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发表于 19-12-2012 09:17 PM
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bujua 发表于 19-12-2012 12:08 PM 
RM1700psf? 真的很貴。
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发表于 19-12-2012 10:22 PM
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发表于 20-12-2012 08:54 PM
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我昨天有email去问，他们回复我说是average RM1000 per squarefeet。。。
maintenance fee 大概是0.40++ per square feet。。。有很多很高级的facility。。
他们还说会在1st quarter of 2013 launch the second phase for selling.
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楼主 |
发表于 20-12-2012 10:57 PM
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魔界小雨点 发表于 20-12-2012 08:54 PM
我昨天有email去问，他们回复我说是average RM1000 per squarefeet。。。
maintenance fee 大概是0.40++ p ...
你要出手吗？ 价格真的蛮高的，以后回酬多少还说不定．
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发表于 20-12-2012 11:53 PM
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u0508950 发表于 20-12-2012 10:57 PM
你要出手吗？ 价格真的蛮高的，以后回酬多少还说不定．
我都没錢。 不过我想刚launch的时候买可能比较划，那时候我听说600++ per square feet.
如果，你要那个Email，我明天post给你，在我公司的Email里。
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楼主 |
发表于 20-12-2012 11:56 PM
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魔界小雨点 发表于 20-12-2012 11:53 PM
我都没錢。 不过我想刚launch的时候买可能比较划，那时候我听说600++ per square feet.
如果 ...
好的。。。你PASTE 在这边吧，我看很多人会有兴趣哦， 只是价钱真的太高了。 以后变ＳＵＢＳＡＬＥＳ 卖不出去就惨了。
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发表于 21-12-2012 12:03 AM
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u0508950 发表于 20-12-2012 11:56 PM
好的。。。你PASTE 在这边吧，我看很多人会有兴趣哦， 只是价钱真的太高了。 以后变ＳＵＢＳＡＬＥＳ 卖 ...
你有兴趣？ 
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楼主 |
发表于 21-12-2012 12:07 AM
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魔界小雨点 发表于 21-12-2012 12:03 AM
你有兴趣？
有兴趣看看而已，叫我丢这么大笔钱在新山，我真的不舍得。。。
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发表于 21-12-2012 12:11 AM
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u0508950 发表于 21-12-2012 12:07 AM
有兴趣看看而已，叫我丢这么大笔钱在新山，我真的不舍得。。。
不过，说真的，現在jb的公寓都是这种价钱的，還越賣越貴，简直就以为我们在印钞票那樣。
依你的意见，新山的公寓介于多少钱才值得买。我想做个参考。 谢谢。.gif)
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楼主 |
发表于 21-12-2012 12:13 AM
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魔界小雨点 发表于 21-12-2012 12:11 AM
不过，说真的，現在jb的公寓都是这种价钱的，還越賣越貴，简直就以为我们在印钞票那樣。
依你的意见， ...
新加坡客来炒的关系，不过真的有这么多人住吗？
我觉得４００Ｋ已经很高很高了，买新山不如买ＫＬ来的实际。
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发表于 21-12-2012 12:27 AM
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u0508950 发表于 21-12-2012 12:13 AM
新加坡客来炒的关系，不过真的有这么多人住吗？
我觉得４００Ｋ已经很高很高了，买新山不如买ＫＬ来的 ...
可是，我人在新加坡上班，買了，没人帮我看啊。。。
在加上KL会比jb值钱嘛？ 我不懂啊，然后为什么kl比jb值？jb不是会越来越值钱因为有小新这个后花园的原故？
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楼主 |
发表于 21-12-2012 12:32 PM
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魔界小雨点 发表于 21-12-2012 12:27 AM
可是，我人在新加坡上班，買了，没人帮我看啊。。。
在加上KL会比jb值钱嘛？ 我不懂啊，然后为什么kl比j ...
很多新山人住的房子，新加坡人都不会买的。现在他们就好像买度假屋一样，以后厌倦了塞车就跑回去了，那时可能会有很多空房子，你看现在发展商都以新加坡人做主力买家的，有些地点，本地人根本不会去买。我个人认为这是很危险的，因为新山本地人的薪资很难负担400 千的房子还有新山的周边设备，跟KL不是同一个等级的，人口密度也输很多。如果有一天新加坡客跑了，你要卖你的旧房子，要找谁买。
很多新加坡人以为新山房市跟新加坡差不远，容易出租等等，其实是很大的错误。
你看，BI 對上一點的皇后，本地人很多，設備更健全，人口密度，工作機會都贏，但是房價缺差整倍有多。難道皇后是貧民區嗎？當然不是，那是因為發展商現在主打nusajaya。只有道地的新山人才會比較懂的。新山的subsales真的不會說很好，新屋賣很快倒是真的。
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发表于 21-12-2012 09:26 PM
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u0508950 发表于 21-12-2012 12:32 PM
很多新山人住的房子，新加坡人都不会买的。现在他们就好像买度假屋一样，以后厌倦了塞车就跑回去了，那时 ...
你这樣说也是有道理，可是，屋价還是一直在起啊，而且皇后都没有新屋子了，有也是賣500++，有地的。
小新的人又一直跑出来買啊。。。不过，我想nusajaya，大概legoland那边附近的公寓應该值得投资吧。
最近，越来越多新的大型project再那里建。。。不知大大的对这个去区的看法？。。。
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楼主 |
发表于 21-12-2012 09:45 PM
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魔界小雨点 发表于 21-12-2012 09:26 PM
你这樣说也是有道理，可是，屋价還是一直在起啊，而且皇后都没有新屋子了，有也是賣500++，有地的。
小新 ...
我对新山市场没什么研究的,因为我知道很多新加坡人买了一间度假屋,就拜六礼拜回去,平时是没什么人,而且那边地这么大,升值空间又只是由新加坡人推动,万一政府改LAW,外国人很难买FREEHOLD产业,那边的房价就恭喜发财了.
通常我自己投资,是选SECONDARY MARKET很活跃的,就是SUBSALES, 因为要考虑以后自己卖出去的问题,如果太难卖,那就不行了. 现在很多人只看PRIMARY MARKET,但是当房子变SSUBSALES, 地点不美会降蛮厉害的. 最好是买那种本地人喜欢买的, 因为就算政府改LAW,对自己也不会影响很重. |
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发表于 21-12-2012 09:58 PM
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u0508950 发表于 21-12-2012 09:45 PM
我对新山市场没什么研究的,因为我知道很多新加坡人买了一间度假屋,就拜六礼拜回去,平时是没什么人,而且那 ...
不过，我从来没听说过jb的屋子价钱有掉过。
屋子或者是公寓才一launch就，哇，抢到。。。。好像不用钱那樣，结果才几个月，屋子可以再起多一赔。
结果，還是有人買。。
真的，唉，我想下手买都不能。。那新加坡的屋子呢？ 则么看？
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楼主 |
发表于 21-12-2012 10:25 PM
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魔界小雨点 发表于 21-12-2012 09:58 PM
不过，我从来没听说过jb的屋子价钱有掉过。
屋子或者是公寓才一launch就，哇，抢到。。。。好像不用钱那 ...
JOHOR ＪＡＹＡ，ＵＬＵ ＴＩＲＡＭ的房子这几年都不会起得很厉害．．只是新屋子起得厉害．
新加坡客的购买力在马来西亚是很强的，而且大家都认为租房市场会一片大好，等建好后就可以看看会不会好．
新加坡是一个不一样的市场来的，现在的价位已经高到就算月入过五位数也未必可以买得到房地产的地步了． |
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发表于 22-12-2012 01:42 PM
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我有一个问题，为什么新山人要买新的房子？？？不要买比较便宜的二手住宅 |
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发表于 22-12-2012 05:28 PM
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u0508950 发表于 21-12-2012 10:25 PM
JOHOR ＪＡＹＡ，ＵＬＵ ＴＩＲＡＭ的房子这几年都不会起得很厉害．．只是新屋子起得厉害．
新加坡客 ...
ulu tiram这么远，除非那里是我的kampung啦，不然完全不会考虑的。
租不出，可是还是很多買啊。。 难道那些人买爽？
新加坡人大部分都是住在新加坡的hdb flat。。。那不就只有做生意才買得起？ |
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发表于 22-12-2012 05:32 PM
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u0508950 发表于 21-12-2012 10:25 PM
JOHOR ＪＡＹＡ，ＵＬＵ ＴＩＲＡＭ的房子这几年都不会起得很厉害．．只是新屋子起得厉害．
新加坡客 ...
ulu tiram这么远，除非那里是我的kampung啦，不然完全不会考虑的。
租不出，可是还是很多買啊。。 难道那些人买爽？
新加坡人大部分都是住在新加坡的hdb flat。。。那不就只有做生意才買得起？ |
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楼主 |
发表于 22-12-2012 06:27 PM
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魔界小雨点 发表于 22-12-2012 05:32 PM
ulu tiram这么远，除非那里是我的kampung啦，不然完全不会考虑的。
租不出，可是还是很多買啊。。 难道 ...
很多新加坡投资客，就是因为新加坡投资门槛太高，才转移阵地去JB的。
我说了啊，只要你不嫌，还是有便宜的房地产的。只要你专挑那些新加坡客不买的地方就可以了。
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