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usj19 rhythm avanue condo 出售, 值得投资 !!
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发表于 16-1-2010 01:29 PM
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我绝对相信你， 可是如何的装修才可以从rm800飞到rm2200的rental? cari 很多人想找好的investment。好的investment 我们都不想放过。 |
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发表于 16-1-2010 02:00 PM
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我绝对相信你， 可是如何的装修才可以从rm800飞到rm2200的rental? cari 很多人想找好的investment。好的inv ...
tt5893 发表于 16-1-2010 01:29 PM 
1. 花二三十千装修，要有主题式（theme）的装横，比如欧洲式，巴厘式，中国式，日本式，竹林式等。。。千万不要印度式。2. 一流家具，东西要在harry norman 买，panasonic 都是最便宜品牌那种。二马力冷气，五十寸lcd等肯定少不了，独立弹簧加树胶六尺双人床，最好加上astro PS3 一部。
两千二租金，应该没问题。 |
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发表于 16-1-2010 02:39 PM
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小弟觉得这是一个不错的投资，这间公寓之前发展商倒闭停工了整8年，然后由另一个发展商接手把它建了起来，已 ...
gb_kee76 发表于 9-1-2010 10:00 AM 
住在这个公寓，楼上传来弹珠的声音吧？我住的地方也停了蛮旧，天天听到弹珠的声音，不知道的以为是楼上有小孩在玩。 |
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发表于 16-1-2010 04:13 PM
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住在这个公寓，楼上传来弹珠的声音吧？我住的地方也停了蛮旧，天天听到弹珠的声音，不知道的以为是楼上有 ...
noproblem 发表于 16-1-2010 02:39 PM 
楼上传来弹珠的声音？做么？不干净？ |
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发表于 16-1-2010 04:22 PM
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1. 花二三十千装修，要有主题式（theme）的装横，比如欧洲式，巴厘式，中国式，日本式，竹林式等。。 ...
kitkatlow 发表于 16-1-2010 02:00 PM
这样的装修不止20 - 30千吧？我的装修都还没能做到主题式（theme）的装横， lcd才40+", 和一些主要电器都花了50 - 60千了。装修那么多才租rm2200， 五年的rental都cover不了装修费/维修费。
现在流行什么主题？ 然后可以问下装修老要多少钱， 看划不划算。想把出租的condo搞一搞。看会不会有较划算的收益。hihi。 。 |
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发表于 16-1-2010 05:19 PM
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楼上传来弹珠的声音？做么？不干净？
tt5893 发表于 16-1-2010 04:13 PM 
网上找来的解释：
这是由一种不完全菌纲的霉菌引起的。这种霉菌会腐蚀工业材料与水泥，好生于多细孔表面，以水泥中矿物质为食。一般天花板是上下两层的细钢筋作支撑，在灌浆的时候其实钢筋不是笔直的被卡在水泥中，受到水泥浆的流动和重量可能会有向上或向左右的应力累积着，或着房子盖好数年后~受到地震或地基小位移等等因素，细钢筋又会产生新的应力。在天花板的偏下层有电灯线路的管线出口，有温度与空气等等所以霉菌会沿着该孔开始逐步入侵水泥中缝细，细钢筋与水泥接触面是最理想缝细，霉菌多聚生于此，菌丝向四周开始侵蚀成一个中空型管道。当某根有应力钢筋的周围水泥被侵蚀到一定程度后便会在中空管道中来回弹动，这就是弹珠声的来源。所以实验下一步就刻意制作水泥块后；中间夹入比钢筋略粗的塑料棒形成中空道，水泥半干后拿出塑料管插入钢筋，再从另一端灌一些水泥固定。事实证明，细钢筋在管道中弹动的声音和弹珠声是最像的。
如果是真的，本人相信是停建太旧导致以上的情形发生。 |
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发表于 16-1-2010 07:25 PM
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感恩kitkatlow 和 gracefoo76
指点~~~ |
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发表于 16-1-2010 07:26 PM
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我绝对相信你， 可是如何的装修才可以从rm800飞到rm2200的rental? cari 很多人想找好的investment。好的inv ...
tt5893 发表于 16-1-2010 01:29 PM 
我好想投资阿
钱越来越小了。。。。。 |
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楼主 |
发表于 17-1-2010 12:33 AM
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回复 19# kitkatlow
大老，如果买家是有意思要买的，当然我会给他解析后才带人上去看看，如果不是的话，等我带他上去看了，或者等他发觉了才不要，那我不是很浪费时间吗？ 只有那些没事做的agent才会用这套，我敢肯定他们都是白费功夫的，如果在还没有和顾客解析清楚就带顾客上去看屋的我是不会做的啦，想信你这样聪明也应该知道这是行不通的。 |
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楼主 |
发表于 17-1-2010 12:38 AM
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回复 19# kitkatlow
你是做那个行业的，真想向你学习学习。 |
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楼主 |
发表于 17-1-2010 12:45 AM
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楼主 |
发表于 17-1-2010 01:19 AM
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我绝对相信你， 可是如何的装修才可以从rm800飞到rm2200的rental? cari 很多人想找好的investment。好的inv ...
tt5893 发表于 16-1-2010 01:29 PM
三间房间unfurnished大概可以租到rm950, 三间房有8百多sq ft,9百多sq ft, 千多sq ft, 如果你是8百多的sq ft, fullyfurnished, 有冷气，租千五以上没问题. 你是住哪里的？cheras, setapak,wangsa maju,pj, subang,puchong 一带都是fullyfurnished 的，然后高价租出去，kepong 区的就很少有这样的情况，但也不代表没有，只是没那么多罢了，所以kepong区的屋子只是贵，for investment 就没那么好。 如果有意思的话不如pm我，我们可以交流交流，也比较容易解析不是？怎么可能在这一五一十说到完出来，太长了吧。而且每个人都有不同的看法，我也很难在这说完。怕的是等下有人又说我没说清楚又抓住我的话题来当笑话说，算了吧，以后不放这话题了。 |
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发表于 17-1-2010 01:31 AM
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发表于 17-1-2010 01:55 AM
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本人觉得这位Real Estate Negotiator 不老实。我不是要踩场，身为Real Estate Negotiator是为顾客服务的，最 ...
yewpoh2002 发表于 17-1-2010 01:37 AM
为什么你总没看完我的贴arh ? 在说一次，如果fullyfurnised租8百你有多少货我要到完，你既然那么强，我那敢鸟你? 去问问有做过那边的买卖lawyer，或agent, 你不是知道咯。还要我给资料，又说你做了searching ? 忘了你还没毕业， 那就等你毕业了在说吧。 |
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发表于 17-1-2010 02:04 AM
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本帖最后由 tt5893 于 17-1-2010 02:05 AM 编辑
我也觉得那里应该不用那么贵。。。。你讲的200k - 230k有多大？还有我prefer setapak的，有好料快快call我。。。 |
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发表于 17-1-2010 02:04 AM
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楼主 |
发表于 17-1-2010 02:06 AM
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我也觉得那里应该不用那么贵。。。。你讲的200k - 230k有多大？
tt5893 发表于 17-1-2010 02:04 AM
九百多sq ft |
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发表于 17-1-2010 02:12 AM
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九百多sq ft
gb_kee76 发表于 17-1-2010 02:06 AM 
那还好啦。 。 。 我以为是500++ / 600++ / 700++ 那种。。。。 |
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楼主 |
发表于 17-1-2010 02:14 AM
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楼主 |
发表于 17-1-2010 02:21 AM
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