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屋子被银行Lelong，屋主还可以把屋子卖出去吗？
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楼主 |
发表于 26-9-2012 12:03 PM
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超笨无比 发表于 26-9-2012 11:47 AM 
建议你找bank谈谈.............
如果成功lelong出去可是不够盖你的欠款, 你还是需要还剩下的欠款
成功卖出的话～利息不会再加了对吗？ |
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发表于 26-9-2012 12:45 PM
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8218 发表于 26-9-2012 11:41 AM
银行已经交上去法庭了～法庭应该拍卖着了吧～应该有6年了～
我担心利息加利息罢了～
所以希望能够尽早卖出 ...
银行拍卖了那么久也不能卖出去,老实说你可以放弃了,银行的门路怎样算都比我们多的.
或者你卖掉现在住的地方,然后去银行解决这间屋子后,拿来自住会更理想. |
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发表于 26-9-2012 12:49 PM
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8218 发表于 26-9-2012 12:03 PM
成功卖出的话～利息不会再加了对吗？
卖的出当然是好事,可是以你所说的,这间屋子已经有10年没有供.本金+利息+法庭费用+银行律师费用=应该几浓下的.就算你卖出去了,如果你卖到的价钱不足以还银行的全部费用,那么你们还是要拿出一笔钱出来补贴的,不然银行还是会告借贷人破产的. |
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发表于 26-9-2012 12:53 PM
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must settle lelong problem only can sell . |
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楼主 |
发表于 26-9-2012 12:55 PM
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vincentsieng 发表于 26-9-2012 12:49 PM
卖的出当然是好事,可是以你所说的,这间屋子已经有10年没有供.本金+利息+法庭费用+银行律师费用=应该几浓下 ...
如果我不卖了被lelong的屋子～
会影响下一代吗？ |
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发表于 26-9-2012 01:06 PM
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8218 发表于 26-9-2012 12:55 PM
如果我不卖了被lelong的屋子～
会影响下一代吗？
你的意思是如果你被银行申请破产了,会不会影响下一代,对吗?
以这个问题,你可以放心的.因为根据现有的法令,银行只可以追讨向他借贷与担保人罢了.你的下一代除非有签了借贷人或担保人,不然银行不能申请你的下一代破产的.不要说下一代,就连老婆也不会牵连进去.
比个例子.
我有个uncle生意失败了,欠人家和银行一大笔钱,被银行申请破产了.虽然他现在不能拥有产业,汽车,银行户口以及没有护照.可是他一样驾bmw735,一样出入大酒楼,一样住独立式的屋子.可能你不明白做么他破产了,他还能拥有这样的生活.其实很简单的,车是他儿子给的,屋子是老婆名下的,还加几张信用卡让他消费. |
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发表于 26-9-2012 01:34 PM
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8218 发表于 26-9-2012 12:03 PM
成功卖出的话～利息不会再加了对吗？
只要你还欠他钱利息都会照算........不管是否卖出.
还是那句, 你和bank谈谈吧. 你并没有在这里说你欠多少钱和屋子值多少钱, 我们很难帮你算.
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楼主 |
发表于 26-9-2012 02:11 PM
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vincentsieng 发表于 26-9-2012 01:06 PM
你的意思是如果你被银行申请破产了,会不会影响下一代,对吗?
以这个问题,你可以放心的.因为根据现有的法 ...
屋子被lelong的是普通公寓，我父亲的名字～
还有一间现在住着的两成排屋～也是我父亲的名字～
两成楼排屋现在供到好好的～因为经济问题～只能供着两成排屋罢了～
如果我老爸的普通公寓卖不出～又中黑名单破产！万一我老爸去世了～
会连累到我家人吗？ |
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发表于 26-9-2012 02:19 PM
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8218 发表于 26-9-2012 02:11 PM
屋子被lelong的是普通公寓，我父亲的名字～
还有一间现在住着的两成排屋～也是我父亲的名字～
两成楼排 ...
破产前银行会把你爸名下的产业如屋子汽车都会被lelong........如果还不够还债就破产
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楼主 |
发表于 26-9-2012 02:27 PM
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超笨无比 发表于 26-9-2012 02:19 PM
破产前银行会把你爸名下的产业如屋子汽车都会被lelong........如果还不够还债就破产
这样严重
这样我现在住的两成排屋和汽车都是我老爸的名耶！
还没供完的哦～也会拿去lelong啊？
真是惨 |
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发表于 26-9-2012 02:31 PM
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8218 发表于 26-9-2012 02:27 PM
这样严重
这样我现在住的两成排屋和汽车都是我老爸的名耶！
还没供完的哦～也会拿去lelong啊？
其实万一你父亲去世, 他的产业会被冻结然后先查有没有债主(就是说bank), 会先把产业给债主剩下的才会给老婆和孩子们.除非你现在转名.
但是马来西亚有法律, 银行有权利收回破产债主5年内所转名的产业.
本帖最后由 超笨无比 于 26-9-2012 02:34 PM 编辑
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发表于 26-9-2012 02:33 PM
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超笨无比 发表于 26-9-2012 02:31 PM
其实万一你父亲去世, 他的产业会被冻结然后先查有没有债主(就是说bank), 会先把产业给债主剩下的才会给老 ...
我也不知到要怎样办好～
人穷就是什么都做不到～
希望找到好心人肯买起那间普通公寓了～ |
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发表于 26-9-2012 02:52 PM
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8218 发表于 26-9-2012 02:11 PM
屋子被lelong的是普通公寓，我父亲的名字～
还有一间现在住着的两成排屋～也是我父亲的名字～
两成楼排 ...
其實你可以做valutation, 大概問問價, 算一算可以賣到多少. 算一算公寓賣了之後, 你還欠銀行多少錢.
這個差價, 你想如何付?
1) 可以跟銀行討價還價, 分期付, 當然要算利息. (利息也不會便宜)
2) 排屋有升價嗎? 可以做top up loan 嗎? (利息會便宜)
3) 做好心理準備, 排屋也要賣. 想想將來的居住問題.
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发表于 26-9-2012 02:54 PM
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超笨无比 发表于 26-9-2012 02:31 PM
其实万一你父亲去世, 他的产业会被冻结然后先查有没有债主(就是说bank), 会先把产业给债主剩下的才会给老 ...
你确定五年吗？ |
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发表于 26-9-2012 02:56 PM
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shirlynn:D 发表于 26-9-2012 02:54 PM
你确定五年吗？
照我所知是5年啦, 有错请纠正
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发表于 26-9-2012 02:56 PM
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8218 发表于 26-9-2012 02:33 PM
我也不知到要怎样办好～
人穷就是什么都做不到～
希望找到好心人肯买起那间普通公寓了～
可以问是哪里？ |
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楼主 |
发表于 26-9-2012 02:59 PM
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shirlynn:D 发表于 26-9-2012 02:56 PM
可以问是哪里？
Pulau indah, selangor |
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发表于 26-9-2012 03:04 PM
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超笨无比 发表于 26-9-2012 02:56 PM
照我所知是5年啦, 有错请纠正
据我所知，被判破产前六个月的财产才会受影响。 |
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发表于 26-9-2012 03:06 PM
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8218 发表于 26-9-2012 02:59 PM
Pulau indah, selangor
哎哟！雪兰饿啊？无能为力 |
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发表于 26-9-2012 03:48 PM
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8218 发表于 26-9-2012 02:11 PM
屋子被lelong的是普通公寓，我父亲的名字～
还有一间现在住着的两成排屋～也是我父亲的名字～
两成楼排 ...
唯一的连累是,你们现在住着的屋子.因为它也是你爸爸名下的,法庭是会判决你爸一切资产拿去估价,如果盖的过欠人的,那么就会给回剩下的给你们,如果不够还的,那么你们就什么都没有.
如果实在没办法,劝你尽快去解决欠款.只是唯一的正路.
但是如果你要走法律的漏洞也不是没办法的.承银行还没去法庭申请你爸爸破产前,尽快将现在住着的排屋卖出去,然后拿着那笔钱再去买另外一间屋子,但是一定要记住放你妈妈或孩子的名字. |
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