就马上行动，还清杂费（很吃时间），不还清，律师不能做什么的，他在等你。然后你也要一直吹他们。
三个月很快就会过.............

大概是这样吧？如果我记错请多多包涵。

epthor

torres1987 发表于 10-1-2015 02:57 PM
很多年前了，那时还在college读书，父母不想做产业换名，就叫我去拍卖，这样一来产业就是我的名下。
cal ...

谢谢分享哦

alienwong

JOHOR的差不多要爆了，CONDO多到没有人住，有些人还是一次过在DIBS时期买４－５间，个个幻想一起好就每间有１００千赚～～～

epthor

雪州拍賣屋　數量冠全國

想了解更多？请浏览 http://bit.ly/1Ff2yBp

Christine_936

我看Johor 迟早会追上吧？

epthor

雪州拍賣屋　數量冠全國

epthor

[size=13.3333330154419px]據本報向Lelongtips.com取得的統計數據顯示，雪州在近3年來，即從2012年至2014年，已連續3年成為全國拍賣屋數量最多的州屬，也是唯一拍賣屋數量突破一萬，甚至突破2萬間數量的州屬。

epthor

雪州拍賣屋　數量冠全國

科学就是未来

tansks1737 发表于 6-1-2015 06:51 PM
为什么不要在拍卖前卖掉呢？卖不出吗？

不是卖不出，而是不想卖。
很多被拍卖的房子，里面还住着人的，那些人给不起供期，还要他们卖屋去外面租房？

有些在ulu 的地方，便宜也没有人要。bukit beruntung 房子非常便宜，但是多少人会去买？
上次有人在这里分享，他爸爸以前买在pulau indah 的apartment, 过后没有钱给，银行拍卖10年都卖不出去，银行每年会追账，但是也没有采取进一步的行动。

epthor

Bank Lelong 位于雪兰莪州属

batmanyap

torres1987 发表于 10-1-2015 02:57 PM
很多年前了，那时还在college读书，父母不想做产业换名，就叫我去拍卖，这样一来产业就是我的名下。
cal ...

谢谢分享