我国房地产是否趋向泡沫化？ 买家观望 高档公寓过剩

加峻

等着进场。

calvin_siang

最近往来槟城和吉隆坡，看到到处都是再起着的高楼。以前告诉公路旁的花草树木都不见了。
一座又一座的山被磨平，反而看到一些起好了很久的屋子都没人住。
屋子多的地方带来空气污染，马路塞车的烦恼。
真的有需要到这么多房子吗？

盡用話題

价钱慢起不会跌 最多慢慢卖罢了 除非这个国家不能住人了

Richard_Mang

公寓真的很多哦

KL82

HectorSoh 发表于 28-11-2014 01:41 PM
来我来provide真实数据，JB， Taman Molek的高级condo Molek Pine 3 有一堆 condo unit要卖500块per sf
3年 ...

投机的要咯，有钱嘛。

KL82

房价不跌，会慢慢卖出去。问题是建房的速度和数量远远快过跟多过真正有能力买的。真正自己住的更少，放着等生菇咯。

yuki16

那现在买屋子适合吗？很多人说如果不买明年gst买屋子更贵那应该买还是不买呢?

亚洲航空

等屋价掉的慢慢等。。

最多是不会起罢了。。。掉是不会。。。。


（多五年我回来看这个预测准不准）

Evan8313

我只听到人们说现在不买，明年四月更贵

净莲妖火

屋价不可能跌的啦，不管几贵，几不合理的价钱都有人买的

亚洲航空

净莲妖火 发表于 29-11-2014 01:52 AM
屋价不可能跌的啦，不管几贵，几不合理的价钱都有人买的

哪里可能多贵都有人买。。
1mil 的排屋 是迟早的事情，如果马币一路掉

k3v1n

亚洲航空 发表于 29-11-2014 07:35 AM
哪里可能多贵都有人买。。
1mil 的排屋 是迟早的事情，如果马币一路掉

以前家乡祖屋两千块就有人买，现在起到400千都抢着要...有没有人买，见仁见智

ATTITUDE

如果你是在大城市做工 ，
你还是有另一半，一起租者房间
大概最少五百快（地点较好的小房）

然后你就会想，小房没厕所，不方便
每个月给房租，很不值
看看身边朋友都买公寓投资
自己不买就没有自己的小天地


所以死死都要想办法联名买房产，，
一看， 哇， 一方尺最少四百
没关系，买者小单位先

有进场总比等着看好， 不要等掉市， 看中了地点很房产，
不论大小，能力范围就敢敢去吧！

huoshiren

yuki16 发表于 28-11-2014 09:18 PM
那现在买屋子适合吗？很多人说如果不买明年gst买屋子更贵那应该买还是不买呢?

我的建议是，如果是自己住的，那是越早买越好。

我建议找二手屋，毕竟已经成型了，旁边住什么人都看得到，整个住宅环境，安全也有的参考。
其实用心找的话，很多二手屋都不贵。

如果可以花更多心机的话，可以留意Lelong的屋子，很多都很便宜。

huoshiren

k3v1n 发表于 29-11-2014 07:54 AM
以前家乡祖屋两千块就有人买，现在起到400千都抢着要...有没有人买，见仁见智

我公公年代的土地都不用买的。去跟Sultan讲声，插只旗，就是你的了~
那个时候，一个月30块的收入，就可以养家了。

你的两千块是什么时候的事哦？

snowbreeze

华人首富李嘉诚脱手五座商场撤资马来西亚？看淡大马产业前景？

香港首富李嘉诚对大马产业市场看淡，自从数年前脱售连锁超市集团【大人】Giant之后，如今又趁着国阵政府即将实施消费税GST之际，高调宣布有意脱售大马国内5座购物广场的拥有权！

这5座购物广场分别为1：巴生百利Klang Parade；2：怡保百利Ipoh Parade; 3itta Mall; 4:马六甲永旺购物中心Bandaraya Melaka AEON； 5：第一满家乐Mont Kiara One。

上述5项产业，李嘉诚当年总共耗资15亿令吉购买，如今总值应该已经翻倍了。
郭鹤年已经把企业重心移到中国及印尼；林国泰的云顶发展重心也在新加坡澳洲及英国，还有不少本地富豪也都纷纷把大量资金移到海外；如今李嘉诚也要放弃大马市场了。。。。。



续郭鹤年后，连李嘉诚也撤资大马？难道房屋泡沫真的要来临？

snowbreeze

中国降息为世界股市打了一记强心针！！


北京时间11月22日凌晨消息 周五，中国央行[微博]宣布降息，欧美股市齐欢腾，欧股大幅收高2.1%，美股标普指数(2063.5, 10.71, 0.52%)上涨0.52%再创历史新高，中概股劲升房产信息板块领涨，乐居(13.44, 1.50, 12.56%)大涨12.44%易居中国(9.88, 1.45, 17.20%)拉升17.32%。大宗商品市场中，纽约黄金闻讯跳涨收高0.6%至1197美元，白银上涨1.55%，原油收涨0.87%。

中国人民银行周五决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。同时，中国人民银行[微博]结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

　　摩根大通(60.45, 0.33, 0.55%)在研报中称，该行认为中国央行降息的“直接触发因素”是通胀压力大幅放缓至低于3% 。经济学家称：“随着通胀担忧缓解，这为央行通过降息降低融资成本、支持经济增长提供了空间。”

snowbreeze

李嘉诚内地卖楼累计套现167亿 钱花哪里了

　　内地连连卖楼套现167亿李嘉诚又转投什么新生意？从社交网络延伸至食品科技，“人造蛋”、“人造肉”、飞机租赁、大数据都是李超人投资新宠

　　羊城晚报讯 记者孙晶、王田歌报道：连番抛售内地物业的李嘉诚最近又被传出将有两连抛：出售重庆商业地产和抛售上海地产公司股权。据羊城晚报记者不完全统计，自今年1月至今，李嘉诚通过抛售内地物业获得累计167亿元的套现总额。不过李超人在这边频繁甩卖的同时，也在不断开展新的生意。记者注意到，李嘉诚投资的 “植物汉堡”近日在香港举行了试吃活动。该汉堡计划明年底率先在美国上市，之后可能在亚洲销售。此外，李嘉诚近期也有进军飞机租赁业、瞄准大数据的投资活动。

　　今年累计套现或达167亿

　　李嘉诚家族自2013年8月起开始加快抛售内地房产，进入2014年后也并未停止抛售行动，今年1月以来，李嘉诚旗下公司在南京、北京、上海相继出售3个写字楼，累计套现金额达到97.8亿元。

　　随后，李嘉诚在内地的抛售举动接踵而至。2月10日，李嘉诚旗下长江实业参股的ARA资产管理公司以24.8亿元人民币出售南京国际金融中心，买家为江苏省最大的多元化民营企业之一三胞集团。

　　4月8日，李嘉诚次子李泽楷以57.6亿元人民币将北京盈科中心售予泰国大型海外房地产私募基金公司基汇资本。

　　8月12日，李嘉诚长和系持股公司李嘉诚旗下基金ARA以15.4亿元人民币抛售虹口区北外滩甲级写字楼盛邦国际大厦，新加坡基金公司Alpha Investment Partners Ltd。以2.5亿美元的价格接手。

　　“三连抛”并未停下李嘉诚的抛售行动。进入11月，李嘉诚又有两连抛：11月7日，李嘉诚旗下和记黄埔公司，以38.2亿港元(4.93亿美元)的价格，将旗下的房地产开发公司和记港陆有限公司71.4%的股权，出售给中国泛海控股集团。11月10日，李嘉诚旗下的香港汇贤产业信托宣布，将以39.1亿元向主要股东和记黄埔及长江实业，收购重庆大都会广场全部权益。据不完全统计，若重庆大都会项目顺利完成交割，李嘉诚今年或将通过抛售内地物业获得累计167.5亿元的套现总额。

　　钱花到哪里去了？

　　如此大规模地抛售内地物业，李嘉诚又将套现所得花在哪儿了呢？

　　记者搜集了李嘉诚近期以来的投资方向，发现其大规模投资以航空业为主，小规模投资却从社交网络延伸至食品科技，其中不乏“人造蛋”“人造汉堡”等新奇产物。

　　日前，李嘉诚旗下的长江实业对爱尔兰机队的收购意向的交易总额高达50亿美元，此举被看作李嘉诚进军飞机租赁业的明确信号。

　　而在科技领域，多以李嘉诚旗下的维港投资公司的名义入场，今年1月，维港投资向美国比特币支付企业Bitpay注资约270万美元，此外亦瞄准大数据，向使用大数据技术的初创公司Traity注资470万美元。

　　与此同时，李嘉诚的投资兴趣还逐渐向生物科技领域倾斜，投资1.8亿港元打造的“人造蛋黄酱Mayo”6月已在香港发售，人造汉堡则在近日面市。维港投资还向Modern Meadow完成了1000万美元的A轮融资用于研发培植细胞、制造皮革等技术，未来可能生产“人造肉”。

　　(羊城晚报)

snowbreeze

李嘉誠積極投資新事業

（香港25日訊）亞洲華人首富李嘉誠，近年來在持續處分中國不動產的同時，又積極投資新興事業。據統計，今年李嘉誠在中國處分房地產，獲取現金達167億元人民幣（下同）；同時，積極投入包括生物科技、資料庫、飛機租賃等事業。

投資生物科技、資料庫、飛機租賃

羊城晚報報道，據粗略統計，自今年1月份至今，李嘉誠透過拋售中國不動產，累計獲取167億元的資金。

李嘉誠家族自2013年8月起，加速拋售中國的房地產，進入2014年後，並未停止拋售行動，今年1月以來，李嘉誠旗下公司在南京、北京、上海相繼出售3個辦公大樓，累計獲取資金達97.8億元。

就在李喜誠卯勁出脫中國房地產的同時，同樣積極投入新奇、新興事業。

例如李嘉誠旗下的長江實業，對愛爾蘭機隊的收購意向的交易總額，高達50億美元；在科技領域上，今年1月，旗下的維港投資向美國比特幣支付企業Bitpay，投資約270萬美元，此外亦瞄準資料統計事業，向使用資訊技術的初創公司Traity投資470萬美元。

此外，李嘉誠的投資興趣還逐漸向生物科技領域，投資1.8億港元打造的“人造蛋黃醬Mayo”，6月已在香港上市銷售，人造漢堡則在近日面市。維港投資還向Modern Meadow完成1千萬美元的初期投資，用於研發培植細胞、製造皮革等技術，未來可能生產“人造肉”。（星洲日報／財經）

k3v1n

huoshiren 发表于 29-11-2014 08:32 AM
我公公年代的土地都不用买的。去跟Sultan讲声，插只旗，就是你的了~
那个时候，一个月30块的收入，就可 ...

我公公的年代要买，他是2千块买地的，然后自己建屋子，但是如果要加大范围，罢地就可以了