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发表于 1-12-2007 05:21 PM
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楼主，请问你介意告诉我你买的时候是多少钱吗？然后装修又用了多少钱？谢谢。 |
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发表于 1-12-2007 09:40 PM
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发表于 1-12-2007 10:35 PM
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楼主 |
发表于 2-12-2007 09:20 AM
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基本上，建筑中的房子是不能和建好的房子相提并论。这个我相信很多人都理解吧。
况且，我的房子不但是已建好，而且还经过装修了。安装铁花，油漆，另建湿厨房，拉电，安装壁橱和厨房柜，自动门，防盗系统，石膏板，car porch砖，还有所有已安装好的冷气，灯饰等等。。。所以，我的房子是READY TO MOVE IN，直接可以搬进来住了。
如果以288K买下那建筑中的房子，以我之前买房子的经历，在这1-2年建筑期间所付的贷款利息也应该起码要个15千以上吧? 当房子建筑完毕后，另外还要装修。以目前建筑材料价钱不断地增加来说，到时候的装修费肯定是比较贵。 |
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发表于 2-12-2007 09:09 PM
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发表于 3-12-2007 11:22 AM
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回复 #22 fish_fish 的帖子
我已订了一间4B，发产商还有回扣RM2000呢。
对，我也是喜欢它的设计。 |
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发表于 3-12-2007 03:56 PM
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楼主 |
发表于 3-12-2007 04:27 PM
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回复 #27 pointlim 的帖子
目前还没卖出.
[ 本帖最后由 JCHO 于 3-12-2007 04:28 PM 编辑 ] |
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发表于 4-12-2007 08:42 AM
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这个地方太偏癖了。。那里没有什么娱乐的。。去IOI 那带都要10min 那么远。。。。来回车程以2.0CC 的车计算，油价大概 RM7~9. 如果每天都要到puchong IOI 那里工作，一个月车油价rm9x26 = rm234.一年就白白给了 rm243x12= Rm2k++ . 明年有价在起。。。。 |
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发表于 4-12-2007 10:33 AM
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原帖由 AhTI 于 4-12-2007 08:42 AM 发表 
这个地方太偏癖了。。那里没有什么娱乐的。。去IOI 那带都要10min 那么远。。。。来回车程以2.0CC 的车计算，油价大概 RM7~9. 如果每天都要到puchong IOI 那里工作，一个月车油价rm9x26 = rm234.一年就白白给了 ...
真的有这么贵吗？从Putra Prima 到 IOI 大约13KM, 来回车程也是26KM。
我也是驾着一辆 2000cc 的车，1公升的油大约可行驶１２KM。也就是２６KM 的路程需要2.2 公升的油。油价大概 2.2 x RM1.92 = RM4.25
一个月车油价：RM4.25 x 26 = RM110.5
它的周围环境和发展可浏览： http://www.plenitude.com.my/sepang_permai/sepang_sur.htm
[ 本帖最后由 MarryMan 于 5-12-2007 11:37 AM 编辑 ] |
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楼主 |
发表于 4-12-2007 07:00 PM
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曾经我妈妈的朋友在大概10多年前买下PUCHONG JAYA的双层排屋时, 很多人包括我父母也说怎么会买在那么偏僻的地点. 当时的PUCHONG真的是很偏僻, 到处都可以看到油棕树.
6-7年前, 有个朋友经过BANDAR PUTERI PUCHONG.当时那儿还没有那么多的商店. 他也说了一句话: 有谁会买房子在那么偏僻又那么远的地方. 当时我记得BANDAR PUTERI PUCHONG还是一片空地...里面才开始兴建起一些房子.
如今, 以前被批评为又偏僻又远的地方..现在却是如此的受欢迎, 如此的热闹.
前1-2年, 有个医生在KOTA KEMUNING开诊疗所. 然而, 他却住在BANDAR BUKIT PUCHONG里的SEMI-D. 很好奇地问他为何会选择住那儿, 他说: 因为觉得PUCHONG很旺.
很多地方, 5年前和5年后真的有很大的分别. 3年前订下这排屋时…那周围的道路是那么的偏僻. 现在,那条道路开始变得越来越繁忙…而且LANDSCAPING也越来越好. 另外, 在那附近也开始建立起大型的商业中心. 因此, 没有人可以担保再多3-5年后…那儿会变得怎么样.
[ 本帖最后由 JCHO 于 6-12-2007 04:31 PM 编辑 ] |
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发表于 12-12-2007 11:52 AM
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是咯，我们很难预测未来会发展到怎样的。。能预测到或不远的地区都很贵，买不起。。。 。 |
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楼主 |
发表于 16-12-2007 05:17 PM
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回复 #32 伤心鬼 的帖子
真的很赞成你的说法. 地点比较好的地区都很贵. 前2-3年, 看中大概RM 260K 的房子, 却舍不得买. 害怕供不起. 如今在同样的地区, 要找个RM300K 的房子竟然找不到了, 上门去找那屋主, 问RM320K 要不要卖...都没人肯卖. 结果...现在被逼另外买了间大概400K的房子. 
现在我会想, 如果我再不买下那房子的话,可能2年后, 我想以450k去买的时候, 又没有人肯卖给我了. |
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发表于 17-12-2007 03:25 PM
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发表于 17-12-2007 07:38 PM
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楼主 |
发表于 18-12-2007 06:27 PM
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还没有卖出. 
但是有人有兴趣租, 而我却暂时不想出租 (奇怪? 我的广告明明是说出售而已) |
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发表于 19-12-2007 12:49 PM
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楼主，你的卖价是RM269,000，加上手续费却要差不多290,000？？为什么会这样？怎样算呢？ |
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楼主 |
发表于 19-12-2007 05:53 PM
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回复 #37 伤心鬼 的帖子
之前fish fish 是以RM 270K 来算. 但是, 手续费不可能是20K.
根据在CARI.COM的资料:
比如以我目前的屋价 RM260,000 (不包括家私)来算:-
买家需要给的费用包括以下:-
1. S&P/买卖合同的费用
2. LOAN AGREEMENT/贷款合同的费用
1. S&P 的费用如下
屋价是RM260K
a) LEGAL FEE: RM 2270
b) STAMP DUTY: RM 4200
c) OTHERS: 大概RM 500
总共 = RM 6970
备注:
如果是第一次买屋, 要省掉50%的STAMP DUTY, 屋价可以另外定在RM249K(另外11K直接给卖家)
这样S&P的费用便会是如下:
屋价是 RM249K
a) LEGAL FEE: RM 2193
b) STAMP DUTY: RM 1990
c) OTHERS: 大概 RM 500
总共 = RM 4683
那么, S&P的费用就可以省了RM 2287
2. LOAN AGREEMENT的费用如下
比如说LOAN是RM230K
a) LEGAL FEE: RM 2060
b) STAMP DUTY: RM 1150
c) OTHERS: 大概RM 800
总共 = RM 4010
所以, 总共要给的钱大概是RM 4683 + 4010 = RM 8693
(不知道我的算法正确吗? 如果不正确, 请版主修改)
买二手屋要给S&P的费用和LOAN的费用. 买新屋大多只需要给LOAN的费用.
所以,买二手屋只需要给多个RM 4683而已. 就是如此. 谢谢! |
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发表于 20-12-2007 05:47 PM
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樓主﹐可以給更多資料嘛 ??
我有顧客想購買 ...  |
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发表于 20-12-2007 06:41 PM
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