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发表于 11-6-2013 03:14 PM
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pm me find a commercial get 85% loan la..... |
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发表于 11-6-2013 09:50 PM
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97 年的金融危机，房贷利息高达12%。
建议你别冒险，不怕一万，只怕万一。。。
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发表于 11-6-2013 09:51 PM
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angelbaby408 发表于 10-6-2013 11:34 AM 
呵呵，第一间自主，第二间出租，第三间出租，如果第二间和第三间租不出的话，三间房产全部供期占了我的to ...
目前的经济不景气，失业率趋高，
请三思。 |
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发表于 11-6-2013 10:30 PM
来自手机
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樓主， 我大概算一下你的屋價，
150/0.3 = 500k
350k貸款，每個月的月供要大概1.5k
而你說你每個月nett收入是4k，我想大概你第一間房子的月供應該不會少過2k吧，相信你第二間的房子是DIBS,可是這樣加上來都已經接近4k 了。
請三思啊 |
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发表于 12-6-2013 09:55 PM
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大家都在为楼主担心。。。反而我的观念和楼主一样，只是缺少了那一笔头期钱。
但是我建议楼主可以买中底价房产，毕竟小也有小赚。一步一步来。 |
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发表于 12-6-2013 10:02 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 12-6-2013 10:09 PM
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楼主 |
发表于 12-6-2013 10:10 PM
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valeon 发表于 12-6-2013 10:02 PM
我等风暴来时，从楼主手上买跳楼货。
好啊，pm你的电话来，我供不起的时候打给你 本帖最后由 angelbaby408 于 12-6-2013 10:16 PM 编辑
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楼主 |
发表于 12-6-2013 10:14 PM
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lwpin728 发表于 12-6-2013 09:55 PM
大家都在为楼主担心。。。反而我的观念和楼主一样，只是缺少了那一笔头期钱。
但是我建议楼主可以买 ...
呵呵，中价屋也是我的目标之一哦。。 ，回酬很不错，好像我那一区的廉价屋80k~90k,包家私租金可以去到450～500，回酬可以去到5～6%。。
本帖最后由 angelbaby408 于 12-6-2013 10:18 PM 编辑
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发表于 12-6-2013 10:53 PM
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楼主 |
发表于 12-6-2013 10:55 PM
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Pembantu 发表于 12-6-2013 10:53 PM
楼主，你月薪有12k？什么工将高新？
呵呵，卖屁股
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发表于 12-6-2013 11:06 PM
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angelbaby408 发表于 12-6-2013 10:55 PM
呵呵，卖屁股
不可以透露嘛？什么行业？
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发表于 12-6-2013 11:31 PM
来自手机
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Pembantu 发表于 12-6-2013 11:06 PM
不可以透露嘛？什么行业？
人家不说就不要逼他咯！哈哈！ |
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楼主 |
发表于 13-6-2013 07:31 AM
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Pembantu 发表于 12-6-2013 10:53 PM
楼主，你月薪有12k？什么工将高新？
12k会很多咩？ 有些行业差不多马币20k一个月
月入虽可达7000元
起重机操作员仍难请
（2013-05-03）早报
杨丹旭 报道
为了吸引更多新加坡人从事起重机操作工作， 建设局不久前推出“起重机学徒计划”。第一批六名学员刚刚完成培训开始工作。
建筑业的起重机操作员月入可达7000元， 可是对新加坡人的吸引力却有限。随着建屋发展局增建更多预购组屋， 新加坡需要更多本地人从事这项工作。
每年增建更多预购组屋需要额外几百人投入建筑业
国家发展部长许文远昨天在博文中透露， 目前建筑业大约有3600名活跃的起重机操作员， 能操作各种类型的起重机， 其中半数是新加坡人。随着我国每年增建更多预购组屋， 新加坡将需要额外几百人加入这个行业， 满足建筑业的人力需求， 减少对外劳的依赖。
根据建设局去年展开的调查， 新入行不久的起重机操作员， 每月包括加班费和津贴， 总收入可达4000元。那些经验丰富的操作员， 月入则高达6000元至7000元。
许文远说， 建筑业急需提高生产力， 一个关键策略是采用标准化（standardisation）和预制（prefabrication）技术。建造过程中， 组屋各种结构部分会在预制工厂先制造， 然后才运输到施工现场， 用起重机进行组装。
目前新组屋有70％的结构部分是预制结构， 一般上每座组屋建造过程中， 都需要一架起重机。
为了吸引更多新加坡人从事起重机操作工作， 建设局不久前推出“起重机学徒计划”。第一批六名学员刚刚完成培训开始工作。
这项计划下， 建设局会协助新加坡人与雇主配对。配对成功后， 员工会参加12天培训， 培训费用由建设局和雇主共同承担。完成课程后， 学员能向人力部申请操作起重机的执照， 开始为期一年的学徒计划， 基本起薪是2000元。
第一年当“学徒”时， 他们也能分两次各获得3000元提升奖励。一年计划期满后， 雇主必须把他们的底薪提高到至少2300元。
23岁的郭炳坤是这项计划的第一批学员之一。他在工艺教育学院毕业后， 从事过技工和保安等工作， 月薪大约是2000元。
郭炳坤有三个孩子， 他是家里唯一的经济支柱。为了赚更多收入养家， 他在朋友的介绍下， 决定改行当起重机操作员， 并加入建设局的起重机学徒计划。
他说：“起重机操作员的起薪比保安高， 也有很多加班机会。如果我的技能提升， 以后底薪还会增加， 到时候加班获得1.5倍时薪， 就能赚更高的收入。”业者：希望聘请本地人 郭炳坤就职的Leo Ong私人有限公司目前有约30名起重机操作员， 其中本地员工占不到三分之一。
公司董事王雄财（49岁）受访时透露， 刚加入的新员工一般每个月算上加班费， 收入有3000元至4000元；如果有多年操作经验， 懂得驾驶各种起重机， 月入可高达7000至8000元。
尽管如此， 公司还是面对请不到本地员工的问题。他说：“建设局的这个计划帮我请到一个本地员工， 要是能请到10个， 我也会全部收下。”
相比外国员工， 王雄财更希望聘请本地人。他说：“聘请外籍员工得支付外劳税， 有时还要补贴他们住宿费， 都是额外的成本。更重要的是， 他们不熟悉本地环境， 语言又不通， 常常会有很多问题。可是很多新加坡人一听到建筑业就不想做， 非常难请。”
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发表于 13-6-2013 07:44 AM
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@kira 发表于 10-6-2013 11:02 AM
是自住吗?量力而为吧。
有看到吗。。。
全部叫他量力而为的，他直接忽视。。。
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发表于 13-6-2013 09:21 AM
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xiongmao2012 发表于 13-6-2013 07:44 AM
有看到吗。。。
全部叫他量力而为的，他直接忽视。。。
我们不是高人啦，所以忽略咯。
其实他已经有了答案了，只是想要多点人支持他罢了，免得以后有什么差错，起码还有佳里的大大们可以赖嘛。就是他们叫我去马的咯，好让自己有借口嘛。 本帖最后由 @kira 于 13-6-2013 09:24 AM 编辑
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发表于 13-6-2013 09:32 AM
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lz赚新币？ 可是新加坡政府不是因为来自国内的压力开始削减外籍人士了吗？长远来说对lz会造成影响吗？ |
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发表于 13-6-2013 10:11 AM
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买那些有commercial title的比较实际咯。
85% margin好过只有70% |
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发表于 13-6-2013 01:23 PM
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我是支持买屋子，但是你存20k，屋子550k，头期就55k，还有律师费。
我以前是用第一间屋子回借。
我的想法是只要bank借到钱，我就买，屋子肯定赚。 |
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发表于 13-6-2013 01:26 PM
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马来西亚政治不稳定，经济前景又不明朗
劝请楼主三思！
坦白说，房产的租金回酬真的很吸引人，可是还是有一个risk存在
而这个risk会对每个人造成不同的影响，可大可小！
你冇聽誠哥講，供樓最少手邊還有半年要供的後備資金，一下吾覺意份工冇埋還有時間去找工供樓 |
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