刚刚 SA 说7月开始银行开始收紧贷款，砍 DIBS 了

超笨无比

tnchsg 发表于 16-7-2013 09:40 AM
加息不是打房..直接打死人了...

要打房够力, 难免需要牺牲.................

akiratau1077

免头期的話，發展商就首当其沖喔！但是很多都是官聫有份公司，真的会嗎？
但是这个是最能見效果的！
試想一下，４０万的屋子，就得拎出５万出來当头期和杂费了，要一些刚出來工作三几年的年輕人真的很吃力。
要是只許借貸７０－８０％的話，二手房就PK了！
話又說回來，拎不出头期買屋就只得租了！
无良房東的租金又能抬高了！

jojohot

fai5509fai 发表于 15-7-2013 11:43 PM
小弟愚見,取消DIBS後,
1.買家不能輕易借貸買房地產,這樣減低市場風險, 我從網路上看到很多的買家根本資金 ...

在没有DIBS的情况下
在某些方面真的可以＂打房＂
但有钱来抄房的人还是可以继续抄
到最后赚多的还是agent

ps1005

huh! 没有DIBS 料

chingyyy

我個人看法就是 IBS 就好像證券市場內的窩輪(WARRANT) 和期貨.
唯一不同,就是它們可以在到期日之前以一個較高OR較低的行駛價格脫手給其他投資者.
所以DIBS 就是一張合約去估計幾年後的一個方向,跟在GENTING賭大小差不多.但是槓桿是接近無限大,因為有些基數(不用頭期)是零.
當然房屋也可以是必需品,所以現階段不做DIBS買房也可算是一個賭博, 有機會兩三年後房價下降, 反之弈然, 不過這樣不需要跟銀行簽下任何LOAN.

NightMareVIP

我刚刚拿到loan, subsale.
但我问问了DIBS完全没有被打压. 国行没有instruction.
我也还拿的到40yrs的贷款.

壬炜

其实DIBS是促成（那投机）90%loan的黑手，银行的业务员为了多赚些佣金，都会纵容顾客尽量把借贷提高到90%。
对借贷者而言，还有一段时间后才需开始service嘛！如果环境许可的话，更可胆粗粗再买另一间小点的来博博！
很多有经验的”玩家“更会尽量把握时机不会匆忙的签Loan Agreement而只拖延到stamping时才来，不需预先给那大耳隆律师费先嘛！（大数目的可扣六七十%的，别给吓倒咯！）

angelbaby408

超笨无比 发表于 16-7-2013 10:28 AM
要打房够力, 难免需要牺牲.................

加息有钱人不会死，死的多数是中低收入的人。。。

超笨无比

angelbaby408 发表于 16-7-2013 04:07 PM
加息有钱人不会死，死的多数是中低收入的人。。。

加息的话股市死............有钱人都不会好过

大家要有效的打房措施啊..........所以我说加息罗

加得多风暴又来了

jojohot

月寒羽 发表于 16-7-2013 09:30 AM
好事来的(^_^)

看情况吧
有好有坏
如现在我正在找屋子来买的就jialat了

jojohot

angelbaby408 发表于 16-7-2013 04:07 PM
加息有钱人不会死，死的多数是中低收入的人。。。

看加多少先吧
rm100千的loan借20年每起0.25％大概是多rm25-50

rm25够我吃5餐了
如果是rm400千的loan就干掉我的电话+上网+电费

ygverygeng

ahdar 发表于 15-7-2013 05:06 PM
hsbc 已经开始了，不能批 DIBS 的 project

更正一下：hsbc不是全部都不批dibs，视发展商的profile而定

dijaya, uem, mah sing 大发展商照样批