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发表于 9-7-2013 07:41 AM
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yongyong85 发表于 5-7-2013 11:30 PM 
大马人口增加率是多少？
KL， JB 人口增加率是多少？
沒有人數據 (包括政府)
我估計 (KL), 分幾部份
1. 本地本區華人. 大概 是1 , 兩夫婦, 生兩個
2. 本地本區友族. 大概是1.3. 兩夫婦, 生三個
3. 外區, 馬來西亞人遷入. 1.1 每十個人, 有一個是外區進來, 讀書, 就業...
4. 外國人. 無法估計, 決定於政府政策, 變化可以很大. 以現況... 有1.3 吧, 算算街上的黑人, 白人... 和本地人,作個比例算.
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发表于 9-7-2013 10:12 AM
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hawkman 发表于 9-7-2013 07:41 AM
沒有人數據 (包括政府)
我估計 (KL), 分幾部份
那么JB的又怎么看呢？ |
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发表于 9-7-2013 10:18 AM
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hawkman 发表于 9-7-2013 07:41 AM
沒有人數據 (包括政府)
我估計 (KL), 分幾部份
大马整体经济会越变越好的, 不过治安我就不敢说. 
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发表于 9-7-2013 10:29 AM
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Johor 房产肯定会再升高，那些朋党发展商肯定会再想办法推高地价A钱。。如今iskandar就像会下金蛋的母鸡。。政府肯定会把这只母鸡养的肥肥胖胖滴。。 |
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发表于 9-7-2013 10:31 AM
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angelbaby408 发表于 9-7-2013 10:29 AM
Johor 房产肯定会再升高，那些朋党发展商肯定会再想办法推高地价A钱。。如今iskandar就像会下金蛋的母鸡。。 ...
因为他们不能操控selangor 地价。
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发表于 9-7-2013 10:45 AM
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angelbaby408 发表于 9-7-2013 10:29 AM
Johor 房产肯定会再升高，那些朋党发展商肯定会再想办法推高地价A钱。。如今iskandar就像会下金蛋的母鸡。。 ...
肥肥胖胖的鸡鸭才好吃啊，而且还很畅销哦。
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发表于 9-7-2013 11:03 AM
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elmond 发表于 9-7-2013 10:31 AM
因为他们不能操控selangor 地价。
答对了，好像johor几组最大组的发展商是谁？SPsetia,UEM..IJM等等，mahsing,tamasek买地都要经过他们，而不是整虎，震虎先把低价卖给这些朋党公司，再由这些朋党高价卖出，谁在幕后操纵整个johor市场，傻子都看得出，所以震虎又怎么会真正下决心打房呢？ |
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发表于 9-7-2013 11:34 AM
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发表于 9-7-2013 11:39 AM
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个人看法，大马现在正在形成巨大的泡沫。
但是这泡沫绝对不会在这两年内破裂。 本帖最后由 yongyong85 于 9-7-2013 11:41 AM 编辑
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发表于 9-7-2013 11:46 AM
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目前看到的是每每有新盘就很快被抢购一空 |
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发表于 9-7-2013 12:32 PM
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舞猫猫 发表于 9-7-2013 11:46 AM
目前看到的是每每有新盘就很快被抢购一空
除了是年轻人的最佳选择
也是投资家的喜好之一咯！
很多都是先付几千块，然后等两、三年后才开始供
有的还包家私了...几方便
二手屋需要很多的现金
刚出社会的年轻人负担不起啊！
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发表于 9-7-2013 12:36 PM
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vinsion 发表于 9-7-2013 12:32 PM
除了是年轻人的最佳选择
也是投资家的喜好之一咯！
可是新盘的房价太高，不是刚出社会的年轻人也未必负担得起啊
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发表于 9-7-2013 12:51 PM
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舞猫猫 发表于 9-7-2013 12:36 PM
可是新盘的房价太高，不是刚出社会的年轻人也未必负担得起啊
确实，现在的新盘...动不动就1sf per rm500起跳
因此连1房式的小单位，至少也需要小夫妻或情侣联名供
然后再加管理费、水电费、网络费...等等
每个月单单屋子的开销而已，少少都要2千多
确实很难负担的说，差不多是工资的一大半啊！
现在很多新盘都可以让年轻买家借35年啊！
还有免头期、免律师费...等等
只要贷款通过，也拿得出下订费用...就买了！
至于几年后会是怎么样，再说吧！
毕竟薪水涨的幅度远远不及房价啊！
要是不趁还能硬硬供就买，将来就更没机会了！
尤其也想到租房子可能也是几百至过千...
还不如多添一点，好让自己有个产业咯！
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发表于 9-7-2013 12:52 PM
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yongyong85 发表于 9-7-2013 11:39 AM
个人看法，大马现在正在形成巨大的泡沫。
但是这泡沫绝对不会在这两年内破裂。
放心，iskandar朋党手上还有大片土地等水鱼游来，誓把psf价钱推上rm 2000高峰，政虎将配合每星期在星州日报报道更多利好消息来吸引投资者，很多新山人tulan新加坡人来炒高屋价，但是他们却不想想，如果震虎有心要打房压抑炒风，为什么还不调高外国买家购屋低限至100万，为什么还不取消DIBS?我认为震虎跟本就和朋党发展商一起火上加油把新山房价推高，不顾人民死活，贫富加距，如果震虎还是不想办法提高人民收入和控制通膨的话，家债高涨就像一颗炸弹，随时都会爆，引爆这颗炸弹的很有可能就是GST。。还有，当如果大部份的国民面对家债和接近破产边缘，那谁来支撑整个房地产？到那时大马离经济衰退和地产泡沫也不远了。。 本帖最后由 angelbaby408 于 9-7-2013 01:18 PM 编辑
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发表于 9-7-2013 02:01 PM
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angelbaby408 发表于 9-7-2013 12:52 PM
放心，iskandar朋党手上还有大片土地等水鱼游来，誓把psf价钱推上rm 2000高峰，政虎将配合每星期在星州 ...
現在多日本人定居嗎??
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发表于 9-7-2013 02:27 PM
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fai5509fai 发表于 9-7-2013 02:01 PM
現在多日本人定居嗎??
日本人？不明白？ |
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发表于 9-7-2013 02:36 PM
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vinsion 发表于 9-7-2013 12:51 PM
确实，现在的新盘...动不动就1sf per rm500起跳
因此连1房式的小单位，至少也需要小夫妻或情侣联名供
然 ...
其实我也不知道我硬硬买到底对不对，以后要勒紧裤头过日子了.gif)
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发表于 9-7-2013 02:39 PM
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舞猫猫 发表于 9-7-2013 02:36 PM
其实我也不知道我硬硬买到底对不对，以后要勒紧裤头过日子了
只要懂得为自己的选择负责任，还是供得了的...
别搞到最后是父母在供就得了！那太为难老人家了！
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发表于 9-7-2013 02:49 PM
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angelbaby408 发表于 9-7-2013 12:52 PM
放心，iskandar朋党手上还有大片土地等水鱼游来，誓把psf价钱推上rm 2000高峰，政虎将配合每星期在星州 ...
除非震虎宣布只有MEDINI享有DIBS特权，
而其他地方却没有，
再来把地改成FREEHOLD的话，
那么MEDINI的价位就会推倒你所说的最顶峰。
可是越顶峰，就需要靠越高的需求量来平衡。
如果MEDINI的发展还SLOW DOWN的话，
这明显就达不到所提的需求量，
那泡沫破裂将会发生。
如果震虎再出新条例来抗债行动，比如废除DIBS和DISCOUNT？
那么需求量就会重新调整。
都会影响投资者，市场，价钱。
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发表于 9-7-2013 04:00 PM
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yongyong85 发表于 9-7-2013 02:49 PM
除非震虎宣布只有MEDINI享有DIBS特权，
而其他地方却没有，
再来把地改成FREEHOLD的话，
那大大认为psf超过rm1000的公寓在nusajaya，两年后会是一个泡沫的存在吗？ |
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