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发表于 25-4-2014 10:26 PM
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发表于 26-4-2014 01:45 AM
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峇央峇鲁One Sky及One World 年度产业值将调低10%
槟岛市政局例常会议今日通过将峇央峇鲁One Sky及One World的年度产业价值（Annual Property Value）调低10%，这也是市局最终的决定，业主若不满可通过法律途经寻求解决。
黄顺祥：确定是否属商业用途
槟岛市政局财务管理小组交替主席黄顺祥表示，One Sky及One World属于居家办公(SOHO)，年度产业价值必须高过住宅单位，所以门牌税还是以商业单位的10.3%来计算，不能随意更改。
他说，市局经过4月11日与购屋者进行对话会后，再与附近的商业单位作出对比后，决定将有关单位的年度产业价值调低10%。根据资料，One Sky共有250个商业单位；One World则有288个商业单位。
他举例，One Sky门牌税收费最高是2881令吉，调整后是2593令吉；最低2348令吉40仙，调整后是2113令吉56仙。至于One World门牌税，收费最高2426令吉68仙，调整后是2184令吉01仙；最低是1972令吉45仙，调整后是1775令吉21仙。
他说，One Sky及One World是槟岛首个居家办公室单位。他强调这并非首开先例，希望居民引以为鉴，日后购买房屋时，应确定是否属于商业用途单位。
早前报道，上述两单位的购屋者于4月11日，通过峇央峇鲁区国会议员沈志勤的安排，与市议员及官员进行对话，要求当局以住宅单位的收费率计算或调整门牌税。之前2月13日，约有50名购屋者公开表示不满槟岛市政局产业管理及估价。 |
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发表于 26-4-2014 09:56 AM
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各位大大, 觉得Asas Dunia这个developer如何?
到目前为止他们的project都ok吗? 交付期, 房屋品质等等之类的考量...
他们最近应该会launch在Valdor的project, 大家有什么评语吗? |
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发表于 26-4-2014 10:09 AM
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充少 发表于 25-4-2014 02:18 PM 
小弟想買一間200k用來出租的，有哪裡好介紹呢？謝謝...
你這老不死最近跑到哪裡去了?
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发表于 26-4-2014 11:23 AM
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housing in penang is super high liao.. still worth to buy?
the montly loan can be covered by monthly rental??? |
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发表于 26-4-2014 05:40 PM
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coolim 发表于 26-4-2014 10:09 AM
你這老不死最近跑到哪裡去了?
老林好淋久不見。
小弟我去了澳洲發財呢。
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发表于 27-4-2014 12:03 AM
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darienong 发表于 25-4-2014 11:46 AM
你得到的答案跟据我所知是一致的。你的产房虽然卖价超出250千，但是因为你的产房是在 "SENARAI SKIM PERU ...
那如果买N-PARK也要向槟州房屋局申请吗？ |
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发表于 27-4-2014 10:49 AM
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andy_pg 发表于 27-4-2014 12:03 AM
那如果买N-PARK也要向槟州房屋局申请吗？
N-Park 不必向槟州房屋局申请，因为N-Park不是在 "SENARAI SKIM PERUMAHAN BERSTRATA KOS SEDERHANA RENDAH" 的名单内。N-Park本身属于Condominium。
本帖最后由 1398 于 27-4-2014 10:51 AM 编辑
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发表于 27-4-2014 05:00 PM
来自手机
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请问哪里可以检查那个 affordable house / skim perumahan kos sederhana rendah 的 property list? 要看看想买的产业有没有在 list 里面 |
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发表于 27-4-2014 05:33 PM
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1398 发表于 27-4-2014 10:49 AM
N-Park 不必向槟州房屋局申请，因为N-Park不是在 "SENARAI SKIM PERUMAHAN BERSTRATA KOS SEDERHANA REND ...
谢谢你的解答。
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发表于 28-4-2014 09:11 AM
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alesi616 发表于 27-4-2014 05:00 PM
请问哪里可以检查那个 affordable house / skim perumahan kos sederhana rendah 的 property list? 要看看 ...
你可以写信去以下的地址向槟城州政府要求提供你要的名单。
Pengarah
Bahagian Perumahan,
Tingkat 20, Komtar, 10503 Pulau Pinang.
TEL: 04-6505336/ 04-6505392/ 04-6505196/ 04-6505404
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发表于 28-4-2014 09:46 AM
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1398 发表于 27-4-2014 10:49 AM
N-Park 不必向槟州房屋局申请，因为N-Park不是在 "SENARAI SKIM PERUMAHAN BERSTRATA KOS SEDERHANA REND ...
据我所知，N-Park 虽然不算归类在Low Cost (原价>45K) 跟 Low-Medium Cost ( 原价up to >72.5K) 的公寓里头，但是它算是Affordable Housing 的归类。所有在31 March 2014以后的买卖，如果售价低于400千的，还是受制于此新条规。
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发表于 28-4-2014 09:53 AM
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1398 发表于 27-4-2014 10:49 AM
N-Park 不必向槟州房屋局申请，因为N-Park不是在 "SENARAI SKIM PERUMAHAN BERSTRATA KOS SEDERHANA REND ...
才700方尺的公寓，不可算是condominium吧？如果没记错，要归类于condominium，除了公寓本身的设施，给别的单位最小的单位需达到1000方尺或以上才算是condominium。不然，只可以归类为有设施的Apartment而已。
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发表于 28-4-2014 11:38 AM
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evilhunter 发表于 26-4-2014 09:56 AM
各位大大, 觉得Asas Dunia这个developer如何?
到目前为止他们的project都ok吗? 交付期, 房屋品质等等之类的 ...
那个是先建后卖的房屋。还没发售呢。
亮点是交通方便，坏处是吃喝不方便+在铁道边+。。。
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发表于 28-4-2014 01:01 PM
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johnlow 发表于 28-4-2014 11:38 AM
那个是先建后卖的房屋。还没发售呢。
亮点是交通方便，坏处是吃喝不方便+在铁道边+。。。
我会考虑那边, 很大的因素是因为靠近第二大桥...
虽然那里的发展在短期内看不到效果, 但是相信过后应该会发展成下一个seberang jaya吧?
毕竟有工业区和Ikea坐镇, 周围也会越来越多发展, 到时候相信也应该没那么不便了吧?
说回developer, 我朋友的父亲是做装修的...
据说他们的品质还好罢了, 属于中下的级别(因为他们的顾客很多是买Asas的, 然后听到他们常常投诉)...
不知道是不是真的如此?
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发表于 28-4-2014 02:36 PM
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evilhunter 发表于 28-4-2014 01:01 PM
我会考虑那边, 很大的因素是因为靠近第二大桥...
虽然那里的发展在短期内看不到效果, 但是相信过后应该会 ...
ASAS DUNIA的名声在当地的确是一般而已。
在高渊BUKIT PANCHOR的PROJECT把自己的名声给搞砸了。 |
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发表于 28-4-2014 03:55 PM
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darienong 发表于 28-4-2014 09:53 AM
才700方尺的公寓，不可算是condominium吧？如果没记错，要归类于condominium，除了公寓本身的设施，给别的 ...
aiya.. 酱我的 PWC 也不算 condo 了..  |
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发表于 28-4-2014 04:23 PM
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darienong 发表于 28-4-2014 09:53 AM
才700方尺的公寓，不可算是condominium吧？如果没记错，要归类于condominium，除了公寓本身的设施，给别的 ...
不是酱分的吧？Condo是整懂建筑物，apartment是一个unit。
如：
我的apartment是在N－Park condominium。
我住在condominium。
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发表于 28-4-2014 05:08 PM
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发表于 28-4-2014 05:13 PM
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emilybeautyshop 发表于 28-4-2014 05:08 PM
N Park是没有title对吗？
据我所知是有了 Individual Strata Title。所以，才700方尺的单位就要卖到350千左右。
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